共有商鋪出租協(xié)議書

共有商鋪出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的共有商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該商鋪出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體地址]，具體位置以所附的平面圖為準(zhǔn)。2.面積：商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：乙方租賃該商鋪的用途為[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[X]天內(nèi)，將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該商鋪的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該商鋪。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該商鋪交付給乙方使用，并負(fù)責(zé)商鋪的基本修繕（因乙方使用不當(dāng)或不可抗力除外）。4.在租賃期間，甲方如需出售或轉(zhuǎn)讓該商鋪的共有份額，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪，并在租賃期間享有該商鋪的占有、使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金。4.乙方應(yīng)愛護(hù)該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納與該商鋪相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該商鋪，并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、商鋪修繕與維護(hù)1.甲方責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)修繕，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е律啼亾p壞，影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)保持商鋪原狀交還甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、擅自轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議