使用農(nóng)村土地協(xié)議書

使用農(nóng)村土地協(xié)議書?甲方（土地轉(zhuǎn)出方）：姓名：______________________性別：______年齡：______身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（土地轉(zhuǎn)入方）：姓名：______________________性別：______年齡：______身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村土地地址]的農(nóng)村土地，乙方有意使用該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方農(nóng)村土地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該農(nóng)村土地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明，該土地面積為[X]畝[X]平方米。3.土地用途：乙方使用該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方恢復土地原狀。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如備案、審批等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在協(xié)議履行期間，不得干涉乙方正常的土地使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地。在使用土地過程中，有權(quán)根據(jù)實際需要建設(shè)必要的農(nóng)業(yè)設(shè)施，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。有權(quán)在協(xié)議期滿或提前解除后，對其在土地上建設(shè)的合法設(shè)施進行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地使用費用。嚴格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途或用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。保護土地的生態(tài)環(huán)境，合理使用土地資源，不得造成土地污染或破壞。在協(xié)議期滿或提前解除后，將土地及地上附著物按照協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付土地使用費用為人民幣[X]元/畝，共計人民幣[X]元。該費用標準根據(jù)市場行情和土地實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如物價指數(shù)、周邊土地租金變化等]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后向乙方出具收款憑證。3.逾期支付責任：如乙方逾期支付土地使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用土地期間的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議解除時土地上附著物價值的[X%]向甲方支付賠償金。四、土地使用期限1.本協(xié)議土地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.期滿后續(xù)期：協(xié)議期滿后，如乙方有意繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。雙方重新協(xié)商簽訂土地使用協(xié)議，明確續(xù)期后的權(quán)利義務(wù)和土地使用費用等相關(guān)事宜。五、地上附著物的處置1.乙方在使用土地期間建設(shè)的地上附著物，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)業(yè)設(shè)施等，其所有權(quán)歸乙方所有。2.協(xié)議期滿或提前解除后，對于乙方建設(shè)的合法地上附著物，乙方有權(quán)自行處置，但應(yīng)在協(xié)議解除或期滿后的[X]日內(nèi)清理完畢，并將土地恢復原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)清理，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔。3.對于乙方建設(shè)的不符合法律法規(guī)和政策要求的地上附著物，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)自行拆除，如乙方未拆除，甲方有權(quán)強制拆除，拆除費用由乙方承擔，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、土地交付與返還1.土地交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地返還：協(xié)議期滿或提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合雙方交付時確認的狀態(tài)，如有損壞或改變，乙方應(yīng)負責修復或恢復原狀。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定提供土地權(quán)屬證明文件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照當年土地使用費用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自干涉乙方正常的土地使用行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定支付土地使用費用，按照本協(xié)議第三條第3款承擔逾期支付責任。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方按照改變用途前土地價值的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)將土地恢復原狀。如乙方逾期未恢復，甲方有權(quán)自行恢復，費用由乙方承擔。如乙方未按照協(xié)議約定的期限返還土地或未將土地恢復原狀，按照本協(xié)議第五條第2款承擔相應(yīng)責任。如乙方在使用土地過程中造成土地污染或破壞，乙方應(yīng)負責治理和修復，使其達到可使用狀態(tài)，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕治理或修復，甲方有權(quán)委托第三方進行治理，費用由乙方承擔。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一