2025關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的合同范本

2025關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的合同范本商業(yè)地產(chǎn)租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：身份碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：聯(lián)絡方式：聯(lián)系地址：承租方（以下簡稱乙方）：身份碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：聯(lián)絡方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方為合法的商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為具有合法經(jīng)營資質(zhì)的承租方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方一事達成如下協(xié)議：第一條標的物的描述甲方同意將位于（具體位置）的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）出租給乙方，標的物的面積為平方米，用途為（如：商業(yè)辦公、零售、餐飲等），具體以現(xiàn)狀為準。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應于合同期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書面租賃合同。第三條租金及支付方式乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為：（1）按每個月支付一次，每次支付金額為人民幣元，應于每個月的第一個日前支付；（2）租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶名稱：，開戶銀行：，賬號：。甲方應提供符合國家法律法規(guī)的租金收據(jù)，若乙方要求開具發(fā)票，相關(guān)稅費由乙方承擔。第四條押金為確保乙方履行本合同項下的義務，乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金應當于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，賬戶信息同上。合同期滿且乙方無任何違約行為，甲方在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條標的物的修繕與維護標的物的日常維護與修繕由乙方負責，費用由乙方承擔。如標的物出現(xiàn)較大損壞或需要進行結(jié)構(gòu)性維修時，乙方應及時通知甲方，并由雙方協(xié)商確定維修方案及費用承擔方式。甲方應保證標的物在交付時處于正常使用狀態(tài)，并提供與標的物相關(guān)的權(quán)屬證明、建筑圖紙等資料。第六條標的物的使用與管理乙方應按照約定的用途使用標的物，不得擅自改變標的物的用途或進行非法活動。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時足額支付物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等其他相關(guān)費用。乙方不得在標的物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品，不得在標的物外立面進行任何形式的廣告發(fā)布或改變外立面結(jié)構(gòu)。第七條雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)按約定收取租金及押金；（2）甲方有權(quán)對標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按約定用途使用標的物；（3）甲方應按時將標的物交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理與標的物相關(guān)的證照手續(xù)。乙方權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)按約定使用標的物，并按時足額支付租金及相關(guān)費用；（2）乙方應愛護并合理使用標的物及其附屬設施，因乙方原因?qū)е碌膿p壞應承擔修復責任；（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或利用標的物進行違法活動。第八條合同的變更與解除本合同履行期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）未按約定支付租金或其他費用，逾期超過日的；（2）擅自改變標的物用途或從事違法活動的；（3）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租標的物的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定履行修繕義務，導致乙方無法正常使用標的物的；（2）擅自提高租金或改變支付方式的。第九條違約責任任何一方未按本合同的約定履行義務，均構(gòu)成違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。因違約方的違約行為導致合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向標的物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月