農(nóng)村樓房鄰居協(xié)議書

農(nóng)村樓房鄰居協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系農(nóng)村樓房相鄰關(guān)系，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障相鄰關(guān)系的和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村樓房相鄰事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）樓房位置及結(jié)構(gòu)1.甲方樓房甲方所建樓房位于[具體地址]，坐北朝南，共[X]層，建筑面積為[X]平方米。樓房基礎(chǔ)采用[基礎(chǔ)類型]，主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，外墻裝飾為[外墻裝飾材料及方式]，屋頂為[屋頂類型及材料]。2.乙方樓房乙方所建樓房位于[與甲方樓房的相對位置關(guān)系]，坐[方位]朝[方位]，共[X]層，建筑面積為[X]平方米。樓房基礎(chǔ)采用[基礎(chǔ)類型]，主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，外墻裝飾為[外墻裝飾材料及方式]，屋頂為[屋頂類型及材料]。（二）相鄰部分情況1.共用墻壁甲乙雙方樓房之間存在共用墻壁，該墻壁位于[具體位置描述]，墻體厚度為[X]厘米，長度為[X]米。共用墻壁由雙方共同維護(hù)，任何一方不得擅自拆除、損壞或改動。2.采光、通風(fēng)情況甲方樓房[具體樓層及朝向窗戶]朝向乙方樓房，乙方樓房[具體樓層及朝向窗戶]朝向甲方樓房。雙方樓房的采光和通風(fēng)應(yīng)相互保障，不得因一方的行為影響另一方的正常采光和通風(fēng)。在冬至日，甲方樓房底層南向窗戶滿窗日照時間不得少于[X]小時，乙方樓房底層北向窗戶滿窗日照時間不得少于[X]小時。3.排水系統(tǒng)甲乙雙方樓房的排水系統(tǒng)相互關(guān)聯(lián)。甲方樓房的雨水通過[排水方式及流向]排入[排水渠道或設(shè)施]，乙方樓房的雨水通過[排水方式及流向]排入[排水渠道或設(shè)施]。雙方應(yīng)確保各自排水系統(tǒng)的暢通，不得隨意堵塞或改變排水方向，影響對方排水。同時，對于共同使用的排水渠道或設(shè)施，雙方應(yīng)共同維護(hù)和清理。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用自己的樓房及相關(guān)設(shè)施。在不違反本協(xié)議及法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對自己樓房進(jìn)行正常的維護(hù)、修繕和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并避免對乙方造成不利影響。2.義務(wù)尊重乙方的合法權(quán)益，不得實施任何損害乙方利益的行為。按照本協(xié)議約定，保障乙方樓房的采光、通風(fēng)、排水等相鄰權(quán)益不受侵害。負(fù)責(zé)對其樓房一側(cè)與乙方共用墻壁的日常維護(hù)，保持墻壁的完好和安全。如發(fā)現(xiàn)共用墻壁出現(xiàn)裂縫、傾斜等安全隱患，應(yīng)及時通知乙方，并共同協(xié)商處理措施。在進(jìn)行可能影響乙方相鄰權(quán)益的施工或活動時，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的防護(hù)措施，盡量減少對乙方的影響。如因施工或活動給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用自己的樓房及相關(guān)設(shè)施。在不違反本協(xié)議及法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對自己樓房進(jìn)行正常的維護(hù)、修繕和改造，但應(yīng)提前通知甲方，并避免對甲方造成不利影響。2.義務(wù)尊重甲方的合法權(quán)益，不得實施任何損害甲方利益的行為。按照本協(xié)議約定，保障甲方樓房的采光、通風(fēng)、排水等相鄰權(quán)益不受侵害。負(fù)責(zé)對其樓房一側(cè)與甲方共用墻壁的日常維護(hù)，保持墻壁的完好和安全。如發(fā)現(xiàn)共用墻壁出現(xiàn)裂縫、傾斜等安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商處理措施。在進(jìn)行可能影響甲方相鄰權(quán)益的施工或活動時，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的防護(hù)措施，盡量減少對甲方的影響。如因施工或活動給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，侵害乙方采光、通風(fēng)、排水等相鄰權(quán)益，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并采取有效措施消除影響。給乙方造成損失的，應(yīng)按照損失的實際情況進(jìn)行賠償。損失包括但不限于房屋價值貶損、裝修修復(fù)費用、因采光通風(fēng)受影響導(dǎo)致的生活不便等間接損失。2.若甲方未按照協(xié)議約定對共用墻壁進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致共用墻壁出現(xiàn)損壞或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)共用墻壁至安全狀態(tài)。3.若甲方在進(jìn)行施工或活動時，未提前通知乙方或未采取必要防護(hù)措施，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因甲方行為直接遭受的財產(chǎn)損失以及因處理該事件而產(chǎn)生的合理費用，如誤工費、交通費等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，侵害甲方采光、通風(fēng)、排水等相鄰權(quán)益，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并采取有效措施消除影響。給甲方造成損失的，應(yīng)按照損失的實際情況進(jìn)行賠償。損失賠償范圍同甲方違約情形下對乙方的賠償范圍。2.若乙方未按照協(xié)議約定對共用墻壁進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致共用墻壁出現(xiàn)損壞或安全隱患，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)共用墻壁至安全狀態(tài)。3.若乙方在進(jìn)行施工或活動時，未提前通知甲方或未采取必要防護(hù)措施，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因乙方行為直接遭受的財產(chǎn)損失以及因處理該事件而產(chǎn)生的合理費用，如誤工費、交通費等。四、爭議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則，就爭議事項進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，尋求達(dá)成一致的解決方案。（二）調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方同意向[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行調(diào)解，促使雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議對雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行各自的義務(wù)。（三）訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)和材料。法院將根據(jù)事實和法律作出公正的判決，雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行各自的義務(wù)。五、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議可以解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除本協(xié)議的；因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，致使本協(xié)議無法履行或部分無法履行，且雙方無法就變更協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失，且經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方相互通知的有效地址和電話。任何一方的地址或電話發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等文件，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方聯(lián)系地址的，即視為送達(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；如通過傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送記錄為準(zhǔn)；如通過電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的記錄為準(zhǔn)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。協(xié)議期