借名買(mǎi)房結(jié)清協(xié)議書(shū)

借名買(mǎi)房結(jié)清協(xié)議書(shū)?甲方（出名人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（實(shí)際出資人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]，借用甲方名義購(gòu)買(mǎi)了位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，購(gòu)房合同編號(hào)為[具體編號(hào)]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該借名買(mǎi)房事宜已全部履行完畢，雙方確認(rèn)相關(guān)款項(xiàng)已結(jié)清，特簽訂本協(xié)議書(shū)，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免今后產(chǎn)生糾紛。一、房屋相關(guān)情況說(shuō)明1.購(gòu)房款項(xiàng)支付乙方已通過(guò)[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]向甲方支付了全部購(gòu)房款，包括但不限于房屋首付款[X]元、銀行貸款本金及利息[X]元等，共計(jì)人民幣[X]元。甲方確認(rèn)已收到上述全部款項(xiàng)，并用于購(gòu)買(mǎi)該房屋及相關(guān)稅費(fèi)繳納等。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記該房屋登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]。雖房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，但乙方為該房屋的實(shí)際出資人，享有該房屋的實(shí)際權(quán)益。3.房屋使用情況自房屋交付以來(lái)，一直由乙方實(shí)際占有、使用和收益。乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，并按照自己的意愿進(jìn)行居住或出租等使用行為，甲方對(duì)此無(wú)任何異議。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在乙方結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)后，配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下等。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下之前，甲方有權(quán)基于房屋產(chǎn)權(quán)登記人的身份，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，配合乙方辦理與房屋有關(guān)的手續(xù)，如房屋貸款還款、抵押解除等，但不得損害乙方的實(shí)際權(quán)益。義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的身份信息真實(shí)、有效，不存在任何影響房屋購(gòu)買(mǎi)及產(chǎn)權(quán)登記的瑕疵或問(wèn)題。若因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的要求及本協(xié)議約定，配合辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，不得無(wú)故拖延或拒絕。如因甲方原因未能按時(shí)履行協(xié)助義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下之前，不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。否則，甲方應(yīng)向乙方返還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方擅自處分行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)房屋的實(shí)際占有、使用和收益權(quán)利，不得干涉乙方的正常使用行為。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋租金損失的賠償金。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，配合辦理與房屋相關(guān)的一切手續(xù)，確保乙方最終取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。乙方對(duì)房屋享有實(shí)際的占有、使用和收益權(quán)利，有權(quán)自主決定房屋的使用方式，包括但不限于居住、出租等。義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額向甲方支付與房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的全部款項(xiàng)。如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)。乙方應(yīng)承擔(dān)因借用甲方名義購(gòu)買(mǎi)房屋所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。如因乙方未及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管與房屋相關(guān)的一切資料和憑證，包括但不限于購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、繳費(fèi)憑證等。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下之前，如因乙方保管不善導(dǎo)致資料丟失或損壞，影響房屋手續(xù)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)辦費(fèi)用及由此給甲方造成的損失。三、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方同意，在乙方結(jié)清本協(xié)議約定的全部款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。待政策允許或不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行過(guò)戶義務(wù)。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助義務(wù)或擅自處分房屋等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)或未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月_