他人房產(chǎn)貸款協(xié)議書

他人房產(chǎn)貸款協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[貸款用途]需要資金，欲以自有房產(chǎn)為抵押物向銀行申請貸款，但因自身[具體原因]無法直接辦理貸款手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明乙方用于貸款抵押的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，該房產(chǎn)目前市場價值經(jīng)雙方共同認可為人民幣[具體金額]元。二、雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息。2.甲方有權(quán)在乙方未履行本協(xié)議約定的義務時，采取必要的法律措施維護自身權(quán)益，包括但不限于處置抵押物。3.甲方應按照本協(xié)議約定，在乙方滿足相關(guān)條件后，協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的資料、配合銀行進行調(diào)查等。4.甲方應妥善保管與貸款相關(guān)的資料和信息，不得泄露乙方隱私。乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用貸款資金。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，如未能按時償還，應承擔違約責任。3.乙方應如實向甲方提供與貸款相關(guān)的資料和信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。4.乙方應妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。5.乙方應積極配合甲方及銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款手續(xù)無法辦理或延誤，乙方應承擔相應責任。三、貸款金額、期限、利率及還款方式貸款金額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次貸款金額為人民幣[具體金額]元。貸款期限貸款期限為[X]個月，自銀行放款之日起計算。貸款利率貸款利率按照銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇國家利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。還款方式乙方應按照以下方式還款：[具體還款方式，如等額本息、等額本金等，并詳細說明每期還款金額及還款時間]四、抵押物相關(guān)約定抵押登記乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押物的他項權(quán)證由甲方保管。抵押物處置如乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物。處置抵押物所得價款按照以下順序清償：1.實現(xiàn)債權(quán)的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、拍賣費等。2.借款本息。3.其他應付款項。如處置抵押物所得價款不足以清償全部債務，乙方應繼續(xù)承擔清償責任；如處置抵押物所得價款超過全部債務，超出部分歸乙方所有。抵押物保險乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，對抵押物購買足額的財產(chǎn)保險，保險期限應不短于貸款期限，保險金額應不低于抵押物的市場價值。保險單應注明甲方為第一受益人。在貸款期限內(nèi)，乙方應按時繳納保險費，如乙方未按時繳納保險費導致保險失效，甲方有權(quán)代為繳納，相關(guān)費用由乙方承擔。五、違約責任乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方或銀行遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自處置抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并按照抵押物市場價值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方泄露乙方隱私，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方