2025商業(yè)用地租賃合同范本

2025商業(yè)用地租賃合同范本本合同（以下稱“本合同”）由以下雙方于市區(qū)簽訂：出租方（以下稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)的商業(yè)用地（以下稱“租賃物”）的所有權(quán)，乙方希望租賃該商業(yè)用地用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1租賃物位于市區(qū)，具體位置為（以下稱“租賃地址”）。1.2租賃物面積為平方米（以下稱“租賃面積”），具體以雙方簽訂的《租賃面積確認(rèn)書》為準(zhǔn)。1.3租賃物包括但不限于以下設(shè)施：。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日（以下稱“起租日”）起至年月日（以下稱“截止日”）止。2.2本合同期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)支付的租金為每月人民幣元（以下稱“月租金”）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3租金支付逾期超過日的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的違約金，違約金按每日‰計算。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金，押金金額為個月的月租金，即人民幣元。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項下的義務(wù)。若乙方違反本合同任何條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。4.3本合同終止后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)全額退還押金，不計利息。第五條租賃物的使用5.1乙方租賃租賃物用于（以下稱“經(jīng)營范圍”），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或經(jīng)營范圍。5.2乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動，包括但不限于賭博、嫖娼、販賣違禁品等。第六條租賃物的修繕與維護(hù)6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2租賃物內(nèi)部的裝修及設(shè)施維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保其裝修符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在裝修前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。6.3在租賃期間，若租賃物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條租賃物的保險7.1甲方應(yīng)為租賃物購買火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害的保險，保險金額由甲方自行決定。7.2乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)及經(jīng)營活動購買相應(yīng)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。8.2租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)其經(jīng)營活動相關(guān)的稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未按本合同約定支付租金或押金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并要求乙方賠償造成的損失。9.2若乙方未按本合同約定用途使用租賃物或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并要求乙方賠償造成的損失。9.3若甲方未能按本合同約定提供租賃物或干擾乙方正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。第十條變更與解除10.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。10.2在租賃期限內(nèi)，若乙方因經(jīng)營不善或其他原因需提前退租，應(yīng)提前個月以書面形式通知甲方，并支付提前退租違約金，違約金為個月的月租金。10.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)按實(shí)際使用時間計算租金并退還剩余押金。第十一條通知與送達(dá)11.1本合同項下所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同列明的地址，若地址變更，應(yīng)提前日以書面形式通知對方。11.2通知以快遞方式送達(dá)的，以快遞送達(dá)寄件人自取地址的時間為準(zhǔn)；以親自送達(dá)的，以實(shí)際送達(dá)時間為準(zhǔn)。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：