別墅店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

別墅店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的別墅店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置：本協(xié)議所涉及的別墅店鋪位于[具體地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。店鋪所在別墅為[別墅類型，如獨棟別墅等]，建筑結構為[結構類型，如磚混結構等]，共[X]層，店鋪位于第[X]層。2.店鋪現(xiàn)狀：店鋪目前處于[經(jīng)營狀態(tài)，如正在營業(yè)或閑置等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風格、程度等，例如：地面為高檔大理石鋪設，墻面采用歐式壁紙裝飾，配備有中央空調(diào)、消防設施等]，店鋪內(nèi)現(xiàn)有設備及物品包括但不限于[列舉主要設備及物品名稱，如貨架、展示柜、收銀機、辦公桌椅等]。3.相關權益：該別墅店鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。店鋪所屬別墅的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負責，目前物業(yè)管理費繳納情況為[是否欠費及欠費金額等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓甲方的別墅店鋪。此價格為固定總價，包含店鋪本身及店內(nèi)現(xiàn)有設備、物品等的所有權益，雙方不再另行結算其他費用。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。甲方應在收到定金后[X]日內(nèi)，將店鋪相關產(chǎn)權證書、租賃合同等資料交付給乙方。乙方應在甲方交付資料后的[X]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元。雙方應在辦理完店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證所轉(zhuǎn)讓的別墅店鋪權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知店鋪的現(xiàn)狀、經(jīng)營情況、租賃情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、工商登記變更等，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。在店鋪轉(zhuǎn)讓期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。有權在受讓店鋪后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定自主經(jīng)營。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營店鋪。承擔店鋪轉(zhuǎn)讓后的相關費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變店鋪的經(jīng)營用途和內(nèi)部結構。四、店鋪交付及交接1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金及滿足本協(xié)議約定的其他條件后的[X]日內(nèi)，將別墅店鋪交付給乙方。2.交付內(nèi)容：交付時，甲方應將店鋪的鑰匙、產(chǎn)權證書、租賃合同等相關資料一并交付給乙方，并確保店鋪內(nèi)現(xiàn)有設備、物品完好無損，能夠正常使用。3.交接手續(xù)：雙方應在店鋪交付現(xiàn)場進行交接，并簽署交接清單，明確交接的物品、資料等內(nèi)容。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付店鋪，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方所轉(zhuǎn)讓的店鋪存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充