養(yǎng)老機(jī)構(gòu)承包協(xié)議書(shū)

養(yǎng)老機(jī)構(gòu)承包協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)相關(guān)設(shè)施及運(yùn)營(yíng)資源，乙方具備養(yǎng)老服務(wù)經(jīng)營(yíng)管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)承包給乙方經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)基本情況甲方將其位于[養(yǎng)老機(jī)構(gòu)具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)承包給乙方。該養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)有[具體房間數(shù)量]間養(yǎng)老床位，配套設(shè)施包括但不限于餐廳、活動(dòng)室、醫(yī)務(wù)室、康復(fù)室、浴室、花園等。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的老年人提供全方位的養(yǎng)老服務(wù)，包括但不限于日常生活照料（如飲食起居、個(gè)人衛(wèi)生護(hù)理等）、醫(yī)療保健服務(wù)（定期體檢、疾病診治、康復(fù)護(hù)理指導(dǎo)等）、文化娛樂(lè)活動(dòng)組織（如文藝表演、興趣小組活動(dòng)、節(jié)日慶祝等）、精神慰藉與心理關(guān)懷等。同時(shí)，乙方應(yīng)確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境整潔衛(wèi)生，為老年人創(chuàng)造舒適、安全、溫馨的居住環(huán)境。二、承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的養(yǎng)老服務(wù)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照本合同約定獲取承包費(fèi)用及相關(guān)收益。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的發(fā)展需要，對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，如設(shè)施改造、重大合作項(xiàng)目等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其合法性、完整性和安全性。在合同履行期間，如因產(chǎn)權(quán)糾紛或設(shè)施設(shè)備問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)所需的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照合同約定向乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)資金支持，用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的日常運(yùn)營(yíng)開(kāi)支，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。具體資金支持方式和金額由雙方另行協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣块T(mén)、社區(qū)及周邊居民的關(guān)系，為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營(yíng)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，制定具體的經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和管理制度，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)按照本合同約定獲取承包經(jīng)營(yíng)收益，并在扣除運(yùn)營(yíng)成本和應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用后，享有剩余收益的支配權(quán)。有權(quán)根據(jù)養(yǎng)老服務(wù)的實(shí)際需要，自主招聘、解聘員工，但應(yīng)遵守國(guó)家勞動(dòng)法律法規(guī)，并將員工的基本情況告知甲方備案。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的發(fā)展?fàn)顩r，對(duì)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，為老年人提供優(yōu)質(zhì)、安全、規(guī)范的養(yǎng)老服務(wù)，確保老年人的合法權(quán)益得到保障。如因乙方原因?qū)е吕夏耆耸艿絺虬l(fā)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償因此給甲方及老年人造成的損失。負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員管理、財(cái)務(wù)管理、物資采購(gòu)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。定期向甲方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、服務(wù)質(zhì)量報(bào)告、老年人滿意度調(diào)查結(jié)果等，接受甲方的監(jiān)督檢查。按照合同約定的用途使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的設(shè)施設(shè)備和場(chǎng)地，不得擅自改變其用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如需對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造或更新的，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。改造或更新后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)歸甲方所有。負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)對(duì)員工和老年人的安全教育培訓(xùn)，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的人身、財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，并及時(shí)向甲方報(bào)告，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。依法依規(guī)繳納養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，以及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。四、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方應(yīng)支付給甲方的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、管理費(fèi)等全部費(fèi)用，但不包括養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)等其他費(fèi)用。（二）支付方式承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、設(shè)施設(shè)備或運(yùn)營(yíng)資金支持等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求為老年人提供養(yǎng)老服務(wù)，或因乙方原因?qū)е吗B(yǎng)老機(jī)構(gòu)出現(xiàn)安全事故、服務(wù)糾紛等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)處理相關(guān)問(wèn)題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定的用途使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的設(shè)施設(shè)備和場(chǎng)地，擅自改變其用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________