作品沖抵房租協(xié)議書

作品沖抵房租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有特定作品，甲方擁有房屋用于出租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以其作品沖抵房租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、作品及房屋相關(guān)描述（一）作品描述1.作品名稱：__________________2.作品類型：（如文學(xué)作品、音樂作品、美術(shù)作品、攝影作品、影視作品等）__________________3.作品創(chuàng)作背景及簡(jiǎn)介：簡(jiǎn)要闡述作品的創(chuàng)作靈感來源、主要內(nèi)容及表達(dá)的主題等，以便甲方對(duì)作品有更全面的了解。__________________4.作品目前狀態(tài)：已完成/正在創(chuàng)作中（若正在創(chuàng)作中，預(yù)計(jì)完成時(shí)間為______年______月______日），乙方保證提供的作品不存在任何侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他違法違規(guī)的情況。5.作品交付形式：若為數(shù)字化作品，乙方應(yīng)確保交付的作品格式為甲方可接受的常用格式，如文檔格式為.docx、.pdf等，圖片格式為.jpg、.png等，音頻格式為.mp3、.wav等，視頻格式為.mp4、.avi等。乙方應(yīng)提供至少[X]份備份，存儲(chǔ)介質(zhì)可選用移動(dòng)硬盤、光盤等，并確保備份數(shù)據(jù)的完整性和可讀取性。若為實(shí)體作品，乙方應(yīng)按照甲方要求的規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付，如紙質(zhì)書籍的裝訂方式、封面材質(zhì)、字體字號(hào)等，美術(shù)作品的裝裱要求、材質(zhì)選擇等，確保作品的外觀和質(zhì)量符合一定的審美和保存標(biāo)準(zhǔn)。（二）房屋描述1.房屋地址：__________________2.房屋面積：______平方米3.房屋用途：（居住/辦公/商業(yè)等）__________________4.房屋配套設(shè)施：詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，如家具（床、沙發(fā)、桌椅等）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等）、廚衛(wèi)設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等），以及其他特殊設(shè)施（如網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、健身器材等），確保雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有清晰的認(rèn)知。5.房屋租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的作品，并根據(jù)作品的性質(zhì)和特點(diǎn)，在合理范圍內(nèi)進(jìn)行展示、宣傳等使用行為，但不得侵犯乙方的著作權(quán)。有權(quán)檢查乙方交付的作品是否符合本協(xié)議約定的質(zhì)量和要求，如發(fā)現(xiàn)作品存在問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或更換。按照本協(xié)議約定收取乙方交付的作品，并對(duì)作品進(jìn)行妥善保管。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)要求乙方取回作品或按照雙方另行協(xié)商的方式處理作品。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，如要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收乙方交付的作品，并在接收后向乙方出具書面的接收確認(rèn)文件。為乙方提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利地以作品沖抵房租，如提供相關(guān)的證明文件、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在租賃期限內(nèi)，按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定合理使用乙方提供的作品，不得擅自改變作品的內(nèi)容、形式或用途，不得將作品轉(zhuǎn)讓給第三方或用于任何違法違規(guī)的活動(dòng)。妥善保管乙方交付的作品，采取必要的防火、防盜、防潮等措施，防止作品受到損壞或丟失。如因甲方保管不善導(dǎo)致作品損壞或丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定將乙方交付的作品返還給乙方或按照雙方另行協(xié)商的方式處理作品。若作品存在損壞，甲方應(yīng)根據(jù)損壞情況進(jìn)行修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定接收其交付的作品，并在甲方接收作品后，視為乙方已履行相應(yīng)的房租支付義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定合理使用其提供的作品，若甲方違反約定使用作品，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還其交付的作品或按照雙方另行協(xié)商的方式處理作品。若甲方未按照約定返還作品或處理不當(dāng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。有權(quán)對(duì)甲方使用其作品的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定使用作品的行為，有權(quán)及時(shí)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)保證所提供的作品為其獨(dú)立創(chuàng)作或擁有合法的授權(quán)，不存在任何侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他違法違規(guī)的情況。如因作品引發(fā)任何糾紛或法律責(zé)任，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求向甲方交付作品。作品應(yīng)具備完整的著作權(quán)，乙方應(yīng)向甲方提供作品的相關(guān)創(chuàng)作信息、授權(quán)文件等資料，以便甲方更好地了解和使用作品。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將作品的著作權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或進(jìn)行其他可能影響甲方使用作品的行為。協(xié)助甲方辦理與作品相關(guān)的手續(xù)，如提供作品的版權(quán)登記證書、授權(quán)委托書等文件，確保甲方能夠合法、順利地使用作品。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定取回作品或與甲方協(xié)商處理作品的方式。若作品存在損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。三、作品沖抵房租的具體方式及金額（一）沖抵方式1.乙方以其擁有的[作品名稱]按照本協(xié)議約定的交付形式和要求沖抵其在租賃期限內(nèi)應(yīng)付給甲方的房租。2.沖抵房租的作品應(yīng)具有一定的市場(chǎng)價(jià)值和使用價(jià)值，雙方同意按照以下方式確定作品的價(jià)值：參考同類作品在市場(chǎng)上的交易價(jià)格、評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告等因素，協(xié)商確定作品的價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。若雙方對(duì)作品價(jià)值存在爭(zhēng)議，可共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方按照評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商分擔(dān)。評(píng)估結(jié)果作為確定作品價(jià)值的最終依據(jù)。（二）沖抵金額及期限1.本協(xié)議租賃期限內(nèi)乙方應(yīng)付的房租總額為人民幣_(tái)_____元，乙方以其作品沖抵全部房租。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將符合本協(xié)議約定的作品交付給甲方，視為完成房租支付義務(wù)。自作品交付之日起，甲方不得再就房租問題向乙方主張任何權(quán)利。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定接收乙方交付的作品，每逾期一日，應(yīng)按照未接收作品對(duì)應(yīng)房租金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的作品，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)應(yīng)付房租總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定合理使用乙方提供的作品，擅自改變作品的內(nèi)容、形式或用途，或?qū)⒆髌忿D(zhuǎn)讓給第三方或用于違法違規(guī)活動(dòng)，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償金額按照乙方預(yù)估的因甲方侵權(quán)行為導(dǎo)致的作品市場(chǎng)價(jià)值減少金額、乙方為維護(hù)自身權(quán)益所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等）之和確定。3.若甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管乙方交付的作品，導(dǎo)致作品損壞或丟失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)作品至原狀或按照作品的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。作品市場(chǎng)價(jià)值按照本協(xié)議簽訂時(shí)雙方協(xié)商確定的價(jià)值或評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)值為準(zhǔn)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求向甲方交付作品，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)應(yīng)付房租總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的作品，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)應(yīng)付房租總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的作品存在侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他違法違規(guī)情況，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)因此引發(fā)的一切法律責(zé)任和賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償金額包括甲方因乙方侵權(quán)行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失（如甲方為應(yīng)對(duì)侵權(quán)糾紛所支付的費(fèi)用、因作品侵權(quán)無法正常使用而遭受的租金損失等）、間接經(jīng)濟(jì)損失（如因作品侵權(quán)導(dǎo)致甲方商業(yè)信譽(yù)受損而預(yù)估的損失金額）以及甲方為維護(hù)自身權(quán)益所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等）。3.若乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將作品的著作權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或進(jìn)行其他可能影響甲方使用作品的行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償金額按照乙方轉(zhuǎn)讓作品或?qū)嵤┢渌袨榻o甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失（如甲方因乙方行為無法繼續(xù)使用作品而遭受的租金損失、甲方為獲取類似作品使用權(quán)所額外支付的費(fèi)用等）以及甲方為維護(hù)自身權(quán)益所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等）之和確定。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，