農(nóng)村危房統(tǒng)建協(xié)議書

農(nóng)村危房統(tǒng)建協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有農(nóng)村危房需要進(jìn)行統(tǒng)一建設(shè)，乙方具備相關(guān)的建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村危房統(tǒng)建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）危房現(xiàn)狀甲方位于[具體地址]的房屋，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定為危房，房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響正常居住使用。該危房建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層，房屋性質(zhì)為[自住/其他]。（二）統(tǒng)建內(nèi)容1.拆除工程：乙方負(fù)責(zé)拆除甲方現(xiàn)有危房，拆除過程中應(yīng)采取有效的降塵、降噪等環(huán)保措施，確保拆除工作不對周邊環(huán)境造成污染和不良影響。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理并運(yùn)輸至指定的垃圾處理場。2.新建工程房屋設(shè)計：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和相關(guān)規(guī)范要求，提供房屋設(shè)計方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后進(jìn)行施工。設(shè)計方案應(yīng)包括房屋的平面布局、立面造型、結(jié)構(gòu)形式、裝修標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，確保房屋的安全性、舒適性和美觀性。基礎(chǔ)工程：乙方應(yīng)按照設(shè)計要求進(jìn)行基礎(chǔ)施工，確?；A(chǔ)的承載力和穩(wěn)定性。基礎(chǔ)施工過程中應(yīng)進(jìn)行地質(zhì)勘察，如發(fā)現(xiàn)地質(zhì)條件與設(shè)計不符，應(yīng)及時與甲方溝通并采取相應(yīng)的處理措施。主體工程：主體結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)形式]，確保房屋的抗震性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，保證工程質(zhì)量。主體工程完工后，應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)施工。裝修工程：裝修標(biāo)準(zhǔn)為[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)]，包括內(nèi)外墻裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝、水電安裝等內(nèi)容。裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。附屬工程：包括庭院硬化、圍墻修建、給排水系統(tǒng)安裝、供電線路鋪設(shè)等附屬設(shè)施建設(shè)，完善房屋的使用功能。（三）統(tǒng)建標(biāo)準(zhǔn)新建房屋應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及農(nóng)村危房改造相關(guān)政策要求。房屋的抗震設(shè)防烈度應(yīng)達(dá)到[具體烈度]，結(jié)構(gòu)安全等級為[具體等級]，滿足甲方正常居住使用的需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)在房屋建設(shè)過程中根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更要求，但應(yīng)承擔(dān)因變更增加的費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供危房相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的審批手續(xù)。按照合同約定的時間和方式向乙方支付統(tǒng)建費(fèi)用。協(xié)調(diào)解決施工過程中與周邊鄰居的糾紛，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在房屋建設(shè)過程中，積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付統(tǒng)建費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度和實(shí)際需要，要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家和地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工計劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時完工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。在工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供工程竣工驗(yàn)收報告。按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時免費(fèi)維修。三、統(tǒng)建費(fèi)用及支付方式（一）統(tǒng)建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次農(nóng)村危房統(tǒng)建費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用包含拆除工程費(fèi)用、新建工程費(fèi)用、裝修工程費(fèi)用、附屬工程費(fèi)用以及各項(xiàng)稅費(fèi)等所有與統(tǒng)建相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付統(tǒng)建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付統(tǒng)建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；主體工程完工并經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付統(tǒng)建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；裝修工程完工并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付統(tǒng)建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.尾款：工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付統(tǒng)建費(fèi)用的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在甲方支付尾款前提供全額發(fā)票。四、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)新建房屋的驗(yàn)收應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及農(nóng)村危房改造相關(guān)政策要求進(jìn)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、附屬設(shè)施等方面，確保房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在工程竣工后，應(yīng)自行組織內(nèi)部驗(yàn)收，對工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。內(nèi)部驗(yàn)收合格后，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報告及相關(guān)資料。2.甲方收到乙方提交的工程竣工驗(yàn)收報告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、設(shè)計單位代表、施工單位代表以及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員等。3.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量存在問題，驗(yàn)收組應(yīng)提出整改意見，乙方應(yīng)按照整改意見及時進(jìn)行整改。整改完成后，乙方應(yīng)再次向甲方提交整改報告，申請復(fù)驗(yàn)。4.經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收合格文件，確認(rèn)工程通過驗(yàn)收。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付統(tǒng)建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理施工所需的審批手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國家和地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的時間完成工程施工，每逾期一日，應(yīng)按照統(tǒng)建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照統(tǒng)建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照合同約定對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)拒絕維修或拖延維修的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或變更事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)