兄弟地基分配協(xié)議書(shū)

兄弟地基分配協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲、乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方對(duì)地基分配的相關(guān)權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地基位置本協(xié)議所涉及的地基位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米。該地基已取得相關(guān)土地使用審批手續(xù)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.地基現(xiàn)狀地基目前為空地，周?chē)A(chǔ)設(shè)施狀況如下：通路情況：與[道路名稱(chēng)]相連，交通較為便利。通水情況：已接通市政供水管道。通電情況：電力供應(yīng)正常，可滿(mǎn)足后續(xù)建設(shè)需求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配所得的地基。對(duì)地基的使用、建設(shè)等情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與地基相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。在地基使用過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配所得的地基。對(duì)甲方使用地基的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。負(fù)責(zé)地基的平整等前期準(zhǔn)備工作，確保地基符合建設(shè)條件（費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)）。在地基使用過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。三、地基分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，地基分配如下：1.甲方分得地基位于地基[具體方位]，面積為[X]平方米。該部分地基的邊界以[邊界描述方式，如坐標(biāo)、相鄰標(biāo)志物等]為準(zhǔn)。2.乙方分得地基位于地基[具體方位]，面積為[X]平方米。該部分地基的邊界以[邊界描述方式，如坐標(biāo)、相鄰標(biāo)志物等]為準(zhǔn)。四、建設(shè)要求1.雙方應(yīng)在取得地基分配后[X]個(gè)月內(nèi)開(kāi)始建設(shè)，建設(shè)工程應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.建設(shè)過(guò)程中，如需對(duì)地基進(jìn)行調(diào)整或變更，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更的，由此造成的損失由變更方承擔(dān)。3.雙方應(yīng)合理安排建設(shè)進(jìn)度，避免因建設(shè)拖延影響對(duì)方權(quán)益。如一方因自身原因?qū)е陆ㄔO(shè)延誤超過(guò)[X]天，應(yīng)按照每天[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、費(fèi)用承擔(dān)1.地基相關(guān)費(fèi)用土地出讓金、契稅等與土地取得相關(guān)的費(fèi)用，按照各自分得地基的面積比例分擔(dān)。地基平整費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.建設(shè)費(fèi)用各自建設(shè)房屋及附屬設(shè)施的費(fèi)用由各方自行承擔(dān)。3.其他費(fèi)用因辦理與地基及建設(shè)相關(guān)的手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況由雙方各自承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在房屋建成并通過(guò)竣工驗(yàn)收后[X]個(gè)月內(nèi)，各自負(fù)責(zé)辦理所建房屋及對(duì)應(yīng)地基的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由各方自行承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如需要對(duì)方協(xié)助提供相關(guān)文件或信息，對(duì)方應(yīng)積極配合。因一方不配合導(dǎo)致另一方無(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，不配合方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。七、相鄰關(guān)系處理1.雙方應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。在使用地基及建設(shè)房屋過(guò)程中，不得妨礙對(duì)方的正常通行、采光、排水等權(quán)益。2.如因相鄰關(guān)系發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自改變地基用途或轉(zhuǎn)讓地基權(quán)益，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已分得的地基，同時(shí)甲方應(yīng)按照地基價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。3.如乙方擅自改變地基用途或轉(zhuǎn)讓地基權(quán)益，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分得的地基，同時(shí)乙方應(yīng)按照地基價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。4.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年___