2025版標準寫字樓租賃合同

2025版標準寫字樓租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為寫字樓的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該寫字樓市用于（用途），雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同遵守：第一條租賃標的物甲方同意將位于市區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）出租給乙方。該寫字樓的面積為平方米，具體范圍詳見附件《租賃范圍平面圖》。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同提前終止或續(xù)簽的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第三條租金乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元整（￥.00），租金按（月/季度）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。甲方收取租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：如甲方變更銀行賬戶信息，應(yīng)在個工作日前書面通知乙方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整（￥.00），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。押金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。租賃期屆滿或本合同提前終止，乙方無違約行為且按約定交還該寫字樓并結(jié)清所有費用的，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)無息退還押金。第五條物業(yè)費用乙方應(yīng)按（月/季度）支付該寫字樓的物業(yè)管理費用，標準為人民幣元/平方米/月，合計人民幣元整（￥.00）。物業(yè)管理費由物業(yè)管理公司收取，具體支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。物業(yè)管理費包括公共區(qū)域的清潔、安保、綠化等費用，但不包括乙方專有區(qū)域內(nèi)的電費、水費、空調(diào)費等。第六條租賃用途乙方承諾將該寫字樓市用于，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。乙方不得利用該寫字樓市從事任何違法活動或違反公共秩序的活動，否則甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保該寫字樓市及其附屬設(shè)施處于可租用狀態(tài)，并按約定時間將該寫字樓交付乙方使用。甲方有權(quán)對該寫字樓進行不定期檢查，確保乙方按約定用途使用。甲方不得在租賃期內(nèi)隨意提高租金或降低服務(wù)標準。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費用，妥善使用和維護該寫字樓及設(shè)施。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變該寫字樓的結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第八條維修與維護該寫字樓及其附屬設(shè)施的日常維護由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。出現(xiàn)需甲方負責(zé)的維修事項時，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成維修。如因甲方延遲維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條裝修與改建乙方如需對該寫字樓進行裝修或改建，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請，并提供裝修方案。甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。乙方在裝修過程中不得損壞該寫字樓的結(jié)構(gòu)，且應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方的裝修費用由其自行承擔(dān)，且不得要求甲方補償。第十條合同的續(xù)簽與終止本合同期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。如本合同期限屆滿或提前終止，乙方應(yīng)按約定將該寫字樓市交還甲方，并結(jié)清所有費用。第十一條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金為人民幣元整（￥.00）。因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止的，已付押金不予退還。任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可協(xié)商解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該寫字樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（簽字蓋章）：日期：年