組織機構(gòu)與崗位職責(zé)樣本

第一篇組織機構(gòu)和崗位職責(zé)

第一章組織機構(gòu)

第二章崗位職責(zé)

第一節(jié)股東會

一、股東會

部門本職：決定企業(yè)經(jīng)營方針和投資計劃；選舉和更換董事會組

員；選舉和更換由股東代表出任監(jiān)事；選舉產(chǎn)生法定代表人；審議同

意董事會匯報；審議同意監(jiān)事匯報等。

所屬部門：股東會

直接上級：

職責(zé)：

股東會由全體股東組成，是企業(yè)權(quán)力機構(gòu)，行使下列職權(quán)：

1、決定企業(yè)經(jīng)營方針和投資計劃。

2、選舉和更換董事會組員，決定董事會組員酬勞事項。

3、選舉和更換由股東代表出任監(jiān)事，決定監(jiān)事酬勞事項。

4、選舉產(chǎn)生法定代表人。

5、審議同意董事會匯報。

6、審議同意監(jiān)事匯報。；

7、審議同意企業(yè)年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案。

8、審議同意企業(yè)利潤分配方案和填補虧損方案。

9、對企業(yè)增加或降低注冊資本作出決議。

10、對股東向股東以外人轉(zhuǎn)讓出資作出決議。

11、對企業(yè)合并、分立、變更企業(yè)形式，解散和清算等事項作出

決議。

12、修改企業(yè)章程。

13、聘用或解聘企業(yè)經(jīng)理。

二、股東

職位名稱：股東

所屬部門：股東會

直接上級：股東會

崗位職責(zé)：

股東享受以下權(quán)利：

1、參與或推選代表參與股東會并依據(jù)其出資份額享受表決權(quán)。

2、了解企業(yè)經(jīng)營情況和財務(wù)情況。

3、選舉和被選舉為董事長、董事或監(jiān)事。

4、依據(jù)法律、法規(guī)和企業(yè)章程要求獲取股利并轉(zhuǎn)讓。

5、優(yōu)先購置其它股東轉(zhuǎn)讓出資。

6、優(yōu)先購置企業(yè)新增注冊資本。

7、企業(yè)終止后，依法分得企業(yè)剩下財產(chǎn)。

8、有權(quán)查閱股東會會議統(tǒng)計和企業(yè)財務(wù)匯報。

股東負擔(dān)以下義務(wù)：

1、遵守企業(yè)章程。

2、按期繳納所認(rèn)繳出資。

3、在企業(yè)辦理登記注冊手續(xù)后，股東不得抽回投資。

第二節(jié)董事會

一、董事會

部門本職：負責(zé)召集和主持股東會；實施股東會決議；決定企業(yè)

經(jīng)營計劃和投資方案；制訂企業(yè)年度財務(wù)方案、決算方案；制訂企業(yè)

利潤分配方案和填補虧損方案等。

所屬部門：董事會

直接上級：股東會

職責(zé)：

1、負責(zé)召集和主持股東會，檢驗股東會會議落實情況，并向股

東會匯報工作。

職位名稱：副董事長

所屬部門：董事會

直接上級：股東會

崗位職責(zé)：

1、幫助董事長工作。

2、負責(zé)分管領(lǐng)導(dǎo)工作。

3、參與股東大會、董事會議，并負責(zé)上述會議落實落實。

4、參與討論和決定企業(yè)發(fā)展計劃、經(jīng)營方針、年度計劃和

日常經(jīng)營工作中重大事項。

5、推薦企業(yè)總經(jīng)理和其它高級管理人員聘用和提議解職，

并報董事會研究決定。

6、參與決定企業(yè)高層管理人員酬勞、待遇和支付方法。

7、定時審閱企業(yè)財務(wù)報表和其它關(guān)鍵報表，參與控制企業(yè)

財務(wù)情況。

8、負責(zé)董事會委托工作。

四、董事

職位名稱：董事

所屬部門：董事會

直接上級：股東會

崗位職責(zé)：

第三節(jié)監(jiān)事

職位名稱：監(jiān)事

直接上級：股東會

崗位職責(zé)：

監(jiān)事行使下列職權(quán)：

1、檢驗企業(yè)財務(wù)。

2、對董事長、總經(jīng)理行使企業(yè)職務(wù)時違反法律、法規(guī)或企業(yè)章

程行為進行監(jiān)督。

3、當(dāng)董事長、董事、高級管理人員損害企業(yè)利益時，要求董事

長、董事、高級管理人員給予糾正。

4、提議召開臨時股東會。

5、監(jiān)事列席股東會會議。

6、企業(yè)董事、高級管理人員不得兼任企業(yè)監(jiān)事。

第四節(jié)總經(jīng)辦

一、總經(jīng)辦

部門本職位：在董事會領(lǐng)導(dǎo)下負責(zé)企業(yè)經(jīng)營活動，制訂企業(yè)中長

久發(fā)展計劃、年度經(jīng)營計劃；根據(jù)各自分工代表企業(yè)審批各類協(xié)議和

協(xié)議，簽發(fā)日常行政、業(yè)務(wù)文件；協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和考評所屬各部門經(jīng)理

工作；審定企業(yè)規(guī)章制度，決定企業(yè)內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置等。

所屬部門：總經(jīng)辦

直接上級：董事會

職責(zé)：

二、總經(jīng)理

職位名稱：總經(jīng)理

所屬部門：總經(jīng)辦

直接上級：董事會

崗位職責(zé)：

8、健全財務(wù)管理，嚴(yán)格財務(wù)紀(jì)律，搞好增收節(jié)支和開源節(jié)

流工作，確保現(xiàn)有資產(chǎn)保值和增值。

9、抓好企業(yè)投資經(jīng)營工作和新項目標(biāo)開發(fā)工作，并搞好項

目盈虧能力評定。

10、搞好職員隊伍建設(shè)，建立一支作風(fēng)優(yōu)良、紀(jì)律嚴(yán)明、訓(xùn)

練有素職員隊伍。

11、堅持集思廣益工作標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)揮各職能部門作用，充足調(diào)

動職員主動性和發(fā)明性，激發(fā)職員工作熱情。

12、加強企業(yè)文化建設(shè)，協(xié)調(diào)處理好社會公共關(guān)系，樹立良

好企業(yè)形象。

13、搞好精神文明建設(shè)，支持多種社團組織工作。

三、副總經(jīng)理

職位名稱：副總經(jīng)理

所屬部門：總經(jīng)辦

直接上級：總經(jīng)理

崗位職責(zé)：

1、對總經(jīng)理負責(zé)，幫助總經(jīng)理抓好企業(yè)除工程建設(shè)管理外

其它工作。

2、熟悉和掌握企業(yè)情況，立即向總經(jīng)理反應(yīng)情況，提出提

議和意見，當(dāng)好總經(jīng)理參謀和助手。

3、負責(zé)規(guī)范化管理工作，組織實施和檢驗考評工作。

4、協(xié)調(diào)企業(yè)內(nèi)部各職能部門和下屬單位工作，幫助總經(jīng)理

建立健全企業(yè)統(tǒng)一、高效組織體系和工作體系。

5、當(dāng)總經(jīng)理外出時，根樨總經(jīng)理授權(quán)，認(rèn)真推行總經(jīng)理授

權(quán)職責(zé)。

6、完成交辦其它工作。

四、副總經(jīng)理（工程）

職位名稱：副總經(jīng)理

所屬部門：總經(jīng)辦

直接上級：總經(jīng)理

崗位職責(zé)：

1、全方面負責(zé)項目實施管理工作。

2、提出分管部門組織結(jié)構(gòu)設(shè)置、部門職責(zé)、定崗定編方案和改

善提議，健全技術(shù)管理、質(zhì)量管理、安全在制等管理制度及對應(yīng)工作

步驟。

3、做好和政府管理部門溝通協(xié)調(diào)工作和內(nèi)部現(xiàn)場施工單位之間

生產(chǎn)協(xié)調(diào)、進度、質(zhì)量、安全控制監(jiān)督工昨。

4、控制、監(jiān)督監(jiān)理單位對工程施工正常管理和監(jiān)督工作。

11、協(xié)調(diào)分管部門之間和其它部門、相關(guān)單位及政府部門工作關(guān)

系。

12、完成上級交辦其它工作。

五、總工程師

職位名稱：總工程師

所屬部門：總經(jīng)辦

直接上級：總經(jīng)理

崗位職責(zé)：

1、處理工程項目計劃、勘察、設(shè)計、施工過程中重大技術(shù)問題。

6、參與工程招投標(biāo)、施工圖會審及工程檢驗、驗收等工作，并

向總經(jīng)辦提最終審核及結(jié)果，由總經(jīng)辦最終將審核結(jié)果報董事會同意。

7、做好和協(xié)作單位、政府部門聯(lián)絡(luò)接洽工作。

8、完成上級交辦其它工作。

六、財務(wù)總監(jiān)

職位名稱：財務(wù)總監(jiān)

所屬部門：總經(jīng)辦

直接上級：總經(jīng)理

崗位職責(zé)：

1、根據(jù)國家財經(jīng)法規(guī)和企業(yè)制度要求監(jiān)督和審批企業(yè)財務(wù)收支

行為，對違反國家財經(jīng)法規(guī)和企業(yè)財務(wù)管理制度行為和其它有可能損

害企業(yè)經(jīng)濟利益行為，有權(quán)給予阻止和糾正，阻止無效時有權(quán)提請總

經(jīng)理按要求處理。

8、具體負責(zé)建立和完善各項財務(wù)基礎(chǔ)工作制度，采取有效方法確

保各項財務(wù)制度得到有效實施，提升財務(wù)工作規(guī)范水平。

9、負責(zé)對財務(wù)部門和財務(wù)人員管理，定時對財務(wù)人員進行考評，

依據(jù)實際情況提出合理配置財務(wù)人員方案，支持財務(wù)人員依法推行職

責(zé)。

10、管理和監(jiān)督企業(yè)財務(wù)管理工作，接收和配合企業(yè)內(nèi)部審計和

相關(guān)主管部門檢驗和監(jiān)督。

11、依據(jù)企業(yè)制度要求推行和財務(wù)管理相關(guān)其它職責(zé)。

第五節(jié)辦公室

一、辦公室

部門本職：企業(yè)行政、保障等方面管理工作；企業(yè)文化建設(shè)、企

業(yè)形象宣傳、文件擬稿、文檔管理等工作。

直接上級：主管副總經(jīng)理

崗位設(shè)置：主任、文員

職責(zé)：

1、負責(zé)企業(yè)行政管理、后勤保障等管理工作。

2、負責(zé)企業(yè)文件收發(fā)、登記、傳閱、批復(fù)和抄告。

3、負責(zé)企業(yè)貴賓接待及企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)服務(wù)保障工作。

8、參與企業(yè)招投標(biāo)活動，負責(zé)經(jīng)營協(xié)議擬寫、洽談、修改，送

各相關(guān)部門會簽審核，報送企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)同意或呈法定代表人簽署。

9、幫助相關(guān)做好和政府職能部門協(xié)調(diào)工作，處理企業(yè)證照年檢

年審工作和開發(fā)項目標(biāo)報批報建工作。

10、負責(zé)企業(yè)職員考勤和管理工作。

11、協(xié)調(diào)企業(yè)治安、消防、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作。

12、負責(zé)和協(xié)作單位聯(lián)絡(luò)接洽工作。

13、立即完成企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)交辦其它工作。

二、公室主任

崗位名稱：辦公室主任

所屬部門：辦公室

直接上級：主管副總經(jīng)理

崗位職責(zé)：

1、依據(jù)總經(jīng)理意見和企業(yè)決議確定企業(yè)發(fā)展計劃。

9、參與企業(yè)招投標(biāo)活動，負責(zé)經(jīng)營協(xié)議擬寫、洽談、修改，送

各相關(guān)部門會簽審核，報送企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)同意或呈法定代表人簽署。

10、幫助相關(guān)做好和政府職能部門協(xié)調(diào)工作，處理企業(yè)證照年檢

年審工作和開發(fā)項目標(biāo)報批報建工作。

11、負責(zé)企業(yè)文件檔案資料保管、借閱工作。

12、立即完成上級交辦其它工作。

三、文員

職位名稱：文員

所屬部門：辦公室

直接上級：辦公室主任

崗位職責(zé)：

1、幫助做好企業(yè)文化建設(shè)工作，行政管理制度督辦、完善工作。

2、幫助做好行政會議、活動組織、保障工作。

7、幫助辦公室主任做好各類工作督辦工作，定時對各部門工作

完成情況進行通報。

8、負責(zé)企業(yè)關(guān)鍵文件、檔案保管和借閱工作。

9、立即上級交辦其它工作。

第六節(jié)人事部

一、人事部

部門本職：負責(zé)企業(yè)對各級管理人員和職員聘用、培訓(xùn)I、考評、

判定、調(diào)動、任免二作。

直接上級：主管副總經(jīng)理

崗位設(shè)置：經(jīng)理、主管

職責(zé)：

1、負責(zé)確定企業(yè)各部門人員編制計劃。

2、負責(zé)企業(yè)職員調(diào)動任免工作。

5、負責(zé)企業(yè)職員思想建設(shè)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)等工作。

6、負責(zé)落實落實考勤、獎懲制度。

7、配合辦公室對企業(yè)人事、薪酬管理制度擬制及修訂等工

作。

8、完成企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)交辦其它工作。

二、人事部經(jīng)理

職位名稱：人事部經(jīng)理

所屬部門：人事部

直接上級：主管副總經(jīng)理

崗位職責(zé)：

1、負責(zé)確定企業(yè)各部門人員編制計劃，呈總經(jīng)理審定并組

織實施。

5、負責(zé)檢驗督促考勤、獎懲制度落實，立即發(fā)覺和糾正存

在問題。

6、負責(zé)企業(yè)人力資源開發(fā)計劃編制，并組織實施工作。

7、制訂下屬職員職務(wù)說明書，并對其工作進行定時考評。

8、配合辦公室對企業(yè)人事、薪酬管理制度擬制及修改等工作。

9、負責(zé)企業(yè)職員檔案管理工作。

10、完成企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)交辦其它工作。

三、人事主管

職位名稱：人事主管

所屬部門：人事部

直接上級：人事部經(jīng)理

崗位職責(zé)：

1、落實、實施企業(yè)人事管理制度，并組織實施。

2、負責(zé)企業(yè)人事管理制度確實定和實施。

3、制訂企業(yè)人員需求和招聘計劃。

4、幫助企業(yè)各部門實施人員招聘和錄用工作。

5、負責(zé)企業(yè)人員轉(zhuǎn)正、調(diào)配、任免及獎懲等工作。

6、負責(zé)企業(yè)職員工資、福利計算、發(fā)放工作。

12、負責(zé)企業(yè)職員各項社會保險管理。

13、完成上級交辦其它工作。

第七節(jié)財務(wù)部

一、財務(wù)部

部門本職：負責(zé)落實財務(wù)會計核實和各項財務(wù)管理工作，幫助財

務(wù)總監(jiān)完成財務(wù)工作職責(zé)。

直接上級：總經(jīng)理，財務(wù)總監(jiān)

崗位設(shè)置：主管會計、會計、出納

職責(zé)：

1、負責(zé)企業(yè)日常財務(wù)核實，參與企業(yè)投資經(jīng)營管理。

2、依據(jù)企業(yè)資金動態(tài)情況，合理調(diào)配資金，確保資金正常

運轉(zhuǎn)。

7、參與企業(yè)對外經(jīng)濟協(xié)議簽署。

8、負責(zé)企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)管理工作。

9、負責(zé)投資經(jīng)營、年度預(yù)決算匯報編制及資料匯總搜集工

作。

10、負責(zé)收入單據(jù)審核及財務(wù)處理、各項費用支付審核及帳

務(wù)處理、應(yīng)收帳款帳務(wù)處理，總分類帳、日志帳等帳務(wù)處理，財

務(wù)報表及會計科目明細表處理。

11、做好會計意見反應(yīng)及督促；稅務(wù)稅法研究。

12、完成企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)交辦其它工作。

二、財務(wù)部長

職位名稱：財務(wù)部長

所屬部門：財務(wù)部

直接上級：財務(wù)總監(jiān)

崗位職責(zé)：

1、落實實施國家財經(jīng)政策法規(guī)，對經(jīng)濟活動進行嚴(yán)格核實和監(jiān)

督，嚴(yán)格財務(wù)管理，加強財務(wù)監(jiān)督，嚴(yán)格實施各項財務(wù)制度和財經(jīng)紀(jì)

律。

5、組織各部門編制收支預(yù)算計劃，經(jīng)營計劃和財務(wù)計劃，并定

時檢驗分析。

6、嚴(yán)格財務(wù)管理，加強財務(wù)監(jiān)督，參與經(jīng)濟協(xié)議制訂。嚴(yán)格實

施各項財務(wù)制度和財經(jīng)紀(jì)律。

7、負責(zé)審核收支原始憑證，審核會計憑證和會計報表。

8、負責(zé)審核人力資源部擬造職員工資表，并負責(zé)調(diào)度資金發(fā)放。

9、配合各部門工作，從全局出發(fā)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

10、立即完成企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)安排其它工作任務(wù)。

三、會計

職位名稱：會計

所屬部門：財務(wù)部

直接上級：財務(wù)部長

崗位職責(zé)：

1、幫助財務(wù)部長搞好本部門工作。

2、嚴(yán)格實施企業(yè)制訂相關(guān)規(guī)章制度和財務(wù)制度。堅持標(biāo)準(zhǔn)、

確保財會資料真實可信，嚴(yán)格把關(guān)，做到財務(wù)處理正當(dāng)合規(guī)。

3、立即認(rèn)真做好相關(guān)單據(jù)審核和帳務(wù)處理工作，總分類帳，各

明細賬等帳簿處理工作、每個月和出納查對銀行存款日志帳和現(xiàn)金日

志帳并幫助盤點出納庫存現(xiàn)金，確保賬賬相符、賬表相符、賬款相符。

6、負責(zé)編制月、季年度財務(wù)情況說明分析，向企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)匯報經(jīng)

營情況。

7、負責(zé)董事會及總經(jīng)理所需財務(wù)數(shù)據(jù)資料整理編報。

8、負責(zé)多種憑證、存根、報表、帳簿裝訂存檔，確保各項財務(wù)

會計資料安全完整。

9、立即完成上級交辦其它工作任務(wù)。

四、出納

職位名稱：出納

所屬部門：財務(wù)部

直接上級：財務(wù)部長

崗位職責(zé)：

1、依據(jù)審核無誤記帳憑證辦理收、付款項。

5、負責(zé)銷售房款收款工作。立即送交銀行。

6、負責(zé)按人力資源部擬造工資表發(fā)放企業(yè)職員工資。

7、立即完成上級交辦其它工作任務(wù)。

第八節(jié)總工辦

一、總工辦

部門本職：負責(zé)辦理工程建設(shè)前期各項工作；負責(zé)勘察、設(shè)計委

托和設(shè)計監(jiān)理工作，負責(zé)施工圖設(shè)計文件技術(shù)審查和辦理項目報建等

工作。

直接上級：主管副總經(jīng)理，總工程師

崗位設(shè)置：主任

職責(zé)：

1、負責(zé)企業(yè)開發(fā)項目土地競標(biāo)、可行性研究、項現(xiàn)在期定位、

項目策劃等前期工作，做好項目開發(fā)全程技術(shù)管理工作。

4、建立并管理企業(yè)開發(fā)項目標(biāo)技術(shù)檔案體系。

5、完成企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)交辦其它事項。

二、總工辦主任

職位名稱：總工辦主任

所屬部門：總工辦

直接上級：總工程師

崗位職責(zé)：

3、負責(zé)協(xié)調(diào)和辦理項目標(biāo)方案設(shè)計、初步設(shè)計審批，施工圖審

查立案等工作，確保企業(yè)開發(fā)項目審批順利經(jīng)過。

4、負責(zé)和政府各技術(shù)職能部門協(xié)調(diào)，確保政府對項目標(biāo)各項專

業(yè)技術(shù)檢驗順利經(jīng)過。

5、研究開發(fā)節(jié)能技術(shù)，從節(jié)能方案、選型、選材、施工方法上

挖潛，節(jié)省工程造價，提升項目品質(zhì)。

6、研究開發(fā)企業(yè)在建項目標(biāo)建筑結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備和施工方案,

為企業(yè)決議提供科學(xué)依據(jù)。

7、對企業(yè)開發(fā)項目施工進行全程技術(shù)管理和監(jiān)控。

8、對設(shè)計圖紙及設(shè)計變更進行審查。

9、完成總工程師和企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)交辦其它事項。

第九節(jié)工程項目部

一、工程項目部

部門本職：負責(zé)勘察、設(shè)計委托和委托監(jiān)理工作及各專題工程技

術(shù)審查委托；負責(zé)工程項目建設(shè)具體實施工作、工程技術(shù)管理、工程

完工驗收和移交等工作。

直接上級：主管副總經(jīng)理、總工程師

崗位設(shè)置：正副部長、土建工程師、電氣工程師、水暖工程師、

技術(shù)檔案管埋員

職責(zé):

4、負責(zé)建設(shè)項目標(biāo)初步設(shè)計和施工圖設(shè)計委托工作；負責(zé)設(shè)計

監(jiān)理及設(shè)計協(xié)調(diào)工作，組織施工圖設(shè)計會審和技術(shù)交底及施工過程中

設(shè)計變更工作。

5、負責(zé)施工圖設(shè)計文件技術(shù)審查及各專題工程技術(shù)審查委托工

作。

6、負責(zé)建設(shè)工程項目標(biāo)現(xiàn)場管理，合理計劃施工現(xiàn)場，推進現(xiàn)

場文明施工，創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)化工地。

7、對工程施工技術(shù)、質(zhì)量、進度、安全進行全過程管理、控制。

負責(zé)組織相關(guān)人員對進入現(xiàn)場原料、設(shè)備、構(gòu)件等進行驗收和施工各

階段驗收、簽證及重大事故處理方案審核工作。

8、負責(zé)新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備技術(shù)論證和確定工作。

9、負責(zé)工程設(shè)計文件、相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集管理和項

目建設(shè)過程中技術(shù)資料搜集、整理、歸檔及移交工作。

10、負責(zé)和協(xié)作單位聯(lián)絡(luò)接洽工作。

11、完成企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)交辦其它工作任務(wù)。

二、工程項目部部長

職位名稱：工程項目部部長

所屬部門：工程項目部

直接上級：主管副總經(jīng)理、總工程師

崗位職責(zé)：

5、負責(zé)組織施工圖設(shè)計會審和技術(shù)交底工作。

6、組織編制工程項目建設(shè)計劃和階段進度計劃，制訂項目進度

確保方法。

7、提出工程項目部組織結(jié)構(gòu)及人員設(shè)置提議，健全質(zhì)量管理、

安全控制等管理制度及對應(yīng)工作步驟。

8、協(xié)調(diào)工程施工技術(shù)變更處理和現(xiàn)場簽證管理。

9、做好和政府管理部門溝通、協(xié)調(diào)工作，負責(zé)現(xiàn)場施工各相關(guān)

單位之間協(xié)調(diào)及進度、質(zhì)量、安全控制監(jiān)督方法。

10、負責(zé)工程量計量和現(xiàn)場工程變更引發(fā)工程量增減管理工作。

11、控制、監(jiān)督監(jiān)理單位對工程施工正常管理監(jiān)督工作。

12、負責(zé)政府部門相關(guān)文件、企業(yè)文件處理及工程技術(shù)、質(zhì)量資

料日常管理工作。

13、完成工程項目標(biāo)中間驗收及完工驗收工作。

14、抓好現(xiàn)場場容、場貌管理和文明工地建設(shè)，樹立企業(yè)品牌形

象，確保項目質(zhì)量目標(biāo)實現(xiàn)。

18、負責(zé)和協(xié)作單位聯(lián)絡(luò)接洽工作。

19、立即完成上級交辦其它工作任務(wù)。

三、工程項目部副部長

職位名稱：工程項目部副部長

所屬部門：工程項目部

直接上級：主管副總經(jīng)理、總工程師，部長

崗位職責(zé)：

幫助部長工作；部長外出或輪休時代行部長職責(zé)；關(guān)鍵負責(zé)分工

范圍內(nèi)工作。

四、土建工程師

職位名稱：土建工程師

所屬部門：工程項目部

直接上級：部長，副部長

崗位職責(zé)：

1、負責(zé)項目土建施工技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理、進度計劃

安排、設(shè)備進場檢驗、工程量審核。

5、審核本專業(yè)施工進度計劃、施工工藝、施工方案、質(zhì)量確保

方法和專業(yè)安全管理方法。

6、審核土建工程施工單位申報設(shè)備、材料供貨計劃和現(xiàn)場本專

業(yè)工程量原始計量簽證。

7、有效地監(jiān)督施工質(zhì)量，對關(guān)鍵工程質(zhì)量控制點進行控制、監(jiān)

測和質(zhì)量評定。

8、監(jiān)督監(jiān)理、施工單位對本專業(yè)進場材料驗收、檢驗、報驗工

作。

9、會同設(shè)計、監(jiān)理、施工單位處理現(xiàn)場日常技術(shù)工作。

10、配合進行工程中間驗收和完工驗收工作，并對本專業(yè)技術(shù)質(zhì)

量驗收結(jié)果正確性負責(zé)。

11、監(jiān)督監(jiān)理、施工單位質(zhì)量、進度、安全管理工作。

12、對本專業(yè)工程質(zhì)量、技術(shù)資料整理、歸檔進行監(jiān)督管埋。

13、立即完成上級交辦其它工作任務(wù)。

五、水暖工程師

職位名稱：水暖工程師

所屬部門：工程項目部

直接上級：部長，副部長

崗位職責(zé)：

4、審核本專業(yè)施工進度計劃、施工工藝、施工方案、質(zhì)量確保

方法和專業(yè)安全管理方法。

5、審核工程施工單位申報設(shè)備、材料供貨計劃和現(xiàn)場本專業(yè)工

程量原始計量簽證。

6、有效地監(jiān)督施工質(zhì)量，對關(guān)鍵工程質(zhì)量控制點進行控制、監(jiān)

測和質(zhì)量評定。

7、負責(zé)本專業(yè)設(shè)備、材料進場驗收、檢驗、報驗工作，參與本

專業(yè)設(shè)備、材料選型工作。

8、會同設(shè)計、監(jiān)理、施工單位處理現(xiàn)場本專業(yè)日常技術(shù)工作。

9、配合進行工程中間驗收和完工驗收工作，并對本專業(yè)技術(shù)質(zhì)

量驗收結(jié)果正確性負責(zé)。

10、監(jiān)督監(jiān)理、施工單位質(zhì)量、進度、安全管理工作。

11、對本專業(yè)工程質(zhì)量、技術(shù)資料整理、歸檔進行監(jiān)督管理。

12、立即完成上級交辦其它工作任務(wù)。

六、電氣工程師

職位名稱：電氣工程師

所屬部門：工程項目部

直接上級：部長，副部長

崗位職責(zé)：

4、參與動力電源、電信、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)星接收、火災(zāi)報警、安防

監(jiān)控等系統(tǒng)引入接洽工作，確保項目總供電要求，確保各系統(tǒng)滿足項

目設(shè)計功效。

5、審核本專業(yè)施工進度計劃、施工工藝、施工方案、質(zhì)量確保

方法和專業(yè)安全管理方法。

6、審核工程施工單位申報設(shè)備、材料供貨計劃和現(xiàn)場本專業(yè)工

程量原始計量簽證。

7、有效地監(jiān)督施工質(zhì)量，對關(guān)鍵工程質(zhì)量控制點進行控制、監(jiān)

測和質(zhì)量評定。

11、審查重大設(shè)備吊運及安裝方案，審核技術(shù)、安全方法。

12、審批各相關(guān)專業(yè)系統(tǒng)調(diào)試、開通方案。

13、監(jiān)督監(jiān)理、施工單位質(zhì)量、進度、安全管理工作。

14、對本專業(yè)工程質(zhì)量、技術(shù)資料整理、歸檔進行監(jiān)督管理。

15、立即完成上級交辦其它工作任務(wù)。

七、技術(shù)檔案管理員

職位名稱：技術(shù)檔案管理員

所屬部門：工程項目部

直接上級：部長，副部長

崗位職責(zé)：

1、負責(zé)監(jiān)督和檢驗勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)量等單位工程文件形

成、積累和立卷工作。

6、正確、快捷提供工程檔案資料，滿足各方面對工程檔案資料

利用需求。

7、工程完工驗收前，聯(lián)絡(luò)城建檔案管理機構(gòu)對工程檔案進行預(yù)

驗收。工程完工后，將全部工程檔案、資料移交相關(guān)部門存檔。

8、工程項目部為文件編寫、打印、復(fù)印及管理工作。

9、立即完成上級交辦其它工作任務(wù)。

八、飲事員

職位名稱：炊事員

所屬部門：工程項目部

直接上級；部長，副部長

崗位職責(zé)：

1、負責(zé)項目部職員所需食物采購，嚴(yán)禁購置不衛(wèi)生或過期蔬菜、

肉類食品，預(yù)防食物中毒。

2、負責(zé)項目部飯菜烹煮和板菜分打。

3、負責(zé)搞好廚房衛(wèi)生，保持餐廳、廚房整齊。

4、負責(zé)餐具用餐后須立即消毒，避免感染。

5、立即完成上汲安排其它工作任務(wù)。

第十節(jié)審計部

一、審計部

部門本職：工程預(yù)（結(jié)）算編制和審核，工程成本控制，招標(biāo)組織

和管理，工程協(xié)議簽署和管理，工程款支付憑證及簽證審核和管理。

直接上級：主管副總經(jīng)理

崗位設(shè)置：部長、預(yù)算和成本管理員

職責(zé)：

6、負責(zé)工程預(yù)（結(jié)）算編制、審核和工程成本分析工作，依據(jù)實

際情況，提出成本控制意見。

7、負責(zé)工程簽證審核及管理工作。

8、負責(zé)材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價工作。

9、參與工程圖紙技術(shù)交底，了解施工中新工藝、新技術(shù)、新材

料、新設(shè)備應(yīng)用和計價工作。

10、負責(zé)和協(xié)作單位聯(lián)絡(luò)接洽工作。

11、負責(zé)本部門內(nèi)勤文檔管理工作。

12、完成企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)交辦其它工作。

二、審計部長

職位名稱：審計部長

所屬部門：審計部

直接上級：主管副總經(jīng)理

崗位職責(zé)：

1、負責(zé)投資開發(fā)項目標(biāo)前期調(diào)研、論證、經(jīng)濟分析、評定，及

項目實施之中成本分析工作。

2

7、提出本部門組織結(jié)構(gòu)及人員設(shè)置提議，健全協(xié)議預(yù)算及成本

控制等工作管理制度。

8、制訂下屬職員職務(wù)說明書，并定時對其工作進行考評。

9、和協(xié)作單位聯(lián)絡(luò)接洽。

10、立即完成企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)交辦其它工作任務(wù)。

二、預(yù)算和成本管理員

職位名稱：預(yù)算和成本管理員

所屬部門：審計部

直接上級：審計部長

崗位職責(zé)：

5、負責(zé)建立并立即填寫工程進度款支付憑證臺帳和協(xié)議臺帳。

6、依據(jù)施工單位報送設(shè)備、材料認(rèn)價單，立即完成材料、設(shè)備

認(rèn)質(zhì)認(rèn)價工作，

7、幫助部長做好成本分析工作。

8、工程完工后，立即辦理工程結(jié)算和審核工作。

9、立即完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦其它工作任務(wù)。

第十一節(jié)采購部

一、采購部

部門本職：全方面掌握企業(yè)工程項目材料設(shè)備采購工作；制訂完

善材料設(shè)備采購管理制度；指導(dǎo)各項目材料設(shè)備采購組工作，努力降

低材料設(shè)備成本，確保材料設(shè)備質(zhì)量，保障甲供職材料設(shè)備立即供給。

直接上級：主管副總經(jīng)理

崗位設(shè)置：部長、組長、采購員

職責(zé)：

6、立即組織招標(biāo)投標(biāo)，確定中標(biāo)單位，立即和中標(biāo)單位洽談簽署

購銷協(xié)議。

7、依據(jù)工程項目建設(shè)進度，立即通知材料設(shè)備供貨單位定制、發(fā)

送材料設(shè)備，會同施工單位人員和工程項目部技術(shù)人員對照購銷協(xié)議

認(rèn)真做好材料設(shè)備質(zhì)量驗收并辦理好交接手續(xù)。

8、做好材料設(shè)備供給俁障，幫助施工單位做好材料設(shè)備安裝施工。

9、幫助施工單位，配合地方職能部門做好檢驗驗收。

10、立即完成企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)安排其它工作任務(wù)。

二、采購部長

職位名稱：采購部長

所屬部門：采購部

直接上級：主管副總經(jīng)理

崗位職責(zé)：

4、掌握市場信息，推薦新產(chǎn)品，主動采取替換產(chǎn)品。

5、參與大宗貨物訂貨業(yè)務(wù)洽談，檢驗協(xié)議實施和落實情況。

6、督促下屬做好材料設(shè)備采購工作，并控制庫存物品保持正常

數(shù)量。

7、組織制訂并不停完善部門管理制度，不停改善工作條件。

8、向上級提出部門人員晉升、調(diào)動、獎懲意見，并負責(zé)部門人

員督導(dǎo)、培訓(xùn)和評定工作。

9、督促檢驗部門安全消防工作。

10、立即完成上級安排其它工作任務(wù)。

二、組長

職位名稱：組長

所屬部門：采購部

直接上級：采購部長

崗位職責(zé)：

4、按時、按質(zhì)、按量采購材料設(shè)備，如有原因不能立即采購，要

通知使用單位，上報總經(jīng)理，并提出替換和補救方法提議。

5、負責(zé)和供給商保持良好日常關(guān)系，對于已采購訂單立即跟蹤追

查，確定到貨日期，確保物品正常供給。

6、主動配合各使用單位，摸清庫存、消耗規(guī)律，分清輕重緩急，

使采購物品不積壓、不浪費、不脫貨。

7、督導(dǎo)下屬報單時要單據(jù)、帳目、手續(xù)清楚。

8、負責(zé)采購部關(guān)鍵檔案保管。

9、立即完成上級安排其它工作任務(wù)。

三、采購員

職位名稱：采購員

所屬部門：采購部

直接上級：組長

崗位職責(zé)：

3、和供給商建立良好業(yè)務(wù)往來關(guān)系，不謀私取利。

4、和相關(guān)部門親密配合，嚴(yán)格遵守實施企業(yè)采購程序。

5、常常檢驗、抽查供給商所供貨物質(zhì)量，對數(shù)次違反質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

供給商立即更換，確保貨物達標(biāo)。

6、會同裝卸人員實施安全要求，做到運輸中人不離貨，合理堆

放，輕裝輕卸，預(yù)防采購材料設(shè)備被損、遺漏、短缺。到物流站提貨

要嚴(yán)格按清單清點貨物，發(fā)覺問題立即匯報采購部經(jīng)理，通知供給商。

7、主動提出改善采購工作設(shè)想、提議。

8、完成上級安排其它工作任務(wù)。

第十二節(jié)營銷策劃部

一、營銷部

部門本職：負責(zé)企業(yè)開發(fā)項目標(biāo)銷售工作。

直接上級：主管副總經(jīng)理

崗位設(shè)置：營銷部經(jīng)理、文員、營銷主管、置業(yè)顧問、按揭專員。

職責(zé)：

5、負責(zé)搜集、整理、歸納用戶資料，對用戶群進行透徹分析，并

建立用戶檔案。

6、以完成企業(yè)下達銷售任務(wù)為目標(biāo)，確定銷售目標(biāo)實現(xiàn)，制訂銷

售計劃，并將銷售進展情況立即反饋企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)。

7、負責(zé)現(xiàn)場用戶服務(wù)工作，做好售后服務(wù)工作。

8、定時向企業(yè)匯報營銷進度，立即將相關(guān)信息反饋給企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，

督促策劃方案立即修正和調(diào)整。

9、負責(zé)售樓及銷售協(xié)議簽定，落實樓款回收工作，并幫助業(yè)主辦

理按揭手續(xù)。

10、幫助人事部招聘、培訓(xùn)售樓員，并負責(zé)營銷員績效考評。

11、負責(zé)搜集業(yè)主意見，立即向企業(yè)反饋信息，確保項目移交順

利。

12、立即完成領(lǐng)導(dǎo)交辦其它工作。

（一）營銷部經(jīng)理

職位名稱：營銷部經(jīng)理

所屬部門：營銷部

直接上級：主管副總經(jīng)理

崗位職責(zé)：

5、負責(zé)營銷部銷售業(yè)務(wù)管理：

6、負責(zé)樓盤銷控實施及掌握優(yōu)惠折扣。

1）結(jié)合項目建設(shè)進度，確定各階段銷售目標(biāo)，完成各階段銷售

任務(wù)。

2）配合財務(wù)部門完成銷售回款工作。

3）依據(jù)市場情況立即調(diào)整銷售策略及銷控計劃，策劃組織實施

各項銷售工作。

4）組織安排銷售動態(tài)分析，分析項目標(biāo)市場、廣告、用戶等回

饋信息，為企業(yè)決議提供依據(jù)。

7）組織每七天銷售例會，總結(jié)銷售情況。

8）負責(zé)組織營銷員培訓(xùn)及考評。

9）制訂并組織銷售業(yè)務(wù)步驟，并監(jiān)督實施。

10）負責(zé)樓盤銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析，制訂并組織填寫各類銷售報表，

監(jiān)督建立用戶檔案管理。

11）負責(zé)階段性總結(jié)上報及反饋意見，配合企業(yè)各項活動。

12）處理多種突發(fā)事件，完成企業(yè)交辦其它工作任務(wù)。

7、做結(jié)傭金匯報，每個月統(tǒng)計銷售人員傭金、工資情況，列明細

表。

8、協(xié)調(diào)和企業(yè)各部門關(guān)系，發(fā)明良好工作環(huán)境。

9、立即完成企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)安排其它工作任務(wù)。

（二）營銷主管

職位名稱：營銷主管

所屬部門：營銷部

直接上級：營銷部經(jīng)理

崗位職責(zé)：

4、每日10：00前完成前日來電、來訪確實定工作。

5、每日下班前完成當(dāng)日匯總工作，查對銷控。

6、負責(zé)認(rèn)購單、協(xié)議使用控制及歸檔保管。

7、負責(zé)復(fù)審每日簽約協(xié)議、認(rèn)購單、保留單。

8、負責(zé)營銷部排班及考勤管理、統(tǒng)計。

9、負責(zé)填寫工作日志、銷售日報及銷控表查對和填制，確保數(shù)據(jù)

正確性和真實性。

10、負責(zé)營銷部辦公用具管理。

11、維持營銷部正常工作秩序，立即協(xié)調(diào)、處理置業(yè)顧問因業(yè)務(wù)

交叉等引發(fā)沖突。

12、有義務(wù)幫助置業(yè)顧問促成交易，并審核置業(yè)顧問所簽署一切

法律文書。

13、做好和企業(yè)各部門銜接工作。

14、配合營銷經(jīng)理完成銷售工作和上級交辦其它工作任務(wù)。

（三）置業(yè)顧問

職位名稱：置業(yè)顧問

所屬部門：營銷部

直接上級：營銷主管

崗位職責(zé)：

1、對企業(yè)高度忠誠，嚴(yán)守企業(yè)機密。

2、了解并掌握房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)知識及政策法規(guī)，熟悉房地產(chǎn)市

場情況。

3、了解并掌握項目標(biāo)各項情況，做到了如指掌，忌一知半解。

9、認(rèn)真接待用戶，樹立企業(yè)和樓盤良好形象，負責(zé)搜集、反饋用

戶情況和銷售中多種問題。

10、做好企業(yè)資料和用戶資料保密。

11、配合銷售經(jīng)理和銷售主管完成市場調(diào)查工作，了解和搜集市

場最新動態(tài)信息。

12、負責(zé)銷售現(xiàn)場清潔工作。

13、學(xué)習(xí)和吸收新知識，不停提升本身業(yè)務(wù)水平。

14、立即完成上級交辦其它工作任務(wù)。

（四）文員

職位名稱：營銷部文員

所屬部門：營銷部

直接上級：營銷主管

崗位職責(zé)：

4、負責(zé)多種文件收發(fā)、打印、管理、上報和下發(fā)。

5、配合主管完成每日銷售匯總工作，用戶資料立即錄入電腦存檔。

6、負責(zé)辦公用具計劃申請及發(fā)放工作。

7、負責(zé)傳達、下發(fā)、催辦、督促上級部署給下級各項工作任務(wù)。

8、立即完成上級部署其它各項工作任務(wù)。

（五）按揭專員

職位名稱：按揭專員

所屬部門：營銷部

直接上級：營銷主管

崗位職責(zé)：

1、向營銷人員立即提供標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容按揭資料及其相關(guān)政策。如遇調(diào)

整及變更立即通知營銷人員，如未立即通知造成失誤由按揭人員負擔(dān)。

5、幫助辦理每批住戶貸款系列步驟，銀行審核經(jīng)過后填寫貸款協(xié)

議及相關(guān)資料發(fā)放貸款；立即督促銀行發(fā)放按揭款，并做好發(fā)放登記。

6、匯總統(tǒng)計每一批按揭貸款情況，制作按揭貸款明細表。

7、立即督促用戶完善按揭資料；對變更付款方法用戶做好統(tǒng)計，

并通知相關(guān)人員立即變更相關(guān)資料。

8、嚴(yán)守企業(yè)機密，絕對服從企業(yè)工作安排，立即完成領(lǐng)導(dǎo)交辦其

它工作。

9、立即完成上級部署其它各項工作任務(wù)。

二、策劃部

部門本職：負責(zé)企業(yè)開發(fā)項目標(biāo)營銷策劃工作

直接上級：主管副總經(jīng)理

崗位設(shè)置：策劃總監(jiān)、策劃師。

職責(zé)：

5、對戶型結(jié)構(gòu)設(shè)計提出提議。

6、負責(zé)項目標(biāo)包裝及推廣方案制訂。

7、對營銷中心形象包裝提議。

8、制訂項目價格方案。

9、依據(jù)項目營銷計劃，制訂營銷策略并指導(dǎo)實施。

10、依據(jù)銷售進度，策劃并組織對應(yīng)促銷活動。

11、負責(zé)準(zhǔn)備項目運行過程中所需文書資料。

12、立即完成企業(yè)安排其它各項工作任務(wù)。

（-）策劃總監(jiān)

職位名稱：策劃總監(jiān)

所屬部門：策劃部門

直接上級：主管副總經(jīng)理

崗位職責(zé)：

6、負責(zé)組織本部門對房地產(chǎn)市場定性定量分析及估計，為項目標(biāo)

研究和企業(yè)決議做準(zhǔn)備。

7、依據(jù)企業(yè)項目標(biāo)具體情況，組織本部門進行全方位調(diào)研分析，

為項目定位提供依據(jù)。

8、負責(zé)樓盤定價，編制價格方案。

9、負責(zé)和相關(guān)部門溝通，傳輸項目各個階段信息，使策劃工作能

夠正確高效開展。

10、負責(zé)本部門職員完成全部文案和匯報審核。

11、負責(zé)調(diào)研及策劃資料整理歸檔。

12、立即完成企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)安排其它工作任務(wù)。

（二）策劃師

職位名稱：策劃師

所屬部門：策劃部

直接上級：策劃總監(jiān)

崗位職責(zé)：

3、配合總監(jiān)完成項目各階段工作任務(wù)。

4、完成營銷策劃相關(guān)文件，項目資金需求計劃、定價及銷售方案、

項目實施進度表等，以指導(dǎo)下階段工作。

5、負責(zé)項目宣傳所需多種文案編寫.

6、策劃和組織多種項目推廣活動，樹立項目標(biāo)品牌形象。

7、依據(jù)項目進度和銷售各階段情況，適時調(diào)整和制訂對應(yīng)營銷策

略，并指導(dǎo)實施。

8、遵守企業(yè)制度，嚴(yán)厲工作態(tài)度。

9、不停吸收房地產(chǎn)知識，廣泛搜集和學(xué)習(xí)行業(yè)成功案例，提升專

業(yè)水平。

10、立即完成上級交辦其它工作任務(wù)。

三、招商部

部門職責(zé)：負責(zé)企業(yè)開發(fā)項目標(biāo)招商工作

直接上級：主管副總經(jīng)理

崗位設(shè)置：招商經(jīng)理、招商主管、招商