農(nóng)村產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及范圍甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)為[具體農(nóng)村產(chǎn)權(quán)類型，如農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)等]。若為農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，其涉及的土地位于[詳細(xì)地理位置，包括所在村組、地塊編號(hào)等]，面積為[X]畝，土地用途為[種植、養(yǎng)殖等具體用途]，承包期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。若為農(nóng)村房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)，房屋坐落于[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[土木、磚混等具體結(jié)構(gòu)]，宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用權(quán)限根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叽_定。（二）附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益與上述農(nóng)村產(chǎn)權(quán)相關(guān)的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、房屋內(nèi)的固定裝修等]。同時(shí)，該農(nóng)村產(chǎn)權(quán)所附帶的相關(guān)權(quán)益，如政府給予的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼權(quán)益、因土地或房屋可能產(chǎn)生的拆遷補(bǔ)償權(quán)益等（如有），一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次農(nóng)村產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方轉(zhuǎn)讓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的全部費(fèi)用，乙方無(wú)需再就本次轉(zhuǎn)讓向甲方支付任何其他費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.剩余款項(xiàng)支付：在完成農(nóng)村產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)擁有合法、完整的處分權(quán)，保證該農(nóng)村產(chǎn)權(quán)未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵，且不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。協(xié)助乙方辦理農(nóng)村產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。因甲方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后至農(nóng)村產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管農(nóng)村產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料及附屬設(shè)施，不得擅自處置或損壞。向乙方如實(shí)告知該農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)狀、使用情況、存在的問(wèn)題及可能影響乙方權(quán)益的所有信息。若因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理農(nóng)村產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的全部權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理農(nóng)村產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收農(nóng)村產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定合理使用該農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)操作。四、產(chǎn)權(quán)交付與接收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將農(nóng)村產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付內(nèi)容交付的資料包括但不限于農(nóng)村產(chǎn)權(quán)證書、承包合同、宅基地審批文件等相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件。附屬設(shè)施應(yīng)保持交付時(shí)的完好狀態(tài)。（三）接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料及附屬設(shè)施后，當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行核對(duì)與確認(rèn)，并簽署接收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)資料不全或附屬設(shè)施存在損壞等問(wèn)題，應(yīng)立即向甲方提出，甲方應(yīng)及時(shí)予以補(bǔ)足或修復(fù)。五、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村產(chǎn)權(quán)管理部門的要求，共同向該部門申請(qǐng)辦理農(nóng)村產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）時(shí)間要求雙方應(yīng)積極配合農(nóng)村產(chǎn)權(quán)管理部門的工作，確保在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提交全部變更登記申請(qǐng)資料。農(nóng)村產(chǎn)權(quán)管理部門審核過(guò)程中如有需要補(bǔ)充或修改資料的情況，雙方應(yīng)及時(shí)辦理，爭(zhēng)取在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成變更登記手續(xù)，取得新的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)證書。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議第三條第（一）款第2項(xiàng)中關(guān)于產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵及協(xié)助辦理變更登記手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整、合法的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)或無(wú)法按時(shí)辦理變更登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方因該農(nóng)村產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.若甲方未按照本協(xié)議第四條的約定按時(shí)交付農(nóng)村產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議第六條第（二）款關(guān)于協(xié)助乙方辦理農(nóng)村產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成變更登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方因農(nóng)村產(chǎn)權(quán)未及時(shí)變更登記而遭受的損失，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議第三條第（二）款第1項(xiàng)中關(guān)于支付轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)，未按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款，除按照本協(xié)議第五條第（二）款承擔(dān)逾期付款違約金外，甲方有權(quán)暫停辦理農(nóng)村產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及交付相關(guān)資料和附屬設(shè)施，直至乙方支付全部款項(xiàng)及違約金為止。2.若乙方違反本協(xié)議第三條第（二）款第2項(xiàng)中關(guān)于配合辦理變更登記手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成農(nóng)村產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議第六條第（一）款關(guān)于農(nóng)村產(chǎn)權(quán)使用的義務(wù)，擅自改變農(nóng)村產(chǎn)權(quán)用途或進(jìn)行違法違規(guī)操作，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。