國際住宅租賃與銷售聯營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

國際住宅租賃與銷售聯營合同甲方（租賃/銷售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租/購買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、住宅描述1.住宅名稱與規(guī)格住宅1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、戶型、裝修等）。住宅2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。住宅應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃/銷售要求（如環(huán)保標準、裝修標準等）。2.住宅質量要求甲方提供的住宅應具備質量合格證明文件，如房產證、裝修驗收報告等。住宅的質量應滿足居住或銷售的要求，包括但不限于安全性、舒適性、美觀性等方面的要求。甲方保證所提供住宅在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因住宅質量問題導致的任何問題。二、租賃/銷售數量與價格1.租賃/銷售數量甲方預計租賃/銷售的住宅數量如下：住宅1：數量為______（單位）。住宅2（如有）：數量為______（單位）。實際租賃/銷售數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃/銷售單價與總價住宅1的單價為______元/（單位），住宅2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同租賃/銷售總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計數量計算得出，最終總價以實際租賃/銷售數量和相應單價結算為準。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將住宅交付至乙方指定地點。對于后續(xù)住宅（如有）的交付，甲方應根據乙方需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內交房。2.交房地點甲方將住宅交付至乙方位于______（詳細地址）的居住地或乙方另行書面指定的地點。四、交付與驗收1.交付要求甲方應確保住宅在交付時符合合同約定的質量標準，并提供必要的交付文件，如房產證、裝修驗收報告等。乙方應在收到住宅后______個工作日內進行驗收，并書面通知甲方驗收結果。2.驗收責任乙方對住宅的驗收負有責任，如發(fā)現質量問題，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在接到通知后______個工作日內予以修復或更換。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的住宅進行檢驗和驗收，如發(fā)現住宅不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據住宅實際情況調整租賃/銷售數量，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的住宅，并按照合同約定支付租金/房款。為乙方入住提供必要的協(xié)助，如提供鑰匙、物業(yè)管理等服務。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求入住后，有權要求甲方按照約定支付租金/房款。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間入住住宅，并按照合同約定支付租金/房款。保持住宅的整潔和完好，不得擅自改變住宅結構或用途。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在入住前應對住宅進行自檢，確保住宅符合合同要求。甲方在乙方入住后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的住宅名稱、規(guī)格、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如維修住宅等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金/房款支付（如有）根據租賃/銷售協(xié)議，在乙方按照甲方要求入住后，乙方支付相應比例的租金/房款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成租賃/銷售期限且住宅經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金/房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕乙方入住符合要求的住宅，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于押金損失、搬家費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間入住住宅，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定支付租金/房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；如未按時支付租金/房款，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于住宅價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生