個人房地產(chǎn)(住宅)買賣合同7篇

個人房地產(chǎn)(住宅)買賣合同7篇篇1甲方（賣方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_____________________鑒于甲方擁有位于_____市_____區(qū)_____路_____號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），乙方有意購買該房地產(chǎn)。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房地產(chǎn)為住宅用途，建筑面積為_____平方米，套內(nèi)面積為_____平方米，公攤面積為_____平方米。該房地產(chǎn)已經(jīng)辦理完畢房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，證件號碼分別為_____和_____。甲方承諾對該房地產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并已經(jīng)取得其他共有人的同意，可以合法地出售該房地產(chǎn)。二、交易價格及支付方式1.該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣_____元（大寫：_____元整）。甲方承諾該價格已經(jīng)充分考慮了市場行情和該房地產(chǎn)的實際情況，是合理、公正的。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，將購房款人民幣_____元（大寫：_____元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到購房款后，應(yīng)立即向乙方出具收款憑證。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到購房款后10個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔(dān)。2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，應(yīng)盡快辦理房屋貸款手續(xù)，以便盡快實現(xiàn)對該房地產(chǎn)的完全擁有。四、違約責(zé)任及賠償1.甲、乙雙方應(yīng)本著誠實信用的原則履行本合同。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此造成的損失。2.甲方如未能按時交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付人民幣_____元（大寫：_____元整）的違約金。逾期超過15個工作日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還全部購房款并支付利息。甲方同時應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方如未能按時支付購房款或辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付人民幣_____元（大寫：_____元整）的違約金。逾期超過15個工作日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此造成的損失。五、其他約定事項1.甲、乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，確保本合同的合法性。如因違反法律法規(guī)或政策規(guī)定導(dǎo)致本合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償對方因此造成的損失。2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商補充。協(xié)商補充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。3.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿后自動終止。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________篇2甲方（賣方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_____________________鑒于甲方擁有位于_____市_____區(qū)_____路_____號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），乙方有意購買該房地產(chǎn)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，現(xiàn)達成如下協(xié)議：一、標的物及價款1.甲方同意將該房地產(chǎn)出售給乙方，該房地產(chǎn)的具體信息如下：（1）房屋面積：_____平方米；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_____；（3）房屋類型：_____；（4）房屋朝向：_____；（5）房屋裝修情況：_____；（6）房屋附屬設(shè)施：_____；（7）其他相關(guān)信息：_____。2.該房地產(chǎn)的出售價格為人民幣_____元整（大寫：_____），該價格包含以下費用：（1）房屋本身的價值；（2）房屋附屬設(shè)施的價值；（3）其他與該房地產(chǎn)相關(guān)的費用。二、付款方式及期限1.乙方同意采用以下方式支付購房款：（1）_____年_____月_____日之前支付定金人民幣_____元整（大寫：_____）；（2）_____年_____月_____日之前支付購房款人民幣_____元整（大寫：_____）；（3）剩余購房款人民幣_____元整（大寫：_____），于辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付。2.甲方同意在收到全額購房款后，向乙方交付該房地產(chǎn)的鑰匙，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋交付及過戶1.甲方保證在合同簽訂后，該房地產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得再對該房地產(chǎn)進行處置。2.乙方同意在支付全額購房款后，與甲方共同到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，確保該房地產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。四、違約責(zé)任及賠償標準1.甲方同意在合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е虏荒馨磿r交付房屋或不能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方需向乙方支付違約金人民幣_____元整（大寫：_____），并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方同意在合同簽訂后，如因乙方原因?qū)е虏荒馨磿r支付購房款或不能協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，乙方需向甲方支付違約金人民幣_____元整（大寫：_____），并賠償甲方因此造成的全部損失。五、其他約定事項1.甲方同意在合同簽訂后，向乙方提供該房地產(chǎn)的相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用證等。2.乙方同意在合同簽訂后，遵守該房地產(chǎn)所在小區(qū)的相關(guān)規(guī)定，如物業(yè)管理費、水電費等均由乙方自行承擔(dān)。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。雙方應(yīng)本著誠實信用的原則履行本合同，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。但雙方均不得采取極端手段進行對抗。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇3甲方（賣方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_____________________鑒于甲方擁有位于_____市_____區(qū)_____路_____號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），乙方有意購買該房地產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就該房地產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)為住宅用途，建筑面積為_____平方米，套內(nèi)面積為_____平方米，公攤面積為_____平方米。該房地產(chǎn)已經(jīng)辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)證號為_____。二、買賣條件1.甲方同意將該房地產(chǎn)以人民幣（大寫）_____元整（￥_____元）的價格出售給乙方。該價格為凈價，不包含任何稅費和附加費用。2.乙方同意按照以下方式支付房款：（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣（大寫）_____元整（￥_____元）；（2）在銀行辦理貸款時，支付首付款人民幣（大寫）_____元整（￥_____元）；（3）剩余房款人民幣（大寫）_____元整（￥_____元），通過銀行貸款方式支付。3.甲方保證該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法順利取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方保證具有購房資格，如因購房資格問題導(dǎo)致無法辦理貸款或過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、交付與過戶1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后_____個工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理貸款和過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后_____個工作日內(nèi)，完成貸款審批和過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同的約定，未能在規(guī)定期限內(nèi)交付相關(guān)證件或協(xié)助乙方辦理貸款和過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。具體違約責(zé)任和賠償金額可依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.乙方如違反本合同的約定，未能在規(guī)定期限內(nèi)完成貸款審批和過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。具體違約責(zé)任和賠償金額可依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。五、其他約定事項1.甲方應(yīng)支付該房地產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等費用至交付之日止。交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備完好，并承諾在交付前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時協(xié)商解決方案。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟方式解決爭議。仲裁和訴訟地點為_____市_____區(qū)_____人民法院。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)認真履行合同約定，不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，原合同繼續(xù)有效。如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇4甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售其名下房地產(chǎn)（住宅）給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)（住宅）基本情況甲方所售房地產(chǎn)（住宅）位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)年限為XX年。該房地產(chǎn)（住宅）已取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，證件號碼分別為XX和XX。甲方保證該房地產(chǎn)（住宅）權(quán)屬清晰，無抵押、查封或共有等情形。二、買賣條件1.甲方同意將上述房地產(chǎn)（住宅）出售給乙方，乙方已充分了解該房地產(chǎn)（住宅）的權(quán)屬情況。2.甲乙雙方協(xié)商確定的房地產(chǎn)（住宅）成交價格為人民幣XX元（大寫：XX元整）。乙方已按照合同約定支付了定金人民幣XX元（大寫：XX元整）。3.乙方需在簽訂本合同之日起XX個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣XX元（大寫：XX元整）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開戶行XX，賬戶名稱XX，賬號XX。4.甲方需在收到剩余房款之日起XX個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)（住宅）過戶手續(xù)。三、違約責(zé)任1.甲方如違反合同約定，未能按時協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)（住宅）過戶手續(xù)，需向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。同時，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。2.乙方如違反合同約定，未能按時支付剩余房款或要求解除合同的，需向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。3.甲乙雙方如有其他違約行為，需根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭議解決1.甲乙雙方如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的其他條款。五、其他條款1.甲乙雙方同意在辦理房地產(chǎn)（住宅）過戶手續(xù)時，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費。2.甲方同意將房地產(chǎn)（住宅）的附屬設(shè)施及物品一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單如下：XXX。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：XXX簽字/蓋章：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：XXX簽字/蓋章：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），乙方有意購買該房地產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就買賣該房地產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及價款1.甲方同意將其擁有的該房地產(chǎn)以人民幣元（大寫：元整）的價格出售給乙方。該價款為甲方凈得價，不包含任何稅費和其他費用。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金抵作購房款。二、交付及付款方式1.甲方應(yīng)在收到定金后的十個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外整潔，并結(jié)清所有物業(yè)費用。2.乙方應(yīng)在交付后五個工作日內(nèi)向甲方支付剩余的購房款人民幣元（大寫：元整）。三、稅費及費用承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)該房地產(chǎn)交易過程中所產(chǎn)生的所有稅費和其他費用，包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅、契稅、評估費、中介費等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)交付后該房地產(chǎn)使用過程中所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等。四、違約責(zé)任及賠償1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.如甲方未能在約定的交付期限內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)每逾期一天向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。如逾期超過十個工作日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項并賠償乙方的全部損失。3.如乙方未能在約定的付款期限內(nèi)付款，乙方應(yīng)每逾期一天向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。如逾期超過十個工作日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。五、爭議解決及法律適用1.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。六、其他約定事項1.甲乙雙方在簽訂本合同后，應(yīng)及時辦理相關(guān)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費和其他費用由甲方承擔(dān)。2.乙方在交付后有權(quán)對該房地產(chǎn)進行裝修和裝飾，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和外觀。裝修和裝飾費用由乙方自行承擔(dān)。3.甲方應(yīng)確保該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛和爭議。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用該房地產(chǎn)，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.附件為本合同不可分割的一部分，具有與本合同相同的法律效力。附件內(nèi)容包括但不限于房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證明、購房發(fā)票等。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件：房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證明、購房發(fā)票等篇6甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售其名下房地產(chǎn)（住宅）給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)（住宅）基本情況甲方出售的房地產(chǎn)（住宅）位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，套內(nèi)面積為XX平方米，公共分攤面積為XX平方米。該房地產(chǎn)（住宅）已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號為XX。甲方保證該房地產(chǎn)（住宅）是其合法所有，不存在任何形式的權(quán)屬糾紛。二、交易價格及支付方式1.該房地產(chǎn)（住宅）的交易價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。乙方應(yīng)在簽訂合同時支付定金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。2.乙方在簽訂合同時需將剩余房款人民幣XX元整（大寫：XX元整）支付至甲方的指定賬戶。甲方在收到全額房款后，應(yīng)立即將房地產(chǎn)（住宅）的鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到全額房款后，立即將房地產(chǎn)（住宅）的鑰匙交付給乙方，并保證在交付時房屋內(nèi)沒有第三方居住。甲方同時應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)（住宅）的房屋所有權(quán)證書過戶到乙方名下。2.乙方在接收房屋后，應(yīng)負責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)和管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。甲方在交付房屋后，不再承擔(dān)房屋的管理和維修責(zé)任。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方如違反合同約定，未能在約定時間內(nèi)將房地產(chǎn)（住宅）交付給乙方，或未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)返還乙方已支付的定金和剩余房款，并賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方如違反合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付定金或剩余房款，視為乙方違約。乙方已支付的定金和剩余房款不予退還，并賠償甲方相應(yīng)的損失。五、爭議解決及法律適用1.本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和相關(guān)政策。任何違反中國法律法規(guī)的行為都將受到中國法律的制裁。六、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，不得擅自更改或解除。如需更改或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.如有下列情形之一，本合同可提前終止：一是雙方協(xié)商一致的；二是因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；三是國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的情形。合同終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理相關(guān)事宜。以上協(xié)議，甲乙雙方已認真閱讀并理解其內(nèi)容。雙方一致同意遵守該協(xié)議的各項條款，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如有任何疑問或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。篇7甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方擁有位于的房地產(chǎn)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方有意購買該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況該物