兄弟分戶房屋協(xié)議書

兄弟分戶房屋協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，現(xiàn)因家庭發(fā)展及生活需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就兄弟分戶房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋系[購買時間/建造時間]由[房屋來源，如父母建造、購買等]取得，目前登記在[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下。二、分戶房屋分配經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定將上述房屋進行分戶分配，具體分配如下：甲方分得房屋[具體樓層/方位/間數(shù)等]，建筑面積為[X]平方米；乙方分得房屋[具體樓層/方位/間數(shù)等]，建筑面積為[X]平方米。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和處分其分得的房屋部分，包括但不限于居住、出租、出借等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。對其分得房屋的相關(guān)權(quán)益，如土地使用權(quán)、采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)等享有相應(yīng)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付因房屋分配可能涉及的相關(guān)費用，如補償款（如有）等。負責(zé)其分得房屋部分的日常維護、修繕等費用，并保證房屋處于安全、適用的狀態(tài)。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行影響房屋安全及相鄰關(guān)系的行為。在處分其分得房屋時，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的優(yōu)先購買權(quán)（如有約定）。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和處分其分得的房屋部分，包括但不限于居住、出租、出借等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。對其分得房屋的相關(guān)權(quán)益，如土地使用權(quán)、采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)等享有相應(yīng)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付因房屋分配可能涉及的相關(guān)費用，如補償款（如有）等。負責(zé)其分得房屋部分的日常維護、修繕等費用，并保證房屋處于安全、適用的狀態(tài)。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行影響房屋安全及相鄰關(guān)系的行為。在處分其分得房屋時，應(yīng)提前通知甲方，并保障甲方的優(yōu)先購買權(quán)（如有約定）。四、費用承擔(dān)1.房屋產(chǎn)權(quán)變更費用：因本次分戶需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，如契稅、印花稅、登記費等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.其他費用：房屋日常使用過程中的水電費、物業(yè)費、取暖費（如有）等，由各自使用房屋的一方承擔(dān)。五、房屋使用及相鄰關(guān)系1.房屋使用：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式使用各自分得的房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)的使用行為。2.相鄰關(guān)系：雙方應(yīng)遵循有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。不得因房屋使用問題影響對方的正常生活和權(quán)益，如一方因房屋使用給對方造成妨礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋修繕、改建等過程中，如需對方配合或可能影響對方權(quán)益的，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。對于房屋共用部分，如樓梯、走廊、屋頂?shù)?，雙方應(yīng)共同維護、合理使用，不得擅自占用或破壞。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。2.如一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行其他違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的行為，對方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。若違約方拒不履行，守約方有權(quán)通過法律途徑解決，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。3.若因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他糾紛，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋