房貸款審查的標(biāo)準(zhǔn)

房貸款審查的標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)：__________

甲方（貸款申請(qǐng)人）：__________

地址：__________

乙方（貸款審查機(jī)構(gòu)）：__________

地址：__________

鑒于甲方擬向乙方申請(qǐng)房屋貸款，乙方同意根據(jù)雙方約定對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確雙方在房屋貸款審查過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款審查的公正、公平、透明。

二、合同背景：甲方因購(gòu)買房屋，需要向乙方申請(qǐng)房屋貸款，乙方同意對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方貸款申請(qǐng)審查完畢之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房屋買賣合同等。

2.甲方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息準(zhǔn)確無(wú)誤，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的貸款審查結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。

3.甲方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的審查程序，積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、資料核實(shí)等工作。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息，如因甲方原因?qū)е掠馄谶€款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.甲方在貸款期間，如發(fā)生貸款用途變更、還款計(jì)劃調(diào)整等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，確保審查過(guò)程的公正、公平、透明。

2.乙方應(yīng)確保審查人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和審查能力，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行全面、細(xì)致的審查。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方反饋審查結(jié)果，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成貸款審批工作。

4.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方的個(gè)人信息。

5.乙方在審查過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的貸款申請(qǐng)材料存在虛假、偽造等情況，有權(quán)拒絕貸款申請(qǐng)或終止合同。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)逾期還款的甲方采取相應(yīng)的催收措施，包括但不限于發(fā)送催收函、電話催收等。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行貸款審查，并享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。

2.甲方有權(quán)在貸款審批過(guò)程中，對(duì)乙方的審查結(jié)果提出異議，并要求乙方進(jìn)行復(fù)核。

3.甲方有權(quán)在貸款期間，根據(jù)自身情況調(diào)整還款計(jì)劃，但需取得乙方的書(shū)面同意。

雙方的權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料，并對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查。

2.乙方有權(quán)在審查過(guò)程中，對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行核實(shí)，確保貸款用途合法合規(guī)。

3.乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為時(shí)，采取相應(yīng)的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

合同金額與支付方式：

1.本合同項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付房屋貸款總額，具體金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.貸款支付方式如下：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整。

b.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在甲方完成首付款支付后，按照以下比例和條件發(fā)放貸款：

i.第一期貸款：在房屋買賣合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方發(fā)放貸款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

ii.第二期貸款：在房屋交付使用后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方發(fā)放貸款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

iii.第三期貸款：在房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方發(fā)放貸款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

c.還款方式：甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款計(jì)劃，采用等額本息或等額本金等方式分期償還貸款本息。

3.額外費(fèi)用：除上述貸款本金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)以下額外費(fèi)用：

a.保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方應(yīng)在貸款期間按照乙方要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

b.評(píng)估費(fèi)用：房屋評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額以第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告為準(zhǔn)。

c.其他費(fèi)用：如貸款審批過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。

4.付款條件：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照付款方式向乙方支付款項(xiàng)。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

5.付款方式：甲方應(yīng)通過(guò)以下方式向乙方支付款項(xiàng)：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

b.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方也可選擇現(xiàn)金支付方式。

6.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證，并妥善保管。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定支付貸款本息，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)采取以下措施：

i.催收措施：乙方有權(quán)采取電話催收、發(fā)送催收函等方式提醒甲方履行還款義務(wù)。

ii.違約金：甲方未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的__________%計(jì)算。

iii.法律訴訟：乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求甲方履行還款義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定進(jìn)行貸款審查或發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

i.按時(shí)審查：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成貸款審查，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。

ii.賠償損失：因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.爭(zhēng)議解決：

a.爭(zhēng)議協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

i.調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

ii.仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

iii.訴訟：如雙方無(wú)法通過(guò)調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議管轄：

a.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)選擇在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。

b.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地或貸款發(fā)放地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.適用法律：

a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

b.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生法律沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

5.合同解除：

a.違約方在接到違約通知后__________日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或履行合同義務(wù)的，非違約方有權(quán)解除合同。

b.在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

附則：

一、生效條件：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批和登記手續(xù)。

3.本合同生效后，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自變更或解除合同。

二、有效期：

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方貸款全部還清之日止。

2.如合同約定的貸款期限屆滿，甲方仍未還清全部貸款本息，則本合同自動(dòng)延續(xù)至甲方還清全部貸款本息之日。

三、變更和終止條款：

1.變更：在合同有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.自然終止：本合同在甲方貸款全部還清后自然終止。

b.提前終止：在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)提前終止合同：

i.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

ii.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

iii.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議。

3.終止后的處理：

a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，妥善處理剩余貸款本息、財(cái)產(chǎn)權(quán)益等事宜。

b.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址。

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼。

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋貸款申請(qǐng)表：包括甲方的基本信息、貸款申請(qǐng)金額、貸款用途、還款計(jì)劃等。

2.房屋買賣合同：甲方與賣方簽訂的房屋買賣合同，證明甲方購(gòu)買房屋的事實(shí)。

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。

4.甲方身份證復(fù)印件：甲方的有效身份證件復(fù)印件，用于核實(shí)甲方身份。

5.甲方收入證明：甲方的收入證明文件，包括但不限于工資單、銀行流水等，用于評(píng)估甲方還款能力。

6.甲方婚姻狀況證明：如甲方已婚，應(yīng)提供結(jié)婚證復(fù)印件；如未婚，應(yīng)提供未婚證明。

7.甲方配偶同意書(shū)：如甲方已婚，其配偶應(yīng)簽署同意甲方申請(qǐng)貸款的書(shū)面文件。

8.甲方征信報(bào)告：甲方的個(gè)人征信報(bào)告，用于評(píng)估甲方的信用狀況。

9.房屋評(píng)