兄弟土地說明協(xié)議書

兄弟土地說明協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方在土地相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置本協(xié)議所涉及的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。該土地四至界限為：東至[相鄰?fù)恋厮姓呋蜻吔鐦?biāo)識]，南至[相鄰?fù)恋厮姓呋蜻吔鐦?biāo)識]，西至[相鄰?fù)恋厮姓呋蜻吔鐦?biāo)識]，北至[相鄰?fù)恋厮姓呋蜻吔鐦?biāo)識]。2.土地性質(zhì)該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地用途為[土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地等]。目前該土地上附著有[如有附著物，詳細(xì)描述附著物情況，如房屋[X]間、樹木[X]棵等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地。對該土地的現(xiàn)狀及相關(guān)信息享有知情權(quán)。2.義務(wù)保證該土地來源合法，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，如土地登記、過戶等（如有需要），所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并取得乙方書面同意。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地。對甲方履行本協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和用途使用土地，不得損害土地及附著物的價(jià)值。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。如需對土地進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)提前通知甲方，并確保行為符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?。尊重甲方對土地的合理?quán)益，不得妨礙甲方正常使用土地。三、土地使用方式及期限1.使用方式雙方協(xié)商一致，同意以[具體使用方式，如共同經(jīng)營農(nóng)業(yè)、甲方將土地租賃給乙方使用等]方式使用該土地。2.使用期限本協(xié)議約定的土地使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。使用期限屆滿后，雙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)另行協(xié)商并簽訂協(xié)議。四、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用約定若乙方以租賃方式使用土地，每年應(yīng)向甲方支付土地租金[X]元。租金支付標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照當(dāng)?shù)赝愅恋刈赓U價(jià)格及市場行情確定。如因土地使用產(chǎn)生其他費(fèi)用，如土地管理費(fèi)、稅費(fèi)等，按照法律法規(guī)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。2.支付方式乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。五、土地維護(hù)及修繕1.日常維護(hù)在土地使用期間，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)土地及附著物的日常維護(hù)，保持土地及附著物的正常使用功能。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е峦恋丶案街飺p壞，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商采取措施進(jìn)行修復(fù)。2.重大修繕若土地及附著物需要進(jìn)行重大修繕或改造，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定修繕方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對土地及附著物進(jìn)行重大修繕或改造。六、土地的交還1.使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)要求將土地交還甲方。交還的土地應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，土地上的附著物如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)值進(jìn)行賠償。2.乙方應(yīng)在交還土地前清理土地上的廢棄物及乙方自行添置的物品，恢復(fù)土地原狀。逾期未交還或未清理的，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失及可得利益損失。如甲方擅自改變土地用途或存在其他違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用或擅自改變土地用途、使用方式等，應(yīng)按照未支付金額的每日[X‰]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方逾期交還土地的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地租金的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取法律措施收回土地，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)