2025年農(nóng)村土地使用權(quán)買賣合同范本

2025年農(nóng)村土地使用權(quán)買賣合同范本合同編號(hào)：合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致簽訂。甲方（賣方）：名稱：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：名稱：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)本合同，甲方同意將其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意按本合同約定的條件購(gòu)買該土地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方達(dá)成如下條款：第一條標(biāo)的物描述甲方出讓給乙方的農(nóng)村土地使用權(quán)位于，以下簡(jiǎn)稱“該土地”。該土地的四至為：東至，南至，西至，北至，面積為畝。該土地的使用權(quán)證編號(hào)為，土地用途為。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方同意以人民幣元（大寫：）的價(jià)格購(gòu)買甲方的農(nóng)村土地使用權(quán)。付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元，剩余款項(xiàng)人民幣元應(yīng)于年月日前付清。甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第三條土地交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)簽署《土地交付確認(rèn)書》。土地交付后，該土地的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該土地的土地使用權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)該土地的使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該土地的土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，并提供所需的所有文件資料。（3）甲方不得在該土地上設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他限制土地使用權(quán)的擔(dān)保。乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）乙方在取得該土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用該土地，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方不得擅自改變?cè)撏恋氐挠猛荆缧韪淖?，?yīng)征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條土地使用權(quán)的驗(yàn)收乙方在接收該土地時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與合同約定不符，乙方應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。若乙方未在上述期限內(nèi)提出異議，則視為該土地符合合同約定的交付條件。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按本合同約定的日期交付該土地，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣元。（2）若甲方在該土地上設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%的違約金，并賠償乙方所遭受的損失。乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按本合同約定的日期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣元。（2）若乙方未按約定使用該土地，導(dǎo)致土地被依法收回或產(chǎn)生其他不利影響，乙方應(yīng)賠償甲方所遭受的損失。第七條合同的變更和解除本合同的任何變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：