全額墊支建房協(xié)議書

全額墊支建房協(xié)議書?甲方（墊支方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（建房方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有建房需求，甲方愿意為乙方全額墊支建房相關(guān)費用。為明確雙方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、建房標的物及服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。2.建房規(guī)模：建造[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]房屋，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸及戶型設計見附件[戶型設計圖名稱]。3.建房標準基礎工程：采用[基礎類型，如鋼筋混凝土獨立基礎]，確保房屋基礎穩(wěn)固，能承受設計荷載。主體結(jié)構(gòu)：使用符合國家標準的建筑材料，如鋼材采用[鋼材品牌及規(guī)格]，水泥采用[水泥品牌及標號]，磚采用[磚的類型及規(guī)格]。墻體工程：外墻采用[外墻裝飾材料及做法]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻裝飾材料及做法]，墻體厚度符合設計要求。屋面工程：屋面防水采用[防水卷材品牌及規(guī)格]，屋面保溫采用[保溫材料及厚度]。水電工程：按照國家相關(guān)標準及當?shù)毓╇姽┧块T要求進行設計和施工，確保水電設施安全、可靠、暢通。電線采用[電線品牌及規(guī)格]，水管采用[水管品牌及規(guī)格]。門窗工程：外門窗采用[門窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁合金門窗]，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。二、甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解建房工程的進展情況，對工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額，向乙方墊支建房所需的各項費用。墊支費用包括但不限于建筑材料款、施工人員工資、機械設備租賃費用等，但不包括土地出讓金（如有）及相關(guān)稅費（如有）。協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)的審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，所需費用由乙方承擔。如因甲方墊支資金不到位導致工程延誤或出現(xiàn)其他問題，由甲方承擔相應責任。三、乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時足額墊支建房費用。在不違反本協(xié)議約定的前提下，自主組織施工隊伍進行建房施工。2.義務負責提供建房所需的土地，并確保土地來源合法，不存在任何權(quán)屬糾紛。如因土地問題導致建房工程無法順利進行或給甲方造成損失的，由乙方承擔全部責任。按照本協(xié)議約定的建房標準和設計要求，組織施工隊伍進行建房施工，確保工程質(zhì)量和進度。施工過程中應接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應及時整改。負責辦理建房過程中涉及的所有稅費繳納手續(xù)，承擔因建房產(chǎn)生的一切稅費。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方償還墊支的建房費用及利息（如有）。在房屋建成后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。四、墊支費用及償還方式1.墊支費用甲方墊支的建房總費用預計為人民幣[X]元，最終以實際發(fā)生的費用為準。實際費用超出預計費用的部分，由乙方承擔；實際費用低于預計費用的部分，甲方應將差額返還給乙方。2.償還方式乙方應在房屋主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，向甲方償還墊支費用的[X]%；在房屋竣工驗收備案并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方償還剩余的墊支費用。墊支費用的利息（如有）按照[利率標準]計算，從甲方實際墊支之日起至乙方全部償還墊支費用之日止。利息支付方式為[支付時間及方式]。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量乙方應嚴格按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準及本協(xié)議約定的建房標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工直至工程質(zhì)量合格，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。在施工過程中，乙方應接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對提出的質(zhì)量問題應及時整改。2.工程驗收房屋主體工程完工后，乙方應通知甲方進行初步驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行初步驗收。如初步驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至初步驗收合格。房屋全部完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在接到申請報告后[X]日內(nèi)組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如竣工驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如竣工驗收不合格，乙方應按照竣工驗收意見進行整改，直至竣工驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、工期及延誤責任1.工期本建房工程的總工期為[X]天，自本協(xié)議簽訂之日起計算。具體開工日期以甲方實際墊支第一筆建房費用之日為準。2.延誤責任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照本協(xié)議墊支總費用的[X]%向甲方支付違約金。因工期延誤給甲方造成的其他損失，乙方應予以賠償。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額墊支建房費用，每逾期一天，應按照未墊支金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方墊支延誤給乙方造成的損失，甲方應予以賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的建房標準、質(zhì)量要求、工期等履行義務，應承擔違約責任，按照本協(xié)議相關(guān)條款向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式償還墊支費用及利息，每逾期一天，應按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即償還全部墊支費用及利息，并支付違約金；對建成的房屋行使留置權(quán)或其他合法權(quán)利，以確保甲方的債權(quán)得到實現(xiàn)；通過法律途徑追究乙方的違約責任，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）由乙方承擔。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙