2025創(chuàng)業(yè)園區(qū)辦公室租賃合同專(zhuān)業(yè)詳細(xì)版

2025創(chuàng)業(yè)園區(qū)辦公室租賃合同-專(zhuān)業(yè)詳細(xì)版合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為創(chuàng)業(yè)園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“園區(qū)”）的合法所有權(quán)人，乙方有意租賃甲方位于園區(qū)內(nèi)的辦公室用于合法經(jīng)營(yíng)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條辦公室的基本情況1.1甲方出租的辦公室位于市區(qū)路號(hào)創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件一《租賃辦公室平面圖》。1.2辦公室面積為平方米（平方米），具體測(cè)量方式以附件二《房屋測(cè)量報(bào)告》為準(zhǔn)。1.3辦公室用途為乙方合法經(jīng)營(yíng)使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。第二條租金及押金2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)支付的租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶(hù)。甲方賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行，賬戶(hù)名稱(chēng)，賬號(hào)。2.3押金：乙方應(yīng)在簽訂本合支付人民幣元（大寫(xiě)：元整）作為履約保證金，用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。2.4押金的退還：在乙方完全履行本合同且無(wú)任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)于合同終止后日內(nèi)無(wú)息退還押金。如乙方未履行義務(wù)或有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額用于彌補(bǔ)損失，剩余部分退還乙方。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同期滿(mǎn)前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。3.3在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條辦公室的裝修與改造4.1乙方如需對(duì)辦公室進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前以書(shū)面形式向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。4.2乙方的裝修不得影響園區(qū)整體結(jié)構(gòu)安全、消防安全及外觀形象。4.3裝修費(fèi)用由乙方自理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.4合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方不得拆除已裝修部分或損壞甲方設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。第五條物業(yè)管理及能源費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付園區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元。5.2辦公室的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等能源費(fèi)用由乙方自理，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3乙方應(yīng)配合園區(qū)物業(yè)管理公司進(jìn)行日常維護(hù)工作，不得干擾其他租戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條保險(xiǎn)與維修6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2辦公室的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理；如因甲方原因?qū)е碌木S修，由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方賠償相應(yīng)損失。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的%支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還。8.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，并要求乙方賠償損失。8.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件與合同正文具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字/蓋章：簽署日期：年月日乙方（承租方）簽字/蓋章：簽署日期：年