門市出租協(xié)議實(shí)例

門市出租協(xié)議實(shí)例編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的門市，愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租甲方上述門市，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物：位于____________________的門市，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限：自____________________起至____________________止。

三、租賃用途：乙方租賃上述租賃物用于____________________。

四、租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___________________元/月。

五、押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為押金。

六、其他約定：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保租賃物的安全使用。

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備安全使用的條件。

2.甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃物交付給乙方，并確保租賃物在交付時(shí)無任何損壞或瑕疵。

3.甲方有義務(wù)在租賃期間保持租賃物的良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式收取租賃費(fèi)用，不得擅自調(diào)整租賃費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。

6.甲方有義務(wù)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，將租賃物完整無缺地返還給乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收租賃物，并支付租賃費(fèi)用。

2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租賃費(fèi)用，不得拖欠或拒付。

6.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按甲方要求進(jìn)行清場(chǎng)。

7.乙方在租賃期間如有需要，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有收取租賃費(fèi)用的權(quán)利，乙方享有合理使用租賃物的權(quán)利。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同條款，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。

3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，收回租賃物。

4.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，按照約定獲得押金返還。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按約定交付租賃物，乙方應(yīng)按約定接收租賃物。

2.甲方應(yīng)按約定收取租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)按約定支付租賃費(fèi)用。

3.雙方應(yīng)遵守租賃合同條款，不得擅自變更或解除合同。

4.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、租賃費(fèi)用總額：本租賃協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)支付給甲方租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________元），該費(fèi)用包括租賃物本身的租金以及相關(guān)稅費(fèi)。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________元），作為租賃費(fèi)用的預(yù)付款。

2.按月支付：自租賃期限開始之日起，乙方應(yīng)于每月的________日前，向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________元）。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________元），作為租賃期間的信用擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，若無違約情況，甲方應(yīng)無息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)，并按相關(guān)費(fèi)用單據(jù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方支付。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。

3.如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，租賃費(fèi)用將相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。

四、違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五的比例計(jì)算。

2.甲方未按約定時(shí)間收取租賃費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期未收金額的千分之五計(jì)算。

五、其他：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有支付均應(yīng)以人民幣結(jié)算。

2.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整支付方式和金額，但需書面確認(rèn)并作為本協(xié)議的附件。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延遲交付期間租賃費(fèi)用的百分之十。

b.若甲方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延遲支付期間租賃費(fèi)用的百分之十。

b.若乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。

c.若乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付提前終止違約金，違約金為剩余租賃期限租賃費(fèi)用的一半。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議處理方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

2.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照__________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

3.仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

4.管轄法院：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________________人民法院訴訟解決。

5.訴訟適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

三、通知

1.任何一方按照本協(xié)議發(fā)出的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議中各方的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因地址錯(cuò)誤導(dǎo)致的任何通知失效，由該方自行承擔(dān)。

四、其他

1.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議的不可分割部分。

2.如本協(xié)議的任何條款因違法或無效而被判定無效，不影響其他條款的有效性。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自租賃期限開始之日起正式履行。

2.本協(xié)議的生效以雙方均滿足各自生效條件為前提，包括但不限于：甲方已將租賃物交付乙方，乙方已支付首付款和保證金。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為租賃期限，自租賃期限開始之日起至租賃期限屆滿之日止。

2.如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議租賃期限屆滿前________日內(nèi)，書面通知對(duì)方續(xù)租意向，并重新簽訂租賃協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除；

c.因一方違約，另一方依法解除；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

2.租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按甲方要求進(jìn)行清場(chǎng)。

五、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議中各方的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因地址錯(cuò)誤導(dǎo)致的任何通知失效，由該方自行承擔(dān)。

六、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均可暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、租賃物清單

1.租賃物名稱：____________________

2.租賃物規(guī)格：____________________

3.租賃物數(shù)量：____________________

4.租賃物使用說明：____________________

二、租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書

1.租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀描述：____________________

2.租賃物交付時(shí)的照片或視頻資料：____________________

三、租賃費(fèi)用明細(xì)表

1.租賃費(fèi)用組成：____________________

2.每項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)：____________________

3.租賃費(fèi)用支付時(shí)間表：____________________

四、押金收據(jù)

1.押金金額：____________________

2.收據(jù)編號(hào)：____________________

3.收據(jù)開具日期：____________________

五、租賃合同附件

1.租賃合同正本：____________________

2.租賃合同副本：____________________

六、相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

1.國家關(guān)于租賃業(yè)的法律法規(guī)：____________________

2.地方政府關(guān)于租賃業(yè)的相關(guān)政策文件：____________________

七、其他

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的材料：____________________

2.任何其他對(duì)租賃關(guān)系有重要影響的文件或資料：____________________

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

代表簽字：______