2025關(guān)于店鋪租賃合同

2025關(guān)于店鋪租賃合同店鋪租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于（城市/地區(qū)）的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）的合法使用權(quán)，并愿意將該店鋪出租給乙方用于經(jīng)營；乙方有意承租該店鋪，并承諾按照本合同約定的條件和條款進行使用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及用途1.1甲方同意將其擁有的位于（詳細地址）的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方，供乙方用于經(jīng)營（具體用途，如餐飲、零售等）。乙方承諾僅將租賃店鋪用于上述約定的用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。1.2租賃店鋪的面積為平方米，具體位置及相關(guān)情況以雙方共同確認的現(xiàn)狀為準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃店鋪，應(yīng)于租賃期滿前個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3如乙方未在租賃期滿前提出續(xù)租申請，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將租賃店鋪另行出租。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。租金不包括水、電、燃氣、供暖、垃圾處理、物業(yè)管理等費用。3.2租金支付方式為（按月/按季度/按半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金起算日后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬戶：3.3甲方如需變更收款賬戶，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，否則視為賬戶未變更。3.4乙方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付逾期部分的‰作為違約金，直至租金付清為止。3.5租賃期間，如因政府政策或市場行情導致租金調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并以書面形式確認新的租金標準。第四條押金及其他費用4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔保。押金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.2押金不計利息，在租賃期滿且乙方無任何違約行為并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金退還乙方。4.3租賃期間，如乙方違反本合同約定或因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項，不足部分仍有權(quán)向乙方追償。4.4租賃期間，乙方需自行承擔水、電、燃氣、供暖、垃圾處理、物業(yè)管理等費用，并按相關(guān)管理部門的規(guī)定按時繳納。4.5租賃期間，如租賃店鋪因乙方使用不當導致需要維修或更換設(shè)施，相關(guān)費用由乙方承擔，甲方有權(quán)從押金中扣除，不足部分仍有權(quán)向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及相關(guān)費用，有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的條款，有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施。5.1.2甲方應(yīng)確保租賃店鋪的合法性，具備出租該店鋪的權(quán)利，并在租賃期間不得將該店鋪另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.1.3甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃店鋪的主體結(jié)構(gòu)完好，并負責處理租賃店鋪及附屬設(shè)施的自然損壞或老化問題。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方的行為違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃期間按照本合同約定的用途使用租賃店鋪，并享有對租賃店鋪的內(nèi)部管理權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得以任何理由拖延或拒付。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或進行危險作業(yè)，如需裝修或改造，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。5.2.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃店鋪從事任何違法活動。5.2.5乙方應(yīng)對其在租賃店鋪內(nèi)的經(jīng)營活動承擔全部責任，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等方面。第六條維修與維護6.1租賃期間，租賃店鋪及附屬設(shè)施的日常維護和維修由乙方負責，費用由乙方承擔。如因乙方使用不當或管理不善導致設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。6.2租賃店鋪的主體結(jié)構(gòu)和外部設(shè)施的維修由甲方負責，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞除外。6.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃店鋪或附屬設(shè)施有損壞或需要維修時，應(yīng)及時書面通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由他人使用。7.2如經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)租租賃店鋪，則轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，并且對轉(zhuǎn)租后的承租方行為承擔連帶責任。第八條合同的變更、解除與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：8.2.1乙方未按約定支付租金超過日；8.2.2乙方擅自改變租賃店鋪的用途；8.2.3乙方利用租賃店鋪從事違法活動；8.2.4乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃店鋪；8.2.5乙方連續(xù)個月未實際使用租賃店鋪。8.3如發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：8.3.1甲方未按約定履行維修義務(wù)，導致租賃店鋪無法正常使用超過日；8.3.2甲方擅自將租賃店鋪出租給第三方；8.3.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，嚴重影響乙方的經(jīng)營活動。8.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)于解除或終止之日起日內(nèi)將租賃店鋪及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，不得拆除或損壞任何設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е伦赓U店鋪損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復或賠償損失。第九條違約責任9.1乙方逾期支付租金的，除按本合同第三條第3.4款支付違約金外，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.2乙方違反本合同第七條約定擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.3乙方未按約定用途使用租賃店鋪的，經(jīng)甲方通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.4任何一方因違約導致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，任何一方均不承擔違約責任。10.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)