2025二手住宅小區(qū)買賣合同范本

2025二手住宅小區(qū)買賣合同范本本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方是位于省市區(qū)路弄號室的二手住宅小區(qū)（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，且乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于省市區(qū)路弄號室，建筑面積為平方米，用途為住宅，不動產(chǎn)權(quán)屬證書編號為。1.2該房屋的權(quán)屬狀況如下：A.甲方為該房屋的唯一合法所有權(quán)人，無抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；B.該房屋存在抵押，抵押權(quán)人為，抵押金額為人民幣元，抵押期限為年；C.該房屋存在其他權(quán)利限制：。1.3該房屋的附屬設(shè)施及Decoration狀態(tài)為：（如：毛坯、精裝、部分裝修等）。第二條成交價格及支付方式2.1甲乙雙方一致同意，該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：A.一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定賬戶；B.分期支付：首期房款人民幣元（大寫：元整）應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，剩余房款人民幣元（大寫：元整）應(yīng)于年月日前支付完畢。2.3甲方收取房款的賬戶信息如下：戶名：銀行名稱：賬號：2.4乙方支付的定金人民幣元（大寫：元整）將自動轉(zhuǎn)為房款的一部分。第三條交房條件3.1甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方，交付時該房屋應(yīng)具備以下條件：A.房屋無抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；B.房屋內(nèi)無他人占用；C.房屋及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)；D.其他約定條件：。3.2交房時，甲方應(yīng)向乙方移交以下物品：（如：鑰匙、門禁卡、戶口簿、不動產(chǎn)權(quán)屬證書等）。3.3如因甲方原因未能按期交房，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)。4.2過戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)由承擔(dān)，具體如下：A.印花稅：人民幣元，由承擔(dān)；B.契稅：按國家規(guī)定比例由承擔(dān)；C.辦證費(fèi)：人民幣元，由承擔(dān)；D.其他費(fèi)用：。4.3若因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元。第五條權(quán)屬保證5.1甲方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。5.2甲方保證該房屋不存在租賃、借用或其他使用權(quán)糾紛。5.3如因甲方原因?qū)е略摲课莅l(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：A.按時交付房屋，并保證房屋符合約定條件；B.按時辦理不動產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)；C.如需協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)盡配合義務(wù)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：A.按時支付房款；B.配合甲方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)；C.如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任：A.逾期交房或逾期辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，按日支付違約金人民幣元；B.該房屋存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵的，應(yīng)退還全部已付房款，并賠償乙方損失。7.3乙方違約責(zé)任：A.逾期支付房款的，每逾期一日，按日支付違約金人民幣元；B.不配合辦理過戶手續(xù)的，視為放棄購買，已付定金不予退還。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：