2025上海市新版商品房買賣合同范本

2025上海市新版商品房買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在上海市長寧區(qū)簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡方式：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方是坐落在上海市區(qū)路弄號層室（以下簡稱“該商品房”）的合法所有權人，并已取得《中華人民共和國不動產權證書》及《商品房預售許可證》（編號：），乙方自愿購買該商品房，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就該商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1該商品房的坐落位置為上海市區(qū)路弄號層室，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。1.2該商品房的規(guī)劃用途為（如：住宅、辦公、商業(yè)等），土地用途為（如：住宅用地、商業(yè)用地等）。1.3該商品房的房屋結構為（如：鋼混結構、框架結構等），建筑層數為層，所在層數為層。1.4該商品房的權屬狀況為：甲方已取得不動產權證書，證號為，無抵押、查封、租賃等權利限制。第二條商品房價格2.1該商品房的總價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2該總價款已經雙方確認，如因政策調整或市場變化導致房價波動，雙方同意按照本合同約定的價格履行，不得以任何理由要求調整。第三條價款支付方式3.1乙方應按下列方式支付房價款：（1）定金：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），于本合同簽訂之日起日內支付；（2）首付款：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），于年月日前支付；（3）余款：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），乙方應于年月日前通過銀行貸款或公積金貸款方式支付。3.2乙方選擇的貸款銀行為，貸款期限為年，貸款利率為%（具體以貸款銀行最終批復為準）。3.3乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計算，標準為逾期金額的‰。第四條商品房的交付4.1該商品房的交付時間為年月日，甲方應提前日書面通知乙方辦理交接手續(xù)。4.2交付條件：（1）該商品房取得《住宅交付使用許可證》或符合國家規(guī)定的竣工驗收合格標準；（2）該商品房具備通水、通電、通燃氣條件；（3）該商品房的公共設施、設備已按照設計要求建成并交付使用。4.3乙方在接收商品房時，應進行現場查驗。如發(fā)現商品房及附屬設施存在質量問題或不符合約定的交付條件，乙方應立即書面通知甲方，甲方應在日內予以修復或采取補救措施。4.4如因乙方原因導致未能按期接收商品房，視為商品房已按期交付，乙方應支付自約定交付之日起的逾期接房違約金，違約金按日計算，標準為該商品房總價款的‰。第五條房地產權屬轉移登記5.1甲方應在商品房交付后日內協(xié)助乙方辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)，并提供辦理登記所需的所有材料。5.2房地產權屬轉移登記的相關費用由承擔（如：契稅、增值稅、個人所得稅、轉移登記費等）。5.3如因甲方原因導致乙方未能在約定時間內取得房地產權利證書的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按日計算，標準為該商品房總價款的‰。第六條違約責任6.1乙方未按本合同約定支付房價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價款總額的%。6.2甲方未按本合同約定交付商品房的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價款總額的%。6.3任何一方因不可抗力導致無法履行本合同義務的，應當在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相關證明，雙方協(xié)商解除或變更本合同。第七條不可抗力7.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、臺風、水災、火災、政府行為等。7.2因不可抗力導致任何一方無法履行本合同義務的，雙方協(xié)商解除或變更本合同，且均不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：年月