農(nóng)村房屋交付協(xié)議書

農(nóng)村房屋交付協(xié)議書?甲方（房屋交付方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房屋接收方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村房屋交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋包括[詳細(xì)列舉房屋包含的房間，如客廳、臥室X間、廚房、衛(wèi)生間X間等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院、圍墻、水井、沼氣池等]。2.宅基地情況該房屋所占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。宅基地的取得方式為[申請(qǐng)審批取得/繼承取得等具體方式]，宅基地使用權(quán)限為[具體年限]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在房屋交付前，對(duì)房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于宅基地使用證、房屋建設(shè)審批文件等，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施以良好的狀態(tài)交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保交接過程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋及附屬設(shè)施。自房屋交付之日起，享有對(duì)房屋及附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，并按照交接清單進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接后的合理期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)予以處理。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定和相關(guān)部門要求提供必要的資料，并配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。遵守當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法建設(shè)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部房屋價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付房屋首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余房屋價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)當(dāng)日，在相關(guān)部門完成產(chǎn)權(quán)變更登記后，一次性支付給甲方。四、房屋交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋價(jià)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，每逾期一日，甲方?yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間，在房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙，并協(xié)助乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門及相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整或解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如需要乙方提供相關(guān)資料或配合辦理其他手續(xù)，乙方應(yīng)積極予以配合。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除協(xié)議等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付房屋價(jià)款或拒絕接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、繼續(xù)履行協(xié)議等。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本