




下載本文檔
版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
門市出租協議實例編號:__________
甲方(出租方):____________________
地址:____________________
乙方(承租方):____________________
地址:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的門市,愿意將其出租給乙方,乙方愿意承租甲方上述門市,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經友好協商,達成如下協議:
一、租賃物:位于____________________的門市,以下簡稱“租賃物”。
二、租賃期限:自____________________起至____________________止。
三、租賃用途:乙方租賃上述租賃物用于____________________。
四、租賃費用:乙方應按照本協議約定支付租賃費用,具體金額為人民幣____________________元/月。
五、押金:乙方在簽訂本協議時,應向甲方支付人民幣____________________元作為押金。
六、其他約定:雙方應遵守國家法律法規(guī),履行合同義務,確保租賃物的安全使用。
本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
雙方的責任和義務:
甲方責任和義務:
1.甲方應確保租賃物符合國家相關法律法規(guī)的要求,并具備安全使用的條件。
2.甲方應于租賃期限開始前將租賃物交付給乙方,并確保租賃物在交付時無任何損壞或瑕疵。
3.甲方有義務在租賃期間保持租賃物的良好狀態(tài),如因甲方原因導致租賃物損壞,甲方應負責修復或賠償。
4.甲方應按照約定的時間和方式收取租賃費用,不得擅自調整租賃費用。
5.甲方應遵守國家法律法規(guī),不得利用租賃物從事非法活動。
6.甲方有義務在租賃期限屆滿或合同解除時,將租賃物完整無缺地返還給乙方。
乙方責任和義務:
1.乙方應按照約定的時間、地點和方式接收租賃物,并支付租賃費用。
2.乙方在租賃期間應合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結構或用途。
3.乙方應愛護租賃物,合理使用,不得因乙方原因導致租賃物損壞。
4.乙方應遵守國家法律法規(guī),不得利用租賃物從事非法活動。
5.乙方應按照約定的時間和方式支付租賃費用,不得拖欠或拒付。
6.乙方應在租賃期限屆滿或合同解除時,將租賃物及附屬設施恢復原狀,并按甲方要求進行清場。
7.乙方在租賃期間如有需要,應事先征得甲方同意,并承擔因此產生的相關費用。
雙方權利:
1.甲方享有收取租賃費用的權利,乙方享有合理使用租賃物的權利。
2.甲方有權要求乙方遵守租賃合同條款,乙方有權要求甲方履行合同義務。
3.甲方有權在租賃期限屆滿或合同解除時,收回租賃物。
4.乙方有權在租賃期限屆滿或合同解除時,按照約定獲得押金返還。
雙方義務:
1.甲方應按約定交付租賃物,乙方應按約定接收租賃物。
2.甲方應按約定收取租賃費用,乙方應按約定支付租賃費用。
3.雙方應遵守租賃合同條款,不得擅自變更或解除合同。
4.雙方應按照約定的時間、地點和方式履行合同義務。
5.雙方應承擔因違約行為而產生的法律責任。
合同金額與支付方式:
一、租賃費用總額:本租賃協議項下,乙方應支付給甲方租賃費用總額為人民幣____________元(大寫:____________________元),該費用包括租賃物本身的租金以及相關稅費。
二、支付方式:
1.首付款:乙方應在簽訂本協議之日起________日內,向甲方支付首付款人民幣____________元(大寫:____________________元),作為租賃費用的預付款。
2.按月支付:自租賃期限開始之日起,乙方應于每月的________日前,向甲方支付當月租賃費用人民幣____________元(大寫:____________________元)。
3.保證金:乙方應在簽訂本協議之日起________日內,向甲方支付保證金人民幣____________元(大寫:____________________元),作為租賃期間的信用擔保。租賃期滿或合同解除后,若無違約情況,甲方應無息退還保證金。
4.額外費用:因乙方使用租賃物而產生的額外費用,如水電費、物業(yè)管理費等,由乙方自行承擔,并按相關費用單據在規(guī)定時間內向甲方支付。
三、支付條件:
1.甲方收到乙方支付的款項后,應向乙方出具相應的收據或發(fā)票。
2.乙方支付款項時,應確??铐椀臏蚀_性,如因乙方支付錯誤導致的損失,由乙方自行承擔。
3.如遇國家政策調整導致稅費變化,租賃費用將相應調整,調整后的費用由雙方協商確定。
四、違約責任:
1.乙方未按約定時間支付租賃費用的,應向甲方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五的比例計算。
2.甲方未按約定時間收取租賃費用的,應向乙方支付違約金,違約金按逾期未收金額的千分之五計算。
五、其他:
1.本協議項下的所有支付均應以人民幣結算。
2.雙方可根據實際情況,協商調整支付方式和金額,但需書面確認并作為本協議的附件。
違約與爭議解決機制:
一、違約責任
1.甲方違約:
a.若甲方未按約定時間交付租賃物,應向乙方支付違約金,違約金為延遲交付期間租賃費用的百分之十。
b.若甲方未按約定維護租賃物,導致乙方無法正常使用,甲方應承擔維修費用,并賠償乙方因此遭受的損失。
2.乙方違約:
a.若乙方未按約定時間支付租賃費用,應向甲方支付違約金,違約金為延遲支付期間租賃費用的百分之十。
b.若乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物,乙方應負責修復或賠償,并支付相應的維修費用。
c.若乙方提前終止租賃合同,應向甲方支付提前終止違約金,違約金為剩余租賃期限租賃費用的一半。
二、爭議解決
1.爭議處理方式:本協議項下發(fā)生的任何爭議,雙方應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁解決。
2.仲裁規(guī)則:仲裁應按照__________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。
3.仲裁費用:仲裁費用由敗訴方承擔,除非仲裁庭另有裁決。
4.管轄法院:如雙方未選擇仲裁,任何一方均有權將爭議提交至__________________人民法院訴訟解決。
5.訴訟適用法律:本協議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
三、通知
1.任何一方按照本協議發(fā)出的通知,應采用書面形式,并按照本協議中各方的地址進行送達。
2.如一方地址變更,應及時通知對方,否則因地址錯誤導致的任何通知失效,由該方自行承擔。
四、其他
1.本協議的違約與爭議解決機制為本協議的不可分割部分。
2.如本協議的任何條款因違法或無效而被判定無效,不影響其他條款的有效性。
附則:
一、生效條件
1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,自租賃期限開始之日起正式履行。
2.本協議的生效以雙方均滿足各自生效條件為前提,包括但不限于:甲方已將租賃物交付乙方,乙方已支付首付款和保證金。
二、有效期
1.本協議的有效期為租賃期限,自租賃期限開始之日起至租賃期限屆滿之日止。
2.如雙方同意續(xù)租,應在本協議租賃期限屆滿前________日內,書面通知對方續(xù)租意向,并重新簽訂租賃協議。
三、變更
1.本協議的任何變更均應以書面形式進行,經雙方簽字(或蓋章)后生效。
2.任何變更不得違反國家法律法規(guī),不得損害對方的合法權益。
四、終止
1.本協議在以下情形下終止:
a.租賃期限屆滿;
b.雙方協商一致解除;
c.因一方違約,另一方依法解除;
d.因不可抗力導致合同無法履行。
2.租賃期限屆滿后,乙方應將租賃物及附屬設施恢復原狀,并按甲方要求進行清場。
五、通知
1.本協議項下的通知,應采用書面形式,并按照本協議中各方的地址進行送達。
2.如一方地址變更,應及時通知對方,否則因地址錯誤導致的任何通知失效,由該方自行承擔。
六、不可抗力
1.本協議所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并采取一切可能的措施減輕損失。
3.不可抗力事件持續(xù)期間,雙方均可暫停履行本協議的相關義務;不可抗力事件結束后,雙方應盡快恢復正常履行。
七、其他
1.本協議未盡事宜,雙方可另行協商解決。
2.本協議的附件為本協議的組成部分,與本協議具有同等法律效力。
3.本協議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
一、租賃物清單
1.租賃物名稱:____________________
2.租賃物規(guī)格:____________________
3.租賃物數量:____________________
4.租賃物使用說明:____________________
二、租賃物現狀確認書
1.租賃物交付時的現狀描述:____________________
2.租賃物交付時的照片或視頻資料:____________________
三、租賃費用明細表
1.租賃費用組成:____________________
2.每項費用的計算依據和標準:____________________
3.租賃費用支付時間表:____________________
四、押金收據
1.押金金額:____________________
2.收據編號:____________________
3.收據開具日期:____________________
五、租賃合同附件
1.租賃合同正本:____________________
2.租賃合同副本:____________________
六、相關法律法規(guī)及政策文件
1.國家關于租賃業(yè)的法律法規(guī):____________________
2.地方政府關于租賃業(yè)的相關政策文件:____________________
七、其他
1.雙方協商一致認為應作為附件的材料:____________________
2.任何其他對租賃關系有重要影響的文件或資料:____________________
簽字、蓋章及日期:
甲方(出租方):
代表簽字:______
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 一級市政試題及答案
- 戶外拓展服務合同協議書
- 2025年醫(yī)用電子直線加速器合作協議書
- 2025年智能卡制作發(fā)行機項目合作計劃書
- 網紅餐飲品牌連鎖加盟授權與特色原料供應協議
- 域名注冊與轉讓爭議解決協議
- 網絡安全前沿介紹
- 藥品進口清關與市場準入代理服務協議
- 農業(yè)設施大棚租賃與農業(yè)觀光服務合同
- 貨物運輸途中自然災害賠償合同
- 隧道工程隧道洞口臨建施工方案
- 心理咨詢的面談技術
- DBJ∕T13-374-2021 福建省鋼筋桁架疊合樓板技術標準
- 事故池管理的有關規(guī)定
- (word完整版)污水處理廠安全評價報告
- DB50∕T 867.6-2019 安全生產技術規(guī)范 第6部分:黑色金屬冶煉企業(yè)
- 新產品開發(fā)流程課件
- 高中語文部編版選擇性必修下冊第四單元 單元學習導航 課件 (8張PPT)
- 化妝品原料-PPT課件
- 重慶市參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險人員退休審批表
- 混凝土結構課程設計244
評論
0/150
提交評論