沈陽(yáng)市房屋租賃合同書(shū)（商業(yè)用房版）6篇

沈陽(yáng)市房屋租賃合同書(shū)（商業(yè)用房版）6篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于沈陽(yáng)市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米。該房屋為商業(yè)用房，適合用于XX（如餐飲、零售等）業(yè)務(wù)。2.乙方承租該房屋后，將作為XX（乙方公司名稱(chēng)）的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，經(jīng)營(yíng)XX（乙方公司經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)。二、租賃期限1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。2.在租賃期內(nèi)，雙方不得擅自變更或解除租賃合同。如需變更或解除，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。三、租金及支付方式1.乙方每月需向甲方支付租金人民幣XX元。租金應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付到甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.乙方支付的租金不包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等雜費(fèi)。這些費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納。四、房屋使用及管理1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的同意。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等雜費(fèi)。如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、合同終止與解除1.在租賃期內(nèi)，如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方立即返還房屋。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按時(shí)返還房屋，并恢復(fù)原狀。如有損壞或遺失物品，應(yīng)照價(jià)賠償。六、爭(zhēng)議解決1.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向沈陽(yáng)市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。如一方不履行裁決，另一方可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。七、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：XXXX年XX月XX日篇2出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，就乙方承租甲方商業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方將位于沈陽(yáng)市[房屋地址]的商業(yè)用房出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。二、租賃期限租賃期限為[租賃年限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元（大寫(xiě)：[租金總額漢字大寫(xiě)]）。租金支付方式為[支付方式]。2.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前向甲方支付下一年的租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金總額千分之五的違約金。四、保證金乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前向甲方支付保證金[保證金金額]元（大寫(xiě)：[保證金金額漢字大寫(xiě)]）。保證金用于確保乙方在租賃期內(nèi)履行其義務(wù)。租賃期滿(mǎn)，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還其保證金。五、房屋使用及管理1.乙方在租賃期內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造房屋，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋內(nèi)部的清潔衛(wèi)生和消防安全。嚴(yán)禁在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租或分租房屋，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。六、違約責(zé)任1.甲方若未能按時(shí)交付房屋給乙方使用，每逾期一天，需向乙方支付租金總額千分之五的違約金。2.乙方若未能按時(shí)支付租金或保證金，每逾期一天，需向甲方支付租金總額千分之五的違約金。3.乙方在租賃期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。4.乙方在租賃期內(nèi)違反消防安全或清潔衛(wèi)生規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。八、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)共同遵守本合同條款。2.租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致后，本合同可終止。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并保證房屋內(nèi)部的清潔衛(wèi)生和消防安全。九、其他條款1.甲方提供給乙方的房屋僅供乙方使用，乙方不得將房屋用于其他用途。2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和沈陽(yáng)市的相關(guān)規(guī)定。如有違規(guī)行為，一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[合同簽署日期]篇3甲方（出租方）：地址：沈陽(yáng)市和平區(qū)南京北街188號(hào)聯(lián)系電話：12345678901乙方（承租方）：地址：沈陽(yáng)市鐵西區(qū)建設(shè)中路18號(hào)聯(lián)系電話：10987654321鑒于甲方擁有位于沈陽(yáng)市和平區(qū)南京北街188號(hào)的商業(yè)用房，乙方有意租賃該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋為商業(yè)用房，位于沈陽(yáng)市和平區(qū)南京北街188號(hào)，建筑面積為100平方米。房屋結(jié)構(gòu)為框架式結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修良好，適合商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。二、租賃期限本租賃合同期限為三年，自2025年5月1日起至2026年4月30日止。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并恢復(fù)原狀。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)支付甲方租金，年租金為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000元）。租金按年支付，乙方應(yīng)在每年租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)將下一年度的租金支付至甲方指定賬戶(hù)。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一（1‰）向甲方支付滯納金。滯納金自逾期之日起計(jì)至乙方實(shí)際支付之日止。四、其他費(fèi)用及稅金1.租賃期內(nèi)，房屋使用過(guò)程中發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，如因乙方原因未按時(shí)繳納導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅金。如因乙方未按時(shí)繳納稅金導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房屋使用及維修維護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾，應(yīng)征得甲方同意后方可進(jìn)行。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)房屋的維修維護(hù)責(zé)任。租賃期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)漏水、漏電等故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。因甲方未及時(shí)修復(fù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同解除與終止1.租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方。在不影響甲方重新出租的情況下，甲方同意解除租賃合同的，乙方應(yīng)支付甲方三個(gè)月的租金作為違約金。違約金從租賃保證金中扣除。2.租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。甲方收回房屋后，應(yīng)退還乙方剩余的租金及租賃保證金。同時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方三個(gè)月的租金作為違約金。違約金從甲方收回房屋之日起計(jì)至租賃期滿(mǎn)之日止。七、爭(zhēng)議解決及法律適用1.本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向沈陽(yáng)市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。如因爭(zhēng)議導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同并處理相關(guān)事宜。八、其他約定事項(xiàng)篇4出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方商業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于沈陽(yáng)市[地址]，建筑面積為[平方米]。2.房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)本合同附件。二、租賃期限1.房屋租期為[租賃年限]年，自[租賃起始日期]日起至[租賃結(jié)束日期]日止。2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。若乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方承租甲方房屋，年租金為人民幣[年租金金額]元。租金總額為人民幣[租金總額]元。2.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起一次性支付甲方租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：-開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]-賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]-銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、房屋使用及管理1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修、改建或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。2.乙方應(yīng)按時(shí)交納水、電、氣等費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管房屋及其內(nèi)部設(shè)施，如有損壞或遺失，應(yīng)及時(shí)告知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如未按照合同約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方如因房屋租賃合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向沈陽(yáng)市人民法院提起訴訟。2.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，積極配合法院的調(diào)查取證工作。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動(dòng)終止。雙方應(yīng)在本合同終止之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)。如有違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇5出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方擁有合法出租權(quán)的房屋，與乙方達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于沈陽(yáng)市區(qū)（縣），建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，房屋平面布局及附屬設(shè)施情況詳見(jiàn)附件。2.甲方擁有該房屋的合法出租權(quán)，并保證在租賃期間內(nèi)持續(xù)有效。二、租賃期限1.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并恢復(fù)原狀。如需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商。三、租金及支付方式1.租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整），支付方式為。2.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前個(gè)月向甲方支付租金，逾期支付的，應(yīng)按每日%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。四、租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.租賃保證金用于保證乙方在租賃期間內(nèi)履行租賃合同義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除租賃保證金作為違約金。五、房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。如需裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除合同并扣除租賃保證金。六、違約責(zé)任1.甲乙任何一方如不履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.乙方如逾期支付租金或滯納金，甲方有權(quán)解除合同并扣除租賃保證金。七、合同解除與終止1.甲乙任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并恢復(fù)原狀。如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)扣除租賃保證金作為違約金。八、爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向沈陽(yáng)市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，協(xié)商補(bǔ)充的部分為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日篇6甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方擁有并合法租賃的沈陽(yáng)市商業(yè)用房，與乙方達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于沈陽(yáng)市_________區(qū)_________街（路）_________號(hào)，建筑面積為_(kāi)________平方米。2.房屋類(lèi)型為商業(yè)用房，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)________米。3.房屋內(nèi)設(shè)施包括：_________（如電器、家具等）。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。如需續(xù)租，需提前_________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)________元/月，總計(jì)_________元。乙方需在簽訂合同時(shí)一次性支付租金。2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具合法發(fā)票。如乙方需要發(fā)票，則租金中應(yīng)包含相應(yīng)的稅款。四、保證金和其他費(fèi)用1.乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方交納保證金人民幣_(tái)________元。保證金用于確保乙方履行租賃合同義務(wù)，如按時(shí)支付租金、維護(hù)房屋等。租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、費(fèi)用后，將保證金余額退還給乙方。2.乙方在租賃期內(nèi)需承擔(dān)以下費(fèi)用：_________（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）。乙方需按時(shí)支付這些費(fèi)用，如因乙方原因未及時(shí)繳納，導(dǎo)致甲方墊付的，乙方需將甲方墊付的費(fèi)用返還給甲方。五、房屋使用和管理1.乙方在租賃期內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使