農(nóng)村拆遷析產(chǎn)協(xié)議書

農(nóng)村拆遷析產(chǎn)協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于[詳細說明拆遷背景，如因某地區(qū)進行新農(nóng)村建設(shè)或其他相關(guān)原因?qū)е罗r(nóng)村房屋面臨拆遷]，甲乙雙方就農(nóng)村拆遷過程中的析產(chǎn)事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本情況位于[具體農(nóng)村地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），宅基地使用證號為[具體證號]。該房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋包括[詳細列舉房屋內(nèi)部房間布局，如客廳、臥室數(shù)量及面積等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細說明附屬設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間的具體情況，是否有獨立的儲物間、車庫等，以及附屬設(shè)施的面積等]。2.土地情況該房屋所占用的宅基地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地等具體性質(zhì)]。宅基地取得方式為[如繼承、申請審批等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的拆遷補償利益份額。對本協(xié)議涉及的房屋及附屬設(shè)施等情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)真實信息。2.義務(wù)如實向乙方提供與房屋及拆遷相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋建造情況、居住使用情況、拆遷安置政策等。協(xié)助乙方辦理與拆遷析產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、宅基地使用證等文件。在拆遷過程中，按照乙方合理要求配合相關(guān)工作，如與拆遷部門溝通、簽署文件等，但不得損害乙方合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的拆遷補償利益份額。對本協(xié)議涉及的房屋及附屬設(shè)施等情況進行了解和核實，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)協(xié)助。2.義務(wù)負責(zé)對拆遷相關(guān)信息進行收集、整理和分析，了解拆遷安置政策及補償標準等。根據(jù)本協(xié)議約定，及時、準確地計算雙方應(yīng)得的拆遷補償利益，并與甲方進行溝通和協(xié)商。在拆遷過程中，積極維護雙方的合法權(quán)益，妥善處理與拆遷部門及其他相關(guān)方的關(guān)系。三、拆遷補償利益分配1.貨幣補償部分拆遷部門給予的房屋重置成新價補償款為[X]元，其中甲方應(yīng)得份額為[X]元，乙方應(yīng)得份額為[X]元。宅基地補償款為[X]元，甲方應(yīng)得份額為[X]元，乙方應(yīng)得份額為[X]元。搬遷補助費為[X]元，甲方應(yīng)得份額為[X]元，乙方應(yīng)得份額為[X]元。臨時安置補助費（如適用）為[X]元，甲方應(yīng)得份額為[X]元，乙方應(yīng)得份額為[X]元。各項貨幣補償款總計甲方應(yīng)得[X]元，乙方應(yīng)得[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分拆遷部門提供的用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于[具體調(diào)換房屋地址]，建筑面積為[X]平方米。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋中的[具體房間號及面積，如A戶型[X]平方米]，乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋中的[具體房間號及面積，如B戶型[X]平方米]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價計算：被拆遷房屋評估價值為[X]元，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值為[X]元。差價部分由[甲方或乙方]按照本協(xié)議約定支付給對方。如甲方應(yīng)支付差價，則差價金額為[X]元；如乙方應(yīng)支付差價，則差價金額為[X]元。四、支付方式及時間1.貨幣補償款支付拆遷部門將貨幣補償款支付至雙方指定的共同賬戶后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成內(nèi)部結(jié)算。甲方應(yīng)得的貨幣補償款，由乙方在結(jié)算完成后的[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。乙方應(yīng)得的貨幣補償款，由甲方在結(jié)算完成后的[X]個工作日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋相關(guān)費用支付因產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋產(chǎn)生的超出被拆遷房屋評估價值的差價部分，應(yīng)在拆遷部門通知辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交接手續(xù)前支付完畢。如甲方應(yīng)支付差價，由甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付；如乙方應(yīng)支付差價，由乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的契稅、維修基金等相關(guān)費用，按照國家及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。雙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，各自繳納相應(yīng)費用。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)登記對于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，雙方應(yīng)積極配合拆遷部門及相關(guān)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，各自提供真實、有效的身份證明等文件。產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)利人應(yīng)按照本協(xié)議約定填寫，即甲方為[具體產(chǎn)權(quán)登記姓名]，乙方為[具體產(chǎn)權(quán)登記姓名]。如因政策或其他原因需要變更產(chǎn)權(quán)登記信息，雙方應(yīng)協(xié)商一致并按照規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。2.其他手續(xù)涉及房屋交接的手續(xù)，如鑰匙交接、房屋驗收等，雙方應(yīng)在拆遷部門通知的時間內(nèi)共同辦理。辦理交接手續(xù)時，應(yīng)簽署相關(guān)書面文件，確認房屋現(xiàn)狀及交接情況。對于拆遷過程中需要提供的其他證明文件、聲明等，雙方應(yīng)按照要求及時提供，并保證所提供文件的真實性和合法性。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實提供與房屋及拆遷相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受損失的全部金額。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，影響拆遷析產(chǎn)工作順利進行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕支付或遲延支付應(yīng)得的貨幣補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期款項及違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋相關(guān)的費用（如有）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未如實收集、整理拆遷相關(guān)信息，導(dǎo)致雙方對拆遷補償利益分配出現(xiàn)重大誤解或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受損失的全部金額。若乙方未按照本協(xié)議約定及時、準確地計算雙方應(yīng)得的拆遷補償利益，或在與拆遷部門溝通及處理相關(guān)事宜時損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕支付或遲延支付應(yīng)得的貨幣補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期款項及違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋相關(guān)的費用（如有）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可