兄弟聯(lián)名買房協(xié)議書

兄弟聯(lián)名買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為滿足居住需求，經(jīng)友好協(xié)商，就聯(lián)名購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋位置：[房屋具體地址，精確到門牌號]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：住宅5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[描述房屋產(chǎn)權(quán)情況，如商品房、二手房等，是否存在抵押、查封等限制交易的情況]二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方共計(jì)出資人民幣[X]元，占房屋總價(jià)款的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，注明支付時(shí)間及支付憑證信息]。2.乙方出資：乙方共計(jì)出資人民幣[X]元，占房屋總價(jià)款的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，注明支付時(shí)間及支付憑證信息]。3.總價(jià)款：雙方確認(rèn)該房屋總價(jià)款為人民幣[X]元，此價(jià)格為雙方最終確認(rèn)價(jià)格，任何一方不得擅自變更。三、權(quán)利與義務(wù)（一）共同共有權(quán)1.雙方對該房屋享有平等的共同共有權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與、出租等。2.該房屋的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)益證書上登記雙方為共同共有人。（二）使用與管理1.雙方共同享有該房屋的使用權(quán)，可協(xié)商決定房屋的使用方式，但應(yīng)遵循合理、公平、不損害對方利益的原則。2.任何一方使用房屋時(shí)，應(yīng)盡合理的注意義務(wù)，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。因一方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，由該方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.雙方共同承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用，按照各自所占房屋價(jià)款比例分擔(dān)。具體分擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)比例為[X]%，乙方承擔(dān)比例為[X]%。費(fèi)用支付方式為[約定支付周期，如每月/每季度等，注明支付時(shí)間及支付方式]。（三）收益分配1.若該房屋用于出租等產(chǎn)生收益的情況，租金及其他收益由雙方按照各自所占房屋價(jià)款比例分配。具體分配方式為：甲方分配比例為[X]%，乙方分配比例為[X]%。收益支付方式為[約定支付周期，如每月/每季度等，注明支付時(shí)間及支付方式]。2.在分配收益前，如有因房屋出租等產(chǎn)生的合理費(fèi)用支出，如維修費(fèi)用、中介費(fèi)等，應(yīng)先從收益中扣除，再進(jìn)行分配。（四）房屋維修與改善1.對于房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，雙方應(yīng)共同協(xié)商維修方案，并按照各自所占房屋價(jià)款比例分擔(dān)維修費(fèi)用。2.若一方提議對房屋進(jìn)行重大改善或裝修，需經(jīng)另一方書面同意。改善或裝修費(fèi)用由雙方按照各自所占房屋價(jià)款比例分擔(dān)，改善或裝修后的房屋權(quán)益仍由雙方共同共有。（五）優(yōu)先購買權(quán)1.若一方有意轉(zhuǎn)讓其在該房屋中的份額，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前合理期限內(nèi)（不少于[X]日）書面通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.同等條件是指轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、付款期限等主要交易條件相同。（六）通知義務(wù)1.雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)有效的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話，如有變更，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致的相關(guān)后果，由該方自行承擔(dān)。2.任何一方按照本協(xié)議向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）送達(dá)對方提供的聯(lián)系地址或通過電話確認(rèn)對方已收到的方式視為送達(dá)。四、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方已支付的款項(xiàng)不予退還。2.因一方出資違約導(dǎo)致房屋購買事宜出現(xiàn)問題或給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）擅自處分違約若一方未經(jīng)對方書面同意擅自處分該房屋，其處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（三）其他違約1.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未按照約定分擔(dān)費(fèi)用、未履行通知義務(wù)等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并在對方要求的合理期限內(nèi)糾正違約行為。若逾期未糾正，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金。2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________