個人房地產(chǎn)(住宅)買賣合同7篇_第1頁
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個人房地產(chǎn)(住宅)買賣合同7篇篇1甲方(賣方):姓名:_____________________身份證號碼:_____________________聯(lián)系電話:_____________________地址:_____________________乙方(買方):姓名:_____________________身份證號碼:_____________________聯(lián)系電話:_____________________地址:_____________________鑒于甲方擁有位于_____市_____區(qū)_____路_____號的房地產(chǎn)(以下簡稱“該房地產(chǎn)”),乙方有意購買該房地產(chǎn)。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、房屋基本情況該房地產(chǎn)為住宅用途,建筑面積為_____平方米,套內(nèi)面積為_____平方米,公攤面積為_____平方米。該房地產(chǎn)已經(jīng)辦理完畢房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證,證件號碼分別為_____和_____。甲方承諾對該房地產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán),并已經(jīng)取得其他共有人的同意,可以合法地出售該房地產(chǎn)。二、交易價格及支付方式1.該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣_____元(大寫:_____元整)。甲方承諾該價格已經(jīng)充分考慮了市場行情和該房地產(chǎn)的實際情況,是合理、公正的。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后7個工作日內(nèi),將購房款人民幣_____元(大寫:_____元整)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到購房款后,應(yīng)立即向乙方出具收款憑證。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到購房款后10個工作日內(nèi),將房屋鑰匙交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔(dān)。2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后,應(yīng)盡快辦理房屋貸款手續(xù),以便盡快實現(xiàn)對該房地產(chǎn)的完全擁有。四、違約責(zé)任及賠償1.甲、乙雙方應(yīng)本著誠實信用的原則履行本合同。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此造成的損失。2.甲方如未能按時交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),每逾期一天,應(yīng)向乙方支付人民幣_____元(大寫:_____元整)的違約金。逾期超過15個工作日,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方返還全部購房款并支付利息。甲方同時應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方如未能按時支付購房款或辦理過戶手續(xù),每逾期一天,應(yīng)向甲方支付人民幣_____元(大寫:_____元整)的違約金。逾期超過15個工作日,甲方有權(quán)解除本合同,乙方已支付的購房款不予退還。同時,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此造成的損失。五、其他約定事項1.甲、乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定,確保本合同的合法性。如因違反法律法規(guī)或政策規(guī)定導(dǎo)致本合同無法履行或產(chǎn)生糾紛,違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償對方因此造成的損失。2.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商補充。協(xié)商補充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分,具有同等法律效力。3.本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。合同期滿后自動終止。甲方(簽字/蓋章):_________日期:_________乙方(簽字/蓋章):_________日期:_________篇2甲方(賣方):姓名:_____________________身份證號碼:_____________________聯(lián)系電話:_____________________地址:_____________________乙方(買方):姓名:_____________________身份證號碼:_____________________聯(lián)系電話:_____________________地址:_____________________鑒于甲方擁有位于_____市_____區(qū)_____路_____號的房地產(chǎn)(以下簡稱“該房地產(chǎn)”),乙方有意購買該房地產(chǎn)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),現(xiàn)達成如下協(xié)議:一、標的物及價款1.甲方同意將該房地產(chǎn)出售給乙方,該房地產(chǎn)的具體信息如下:(1)房屋面積:_____平方米;(2)房屋結(jié)構(gòu):_____;(3)房屋類型:_____;(4)房屋朝向:_____;(5)房屋裝修情況:_____;(6)房屋附屬設(shè)施:_____;(7)其他相關(guān)信息:_____。2.該房地產(chǎn)的出售價格為人民幣_____元整(大寫:_____),該價格包含以下費用:(1)房屋本身的價值;(2)房屋附屬設(shè)施的價值;(3)其他與該房地產(chǎn)相關(guān)的費用。二、付款方式及期限1.乙方同意采用以下方式支付購房款:(1)_____年_____月_____日之前支付定金人民幣_____元整(大寫:_____);(2)_____年_____月_____日之前支付購房款人民幣_____元整(大寫:_____);(3)剩余購房款人民幣_____元整(大寫:_____),于辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付。2.甲方同意在收到全額購房款后,向乙方交付該房地產(chǎn)的鑰匙,并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋交付及過戶1.甲方保證在合同簽訂后,該房地產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有,甲方不得再對該房地產(chǎn)進行處置。2.乙方同意在支付全額購房款后,與甲方共同到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù),確保該房地產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。四、違約責(zé)任及賠償標準1.甲方同意在合同簽訂后,如因甲方原因?qū)е虏荒馨磿r交付房屋或不能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),甲方需向乙方支付違約金人民幣_____元整(大寫:_____),并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方同意在合同簽訂后,如因乙方原因?qū)е虏荒馨磿r支付購房款或不能協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù),乙方需向甲方支付違約金人民幣_____元整(大寫:_____),并賠償甲方因此造成的全部損失。五、其他約定事項1.甲方同意在合同簽訂后,向乙方提供該房地產(chǎn)的相關(guān)證明材料,如房產(chǎn)證、土地使用證等。2.乙方同意在合同簽訂后,遵守該房地產(chǎn)所在小區(qū)的相關(guān)規(guī)定,如物業(yè)管理費、水電費等均由乙方自行承擔(dān)。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,具有法律約束力。雙方應(yīng)本著誠實信用的原則履行本合同,如有爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可通過仲裁或訴訟解決。但雙方均不得采取極端手段進行對抗。4.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇3甲方(賣方):姓名:_____________________身份證號碼:_____________________聯(lián)系電話:_____________________地址:_____________________乙方(買方):姓名:_____________________身份證號碼:_____________________聯(lián)系電話:_____________________地址:_____________________鑒于甲方擁有位于_____市_____區(qū)_____路_____號的房地產(chǎn)(以下簡稱“該房地產(chǎn)”),乙方有意購買該房地產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,就該房地產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議:一、房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)為住宅用途,建筑面積為_____平方米,套內(nèi)面積為_____平方米,公攤面積為_____平方米。該房地產(chǎn)已經(jīng)辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記,產(chǎn)權(quán)證號為_____。二、買賣條件1.甲方同意將該房地產(chǎn)以人民幣(大寫)_____元整(¥_____元)的價格出售給乙方。該價格為凈價,不包含任何稅費和附加費用。2.乙方同意按照以下方式支付房款:(1)簽訂本合同時,支付定金人民幣(大寫)_____元整(¥_____元);(2)在銀行辦理貸款時,支付首付款人民幣(大寫)_____元整(¥_____元);(3)剩余房款人民幣(大寫)_____元整(¥_____元),通過銀行貸款方式支付。3.甲方保證該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,無爭議。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法順利取得產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方保證具有購房資格,如因購房資格問題導(dǎo)致無法辦理貸款或過戶手續(xù),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、交付與過戶1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后_____個工作日內(nèi),將該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理貸款和過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后_____個工作日內(nèi),完成貸款審批和過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同的約定,未能在規(guī)定期限內(nèi)交付相關(guān)證件或協(xié)助乙方辦理貸款和過戶手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償乙方因此造成的損失。具體違約責(zé)任和賠償金額可依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.乙方如違反本合同的約定,未能在規(guī)定期限內(nèi)完成貸款審批和過戶手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償甲方因此造成的損失。具體違約責(zé)任和賠償金額可依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。五、其他約定事項1.甲方應(yīng)支付該房地產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等費用至交付之日止。交付后,乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備完好,并承諾在交付前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定,如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,應(yīng)及時協(xié)商解決方案。協(xié)商不成的,可通過仲裁或訴訟方式解決爭議。仲裁和訴訟地點為_____市_____區(qū)_____人民法院。4.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后,雙方應(yīng)認真履行合同約定,不得擅自變更或解除。如需變更或解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議未達成前,原合同繼續(xù)有效。如有其他未盡事宜,可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇4甲方(賣方):姓名:身份證號碼:聯(lián)系電話:地址:乙方(買方):姓名:身份證號碼:聯(lián)系電話:地址:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,就甲方出售其名下房地產(chǎn)(住宅)給乙方事宜,達成如下協(xié)議:一、房地產(chǎn)(住宅)基本情況甲方所售房地產(chǎn)(住宅)位于XX市XX區(qū)XX路XX號,建筑面積為XX平方米,套內(nèi)面積為XX平方米,產(chǎn)權(quán)年限為XX年。該房地產(chǎn)(住宅)已取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證,證件號碼分別為XX和XX。甲方保證該房地產(chǎn)(住宅)權(quán)屬清晰,無抵押、查封或共有等情形。二、買賣條件1.甲方同意將上述房地產(chǎn)(住宅)出售給乙方,乙方已充分了解該房地產(chǎn)(住宅)的權(quán)屬情況。2.甲乙雙方協(xié)商確定的房地產(chǎn)(住宅)成交價格為人民幣XX元(大寫:XX元整)。乙方已按照合同約定支付了定金人民幣XX元(大寫:XX元整)。3.乙方需在簽訂本合同之日起XX個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣XX元(大寫:XX元整)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶信息如下:開戶行XX,賬戶名稱XX,賬號XX。4.甲方需在收到剩余房款之日起XX個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)(住宅)過戶手續(xù)。三、違約責(zé)任1.甲方如違反合同約定,未能按時協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)(住宅)過戶手續(xù),需向乙方支付違約金人民幣XX元(大寫:XX元整)。同時,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。2.乙方如違反合同約定,未能按時支付剩余房款或要求解除合同的,需向甲方支付違約金人民幣XX元(大寫:XX元整)。甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。3.甲乙雙方如有其他違約行為,需根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭議解決1.甲乙雙方如有爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的其他條款。五、其他條款1.甲乙雙方同意在辦理房地產(chǎn)(住宅)過戶手續(xù)時,按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費。2.甲方同意將房地產(chǎn)(住宅)的附屬設(shè)施及物品一并轉(zhuǎn)讓給乙方,具體清單如下:XXX。3.本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(賣方):XXX簽字/蓋章:XXX日期:XXXX年XX月XX日乙方(買方):XXX簽字/蓋章:XXX日期:XXXX年XX月XX日篇5甲方(賣方):姓名:身份證號碼:住址:聯(lián)系方式:乙方(買方):姓名:身份證號碼:住址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有位于的房地產(chǎn)(以下簡稱“該房地產(chǎn)”),乙方有意購買該房地產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上,就買賣該房地產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議:一、標的物及價款1.甲方同意將其擁有的該房地產(chǎn)以人民幣元(大寫:元整)的價格出售給乙方。該價款為甲方凈得價,不包含任何稅費和其他費用。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元(大寫:元整)。定金抵作購房款。二、交付及付款方式1.甲方應(yīng)在收到定金后的十個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時,甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外整潔,并結(jié)清所有物業(yè)費用。2.乙方應(yīng)在交付后五個工作日內(nèi)向甲方支付剩余的購房款人民幣元(大寫:元整)。三、稅費及費用承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)該房地產(chǎn)交易過程中所產(chǎn)生的所有稅費和其他費用,包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅、契稅、評估費、中介費等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)交付后該房地產(chǎn)使用過程中所產(chǎn)生的所有費用,包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等。四、違約責(zé)任及賠償1.甲乙雙方在履行本合同過程中,如因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失,包括但不限于直接損失和間接損失。2.如甲方未能在約定的交付期限內(nèi)交付房屋,甲方應(yīng)每逾期一天向乙方支付違約金人民幣元(大寫:元整)。如逾期超過十個工作日,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項并賠償乙方的全部損失。3.如乙方未能在約定的付款期限內(nèi)付款,乙方應(yīng)每逾期一天向甲方支付違約金人民幣元(大寫:元整)。如逾期超過十個工作日,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。五、爭議解決及法律適用1.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。六、其他約定事項1.甲乙雙方在簽訂本合同后,應(yīng)及時辦理相關(guān)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費和其他費用由甲方承擔(dān)。2.乙方在交付后有權(quán)對該房地產(chǎn)進行裝修和裝飾,但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和外觀。裝修和裝飾費用由乙方自行承擔(dān)。3.甲方應(yīng)確保該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,無糾紛和爭議。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用該房地產(chǎn),甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。4.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。5.附件為本合同不可分割的一部分,具有與本合同相同的法律效力。附件內(nèi)容包括但不限于房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證明、購房發(fā)票等。甲方(簽字/蓋章):日期:年月日乙方(簽字/蓋章):日期:年月日附件:房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證明、購房發(fā)票等篇6甲方(賣方):身份證號碼:聯(lián)系電話:地址:乙方(買方):身份證號碼:聯(lián)系電話:地址:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,就甲方出售其名下房地產(chǎn)(住宅)給乙方事宜,達成如下協(xié)議:一、房地產(chǎn)(住宅)基本情況甲方出售的房地產(chǎn)(住宅)位于XX市XX區(qū)XX路XX號,建筑面積為XX平方米,房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu),套內(nèi)面積為XX平方米,公共分攤面積為XX平方米。該房地產(chǎn)(住宅)已取得房屋所有權(quán)證書,證書編號為XX。甲方保證該房地產(chǎn)(住宅)是其合法所有,不存在任何形式的權(quán)屬糾紛。二、交易價格及支付方式1.該房地產(chǎn)(住宅)的交易價格為人民幣XX元整(大寫:XX元整)。乙方應(yīng)在簽訂合同時支付定金人民幣XX元整(大寫:XX元整)。2.乙方在簽訂合同時需將剩余房款人民幣XX元整(大寫:XX元整)支付至甲方的指定賬戶。甲方在收到全額房款后,應(yīng)立即將房地產(chǎn)(住宅)的鑰匙交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到全額房款后,立即將房地產(chǎn)(住宅)的鑰匙交付給乙方,并保證在交付時房屋內(nèi)沒有第三方居住。甲方同時應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),將房地產(chǎn)(住宅)的房屋所有權(quán)證書過戶到乙方名下。2.乙方在接收房屋后,應(yīng)負責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)和管理工作,并承擔(dān)相應(yīng)的費用。甲方在交付房屋后,不再承擔(dān)房屋的管理和維修責(zé)任。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方如違反合同約定,未能在約定時間內(nèi)將房地產(chǎn)(住宅)交付給乙方,或未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),視為甲方違約。甲方應(yīng)返還乙方已支付的定金和剩余房款,并賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方如違反合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付定金或剩余房款,視為乙方違約。乙方已支付的定金和剩余房款不予退還,并賠償甲方相應(yīng)的損失。五、爭議解決及法律適用1.本合同的履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和相關(guān)政策。任何違反中國法律法規(guī)的行為都將受到中國法律的制裁。六、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后,雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款,不得擅自更改或解除。如需更改或解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。2.如有下列情形之一,本合同可提前終止:一是雙方協(xié)商一致的;二是因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;三是國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的情形。合同終止后,雙方應(yīng)友好協(xié)商處理相關(guān)事宜。以上協(xié)議,甲乙雙方已認真閱讀并理解其內(nèi)容。雙方一致同意遵守該協(xié)議的各項條款,并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如有任何疑問或爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。篇7甲方(賣方):姓名:身份證號碼:聯(lián)系電話:地址:乙方(買方):姓名:身份證號碼:聯(lián)系電話:地址:鑒于甲方擁有位于的房地產(chǎn)(以下簡稱“該物業(yè)”),乙方有意購買該物業(yè),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:一、物業(yè)基本情況該物

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