公墓轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議書

公墓轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有公墓相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓/承租該公墓權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就公墓轉(zhuǎn)讓/租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公墓位置：位于[具體地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.公墓規(guī)模：公墓占地面積為[X]平方米，包含墓穴數(shù)量為[X]個(gè)。其中，已使用墓穴數(shù)量為[X]個(gè)，未使用墓穴數(shù)量為[X]個(gè)。3.公墓設(shè)施：公墓內(nèi)配備有道路、綠化、排水、照明等基礎(chǔ)設(shè)施。同時(shí)，設(shè)有管理用房、祭祀場(chǎng)所等相關(guān)配套設(shè)施。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)公墓的日常管理與維護(hù)，包括但不限于墓穴的修繕、環(huán)境衛(wèi)生清掃、安全保衛(wèi)等。乙方有權(quán)在受讓/承租期限內(nèi)使用公墓提供的各項(xiàng)設(shè)施與服務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款/租金。對(duì)公墓的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)公墓的規(guī)劃、建設(shè)等進(jìn)行必要調(diào)整。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的公墓相關(guān)信息，包括但不限于公墓的權(quán)屬情況、使用現(xiàn)狀、規(guī)劃情況等。保證公墓的轉(zhuǎn)讓/租賃行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，擁有合法的處分權(quán)。在協(xié)議簽訂前，處理好公墓涉及的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓/承租后不受任何第三方的追索。按照約定將公墓交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。在轉(zhuǎn)讓/租賃期限內(nèi)，按照約定履行公墓的管理與維護(hù)義務(wù)，確保公墓設(shè)施完好、環(huán)境整潔、安全有序。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用公墓的相關(guān)權(quán)益，包括墓穴的使用、設(shè)施的使用等。要求甲方按照約定履行管理與維護(hù)義務(wù)，保障公墓的正常使用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)受讓/承租的公墓權(quán)益進(jìn)行合理處分，但需提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款/租金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守公墓的管理規(guī)定和國(guó)家有關(guān)殯葬管理的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的殯葬活動(dòng)。不得擅自改變公墓的規(guī)劃、用途及設(shè)施布局，如需進(jìn)行必要的改造或建設(shè)，需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后實(shí)施。在使用公墓過(guò)程中，保護(hù)好公墓的設(shè)施與環(huán)境，如造成損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。配合甲方接受有關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等工作。三、轉(zhuǎn)讓款/租金及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款/租金金額轉(zhuǎn)讓款總計(jì)為人民幣[X]元。租金每年為人民幣[X]元。2.支付方式轉(zhuǎn)讓款支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余轉(zhuǎn)讓款在辦理完公墓相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付完畢。租金支付：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、公墓交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，將公墓交付給乙方。2.交付內(nèi)容：包括公墓的土地、墓穴、設(shè)施設(shè)備等相關(guān)資產(chǎn)，并提供公墓的產(chǎn)權(quán)證書、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件及資料的復(fù)印件。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的公墓后，對(duì)交付內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付要求。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署接收確認(rèn)書。五、公墓使用期限1.轉(zhuǎn)讓期限：自本協(xié)議生效且辦理完公墓相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)之日起，乙方享有公墓的永久權(quán)益。2.租賃期限：租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的公墓信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照約定交付公墓或交付的公墓不符合協(xié)議要求，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款/租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反協(xié)議約定，擅自干涉乙方對(duì)公墓的正常使用，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照約定履行公墓的管理與維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用公墓的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款/租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金。若乙方違反公墓管理規(guī)定或國(guó)家有關(guān)殯葬管理法律法規(guī)，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回公墓權(quán)益，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的一切損失。若乙方擅自改變公墓的規(guī)劃、用途及設(shè)施布局，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款/租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回公墓權(quán)益，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照約定保護(hù)好公墓的設(shè)施與環(huán)境，造成損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，