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文檔簡介

門市出租協議實例編號:__________

甲方(出租方):____________________

地址:____________________

乙方(承租方):____________________

地址:____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的門市,愿意將其出租給乙方,乙方愿意承租甲方上述門市,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經友好協商,達成如下協議:

一、租賃物:位于____________________的門市,以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限:自____________________起至____________________止。

三、租賃用途:乙方租賃上述租賃物用于____________________。

四、租賃費用:乙方應按照本協議約定支付租賃費用,具體金額為人民幣____________________元/月。

五、押金:乙方在簽訂本協議時,應向甲方支付人民幣____________________元作為押金。

六、其他約定:雙方應遵守國家法律法規(guī),履行合同義務,確保租賃物的安全使用。

本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

雙方的責任和義務:

甲方責任和義務:

1.甲方應確保租賃物符合國家相關法律法規(guī)的要求,并具備安全使用的條件。

2.甲方應于租賃期限開始前將租賃物交付給乙方,并確保租賃物在交付時無任何損壞或瑕疵。

3.甲方有義務在租賃期間保持租賃物的良好狀態(tài),如因甲方原因導致租賃物損壞,甲方應負責修復或賠償。

4.甲方應按照約定的時間和方式收取租賃費用,不得擅自調整租賃費用。

5.甲方應遵守國家法律法規(guī),不得利用租賃物從事非法活動。

6.甲方有義務在租賃期限屆滿或合同解除時,將租賃物完整無缺地返還給乙方。

乙方責任和義務:

1.乙方應按照約定的時間、地點和方式接收租賃物,并支付租賃費用。

2.乙方在租賃期間應合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結構或用途。

3.乙方應愛護租賃物,合理使用,不得因乙方原因導致租賃物損壞。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī),不得利用租賃物從事非法活動。

5.乙方應按照約定的時間和方式支付租賃費用,不得拖欠或拒付。

6.乙方應在租賃期限屆滿或合同解除時,將租賃物及附屬設施恢復原狀,并按甲方要求進行清場。

7.乙方在租賃期間如有需要,應事先征得甲方同意,并承擔因此產生的相關費用。

雙方權利:

1.甲方享有收取租賃費用的權利,乙方享有合理使用租賃物的權利。

2.甲方有權要求乙方遵守租賃合同條款,乙方有權要求甲方履行合同義務。

3.甲方有權在租賃期限屆滿或合同解除時,收回租賃物。

4.乙方有權在租賃期限屆滿或合同解除時,按照約定獲得押金返還。

雙方義務:

1.甲方應按約定交付租賃物,乙方應按約定接收租賃物。

2.甲方應按約定收取租賃費用,乙方應按約定支付租賃費用。

3.雙方應遵守租賃合同條款,不得擅自變更或解除合同。

4.雙方應按照約定的時間、地點和方式履行合同義務。

5.雙方應承擔因違約行為而產生的法律責任。

合同金額與支付方式:

一、租賃費用總額:本租賃協議項下,乙方應支付給甲方租賃費用總額為人民幣____________元(大寫:____________________元),該費用包括租賃物本身的租金以及相關稅費。

二、支付方式:

1.首付款:乙方應在簽訂本協議之日起________日內,向甲方支付首付款人民幣____________元(大寫:____________________元),作為租賃費用的預付款。

2.按月支付:自租賃期限開始之日起,乙方應于每月的________日前,向甲方支付當月租賃費用人民幣____________元(大寫:____________________元)。

3.保證金:乙方應在簽訂本協議之日起________日內,向甲方支付保證金人民幣____________元(大寫:____________________元),作為租賃期間的信用擔保。租賃期滿或合同解除后,若無違約情況,甲方應無息退還保證金。

4.額外費用:因乙方使用租賃物而產生的額外費用,如水電費、物業(yè)管理費等,由乙方自行承擔,并按相關費用單據在規(guī)定時間內向甲方支付。

三、支付條件:

1.甲方收到乙方支付的款項后,應向乙方出具相應的收據或發(fā)票。

2.乙方支付款項時,應確??铐椀臏蚀_性,如因乙方支付錯誤導致的損失,由乙方自行承擔。

3.如遇國家政策調整導致稅費變化,租賃費用將相應調整,調整后的費用由雙方協商確定。

四、違約責任:

1.乙方未按約定時間支付租賃費用的,應向甲方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五的比例計算。

2.甲方未按約定時間收取租賃費用的,應向乙方支付違約金,違約金按逾期未收金額的千分之五計算。

五、其他:

1.本協議項下的所有支付均應以人民幣結算。

2.雙方可根據實際情況,協商調整支付方式和金額,但需書面確認并作為本協議的附件。

違約與爭議解決機制:

一、違約責任

1.甲方違約:

a.若甲方未按約定時間交付租賃物,應向乙方支付違約金,違約金為延遲交付期間租賃費用的百分之十。

b.若甲方未按約定維護租賃物,導致乙方無法正常使用,甲方應承擔維修費用,并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約:

a.若乙方未按約定時間支付租賃費用,應向甲方支付違約金,違約金為延遲支付期間租賃費用的百分之十。

b.若乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物,乙方應負責修復或賠償,并支付相應的維修費用。

c.若乙方提前終止租賃合同,應向甲方支付提前終止違約金,違約金為剩余租賃期限租賃費用的一半。

二、爭議解決

1.爭議處理方式:本協議項下發(fā)生的任何爭議,雙方應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁解決。

2.仲裁規(guī)則:仲裁應按照__________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。

3.仲裁費用:仲裁費用由敗訴方承擔,除非仲裁庭另有裁決。

4.管轄法院:如雙方未選擇仲裁,任何一方均有權將爭議提交至__________________人民法院訴訟解決。

5.訴訟適用法律:本協議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

三、通知

1.任何一方按照本協議發(fā)出的通知,應采用書面形式,并按照本協議中各方的地址進行送達。

2.如一方地址變更,應及時通知對方,否則因地址錯誤導致的任何通知失效,由該方自行承擔。

四、其他

1.本協議的違約與爭議解決機制為本協議的不可分割部分。

2.如本協議的任何條款因違法或無效而被判定無效,不影響其他條款的有效性。

附則:

一、生效條件

1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,自租賃期限開始之日起正式履行。

2.本協議的生效以雙方均滿足各自生效條件為前提,包括但不限于:甲方已將租賃物交付乙方,乙方已支付首付款和保證金。

二、有效期

1.本協議的有效期為租賃期限,自租賃期限開始之日起至租賃期限屆滿之日止。

2.如雙方同意續(xù)租,應在本協議租賃期限屆滿前________日內,書面通知對方續(xù)租意向,并重新簽訂租賃協議。

三、變更

1.本協議的任何變更均應以書面形式進行,經雙方簽字(或蓋章)后生效。

2.任何變更不得違反國家法律法規(guī),不得損害對方的合法權益。

四、終止

1.本協議在以下情形下終止:

a.租賃期限屆滿;

b.雙方協商一致解除;

c.因一方違約,另一方依法解除;

d.因不可抗力導致合同無法履行。

2.租賃期限屆滿后,乙方應將租賃物及附屬設施恢復原狀,并按甲方要求進行清場。

五、通知

1.本協議項下的通知,應采用書面形式,并按照本協議中各方的地址進行送達。

2.如一方地址變更,應及時通知對方,否則因地址錯誤導致的任何通知失效,由該方自行承擔。

六、不可抗力

1.本協議所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間,雙方均可暫停履行本協議的相關義務;不可抗力事件結束后,雙方應盡快恢復正常履行。

七、其他

1.本協議未盡事宜,雙方可另行協商解決。

2.本協議的附件為本協議的組成部分,與本協議具有同等法律效力。

3.本協議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

附件:

一、租賃物清單

1.租賃物名稱:____________________

2.租賃物規(guī)格:____________________

3.租賃物數量:____________________

4.租賃物使用說明:____________________

二、租賃物現狀確認書

1.租賃物交付時的現狀描述:____________________

2.租賃物交付時的照片或視頻資料:____________________

三、租賃費用明細表

1.租賃費用組成:____________________

2.每項費用的計算依據和標準:____________________

3.租賃費用支付時間表:____________________

四、押金收據

1.押金金額:____________________

2.收據編號:____________________

3.收據開具日期:____________________

五、租賃合同附件

1.租賃合同正本:____________________

2.租賃合同副本:____________________

六、相關法律法規(guī)及政策文件

1.國家關于租賃業(yè)的法律法規(guī):____________________

2.地方政府關于租賃業(yè)的相關政策文件:____________________

七、其他

1.雙方協商一致認為應作為附件的材料:____________________

2.任何其他對租賃關系有重要影響的文件或資料:____________________

簽字、蓋章及日期:

甲方(出租方):

代表簽字:______

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