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農(nóng)村樓房鄰居協(xié)議書?甲方:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲乙雙方系農(nóng)村樓房相鄰關(guān)系,為了明確雙方的權(quán)利義務(wù),保障相鄰關(guān)系的和諧穩(wěn)定,根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就農(nóng)村樓房相鄰事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述(一)樓房位置及結(jié)構(gòu)1.甲方樓房甲方所建樓房位于[具體地址],坐北朝南,共[X]層,建筑面積為[X]平方米。樓房基礎(chǔ)采用[基礎(chǔ)類型],主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型],外墻裝飾為[外墻裝飾材料及方式],屋頂為[屋頂類型及材料]。2.乙方樓房乙方所建樓房位于[與甲方樓房的相對位置關(guān)系],坐[方位]朝[方位],共[X]層,建筑面積為[X]平方米。樓房基礎(chǔ)采用[基礎(chǔ)類型],主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型],外墻裝飾為[外墻裝飾材料及方式],屋頂為[屋頂類型及材料]。(二)相鄰部分情況1.共用墻壁甲乙雙方樓房之間存在共用墻壁,該墻壁位于[具體位置描述],墻體厚度為[X]厘米,長度為[X]米。共用墻壁由雙方共同維護(hù),任何一方不得擅自拆除、損壞或改動。2.采光、通風(fēng)情況甲方樓房[具體樓層及朝向窗戶]朝向乙方樓房,乙方樓房[具體樓層及朝向窗戶]朝向甲方樓房。雙方樓房的采光和通風(fēng)應(yīng)相互保障,不得因一方的行為影響另一方的正常采光和通風(fēng)。在冬至日,甲方樓房底層南向窗戶滿窗日照時間不得少于[X]小時,乙方樓房底層北向窗戶滿窗日照時間不得少于[X]小時。3.排水系統(tǒng)甲乙雙方樓房的排水系統(tǒng)相互關(guān)聯(lián)。甲方樓房的雨水通過[排水方式及流向]排入[排水渠道或設(shè)施],乙方樓房的雨水通過[排水方式及流向]排入[排水渠道或設(shè)施]。雙方應(yīng)確保各自排水系統(tǒng)的暢通,不得隨意堵塞或改變排水方向,影響對方排水。同時,對于共同使用的排水渠道或設(shè)施,雙方應(yīng)共同維護(hù)和清理。二、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用自己的樓房及相關(guān)設(shè)施。在不違反本協(xié)議及法律法規(guī)的前提下,有權(quán)對自己樓房進(jìn)行正常的維護(hù)、修繕和改造,但應(yīng)提前通知乙方,并避免對乙方造成不利影響。2.義務(wù)尊重乙方的合法權(quán)益,不得實(shí)施任何損害乙方利益的行為。按照本協(xié)議約定,保障乙方樓房的采光、通風(fēng)、排水等相鄰權(quán)益不受侵害。負(fù)責(zé)對其樓房一側(cè)與乙方共用墻壁的日常維護(hù),保持墻壁的完好和安全。如發(fā)現(xiàn)共用墻壁出現(xiàn)裂縫、傾斜等安全隱患,應(yīng)及時通知乙方,并共同協(xié)商處理措施。在進(jìn)行可能影響乙方相鄰權(quán)益的施工或活動時,應(yīng)提前通知乙方,并采取必要的防護(hù)措施,盡量減少對乙方的影響。如因施工或活動給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用自己的樓房及相關(guān)設(shè)施。在不違反本協(xié)議及法律法規(guī)的前提下,有權(quán)對自己樓房進(jìn)行正常的維護(hù)、修繕和改造,但應(yīng)提前通知甲方,并避免對甲方造成不利影響。2.義務(wù)尊重甲方的合法權(quán)益,不得實(shí)施任何損害甲方利益的行為。按照本協(xié)議約定,保障甲方樓房的采光、通風(fēng)、排水等相鄰權(quán)益不受侵害。負(fù)責(zé)對其樓房一側(cè)與甲方共用墻壁的日常維護(hù),保持墻壁的完好和安全。如發(fā)現(xiàn)共用墻壁出現(xiàn)裂縫、傾斜等安全隱患,應(yīng)及時通知甲方,并共同協(xié)商處理措施。在進(jìn)行可能影響甲方相鄰權(quán)益的施工或活動時,應(yīng)提前通知甲方,并采取必要的防護(hù)措施,盡量減少對甲方的影響。如因施工或活動給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定,侵害乙方采光、通風(fēng)、排水等相鄰權(quán)益,應(yīng)立即停止侵權(quán)行為,并采取有效措施消除影響。給乙方造成損失的,應(yīng)按照損失的實(shí)際情況進(jìn)行賠償。損失包括但不限于房屋價值貶損、裝修修復(fù)費(fèi)用、因采光通風(fēng)受影響導(dǎo)致的生活不便等間接損失。2.若甲方未按照協(xié)議約定對共用墻壁進(jìn)行維護(hù),導(dǎo)致共用墻壁出現(xiàn)損壞或安全隱患,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,并負(fù)責(zé)修復(fù)共用墻壁至安全狀態(tài)。3.若甲方在進(jìn)行施工或活動時,未提前通知乙方或未采取必要防護(hù)措施,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因甲方行為直接遭受的財產(chǎn)損失以及因處理該事件而產(chǎn)生的合理費(fèi)用,如誤工費(fèi)、交通費(fèi)等。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定,侵害甲方采光、通風(fēng)、排水等相鄰權(quán)益,應(yīng)立即停止侵權(quán)行為,并采取有效措施消除影響。給甲方造成損失的,應(yīng)按照損失的實(shí)際情況進(jìn)行賠償。損失賠償范圍同甲方違約情形下對乙方的賠償范圍。2.若乙方未按照協(xié)議約定對共用墻壁進(jìn)行維護(hù),導(dǎo)致共用墻壁出現(xiàn)損壞或安全隱患,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,并負(fù)責(zé)修復(fù)共用墻壁至安全狀態(tài)。3.若乙方在進(jìn)行施工或活動時,未提前通知甲方或未采取必要防護(hù)措施,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因乙方行為直接遭受的財產(chǎn)損失以及因處理該事件而產(chǎn)生的合理費(fèi)用,如誤工費(fèi)、交通費(fèi)等。四、爭議解決(一)協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則,就爭議事項進(jìn)行充分溝通和協(xié)商,尋求達(dá)成一致的解決方案。(二)調(diào)解解決若協(xié)商不成,雙方同意向[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行調(diào)解,促使雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議對雙方具有約束力,雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行各自的義務(wù)。(三)訴訟解決如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中,雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作,提供相關(guān)證據(jù)和材料。法院將根據(jù)事實(shí)和法律作出公正的判決,雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行各自的義務(wù)。五、其他條款(一)協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中,如出現(xiàn)下列情形之一,本協(xié)議可以解除:經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意解除本協(xié)議的;因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因,致使本協(xié)議無法履行或部分無法履行,且雙方無法就變更協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致的;一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定,給對方造成重大損失,且經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。(二)通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方相互通知的有效地址和電話。任何一方的地址或電話發(fā)生變更的,應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等文件,以書面形式(包括但不限于信件、傳真、電子郵件等)發(fā)送至對方聯(lián)系地址的,即視為送達(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)的,以郵戳日期為準(zhǔn);如通過傳真方式送達(dá)的,以傳真發(fā)送記錄為準(zhǔn);如通過電子郵件方式送達(dá)的,以郵件發(fā)送成功的記錄為準(zhǔn)。(三)協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至[具體截止日期]。協(xié)議期
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