2025不動產(chǎn)抵押合同書范文

2025不動產(chǎn)抵押合同書范文合同編號：本抵押合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在省市簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（抵押人）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方為履行其與甲方簽訂的《合同》（以下簡稱“主合同”）項(xiàng)下的義務(wù)，乙方愿意以合法擁有的不動產(chǎn)作為抵押物，為乙方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。甲方同意接受乙方提供的抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1抵押物為乙方合法所有并有權(quán)處分的不動產(chǎn)，具體如下：不動產(chǎn)坐落位置：不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：不動產(chǎn)用途：不動產(chǎn)面積：平方米1.2乙方保證其對抵押物擁有完整的所有權(quán)，并無任何第三人對該抵押物主張權(quán)利或設(shè)有任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于主合同項(xiàng)下乙方應(yīng)承擔(dān)的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2抵押權(quán)的效力范圍及于抵押物及其孳息、從物、從權(quán)利以及因抵押物滅失而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金等。第三條抵押期限3.1本合同項(xiàng)下的抵押期限自本合同簽訂之日起，至主合同項(xiàng)下債務(wù)全部清償之日止。3.2在抵押期限內(nèi)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人配合辦理與抵押有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第四條抵押登記4.1雙方同意，本合同簽訂后日內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。4.2抵押登記完成后，抵押登記證明（他項(xiàng)權(quán)證）由方保管。4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)應(yīng)依法進(jìn)行，任何一方不得擅自處分抵押物。第五條抵押物的管理與保險(xiǎn)5.1抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變其用途。5.2乙方應(yīng)為抵押物投保相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于抵押期限。保險(xiǎn)費(fèi)用由方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為第一受益人。5.3抵押期間，若發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償金中優(yōu)先受償。5.4抵押物因乙方的過失或故意行為導(dǎo)致毀損、滅失的，乙方可主張保險(xiǎn)賠償，但不得以此為由解除或終止本合同。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1當(dāng)主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，乙方未能按時(shí)履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。6.2在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定抵押物的處置方式。協(xié)商不成的，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣或變賣抵押物。6.3處分抵押物所得價(jià)款不足以清償甲方債權(quán)的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償；所得價(jià)款超過甲方債權(quán)數(shù)額的，超出部分歸乙方所有。第七條違約責(zé)任7.1乙方違反本合同的約定，未按期辦理抵押登記或未按約定承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為元。7.2乙方在抵押期間擅自處分抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，并要求乙方賠償造成的損失。7.3甲方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條提前還款8.1乙方提前清償主合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理抵押注銷登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。8.2乙方提前清償部分債務(wù)的，應(yīng)與甲方協(xié)商確定相應(yīng)的抵押物處理方式。第九條費(fèi)用承擔(dān)9.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的登記費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用，由方承擔(dān)。9.2甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第十條變更與解除10.1本合同的任何變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2在抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓抵押物或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（抵押權(quán)人）簽字/蓋章：日期：