亳州拆遷還原協(xié)議書

亳州拆遷還原協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于亳州市[具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，并對(duì)乙方進(jìn)行房屋還原安置，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷還原事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的位于亳州市[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷的范圍為乙方上述房屋所在區(qū)域，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成房屋騰空，并將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。甲方有權(quán)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除、清理等工作。3.還原房屋情況甲方將在[具體安置地點(diǎn)]為乙方提供還原房屋，還原房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。還原房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通路、通氣等基本居住或使用條件。4.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在還原房屋所在小區(qū)內(nèi)建設(shè)并完善相應(yīng)的配套設(shè)施，包括但不限于綠化、道路、停車位、物業(yè)管理用房等。同時(shí)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定及行業(yè)規(guī)范，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷。有權(quán)對(duì)乙方交付房屋及附屬設(shè)施的情況進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，對(duì)拆遷范圍及相關(guān)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供還原房屋。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)拆遷還原過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、還原房屋建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等。對(duì)乙方在拆遷還原過(guò)程中提出的合理訴求，應(yīng)及時(shí)予以處理和答復(fù)。在還原房屋交付前，應(yīng)確保房屋質(zhì)量合格，并組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供還原房屋及相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)獲得合理的拆遷補(bǔ)償。對(duì)甲方的拆遷工作及還原房屋建設(shè)情況有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及相關(guān)信息，協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。配合甲方的拆遷工作，遵守拆遷現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)定。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用增加或產(chǎn)生額外損失的，由乙方自行承擔(dān)。在還原房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。三、拆遷補(bǔ)償及費(fèi)用支付1.拆遷補(bǔ)償方式及金額甲方以房屋還原的方式對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，同時(shí)給予乙方[具體補(bǔ)償金額]元作為其他補(bǔ)償費(fèi)用，包括但不限于搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。該補(bǔ)償費(fèi)用在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付給乙方。2.費(fèi)用支付方式甲方將拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、還原房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成還原房屋的建設(shè)，并通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。2.交付條件還原房屋應(yīng)符合以下交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。通水、通電、通路、通氣等基本居住或使用條件具備。小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)完成并通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收。提供房屋質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書。3.交付手續(xù)辦理雙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，并領(lǐng)取房屋鑰匙等相關(guān)物品。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理還原房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[X]個(gè)月內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并協(xié)助乙方繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供還原房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的還原房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息或拒絕配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆遷工作延誤或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施追討費(fèi)用，并要求乙方按照未支付金額的[X%]支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如