農(nóng)村地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書VIP

農(nóng)村地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的一處地基（以下簡稱"該地基"），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、地基具體情況1.位置：該地基位于[農(nóng)村具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r描述]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r描述]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r描述]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r描述]。2.面積：該地基面積為[X]平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該地基為農(nóng)村集體土地，土地用途為[宅基地用途]。4.相關(guān)權(quán)益：甲方保證該地基未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。甲方已依法取得該地基的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于宅基地申請審批文件、建房許可證等，并保證該地基符合農(nóng)村宅基地使用的相關(guān)規(guī)定和要求。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該地基的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方辦理完該地基的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保乙方取得合法權(quán)益后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取地基轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該地基擁有合法處分權(quán)，提供的相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實的情況。協(xié)助乙方辦理該地基的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請文件、配合現(xiàn)場勘查、提供必要的證明材料等，并確保手續(xù)辦理過程順利。負(fù)責(zé)處理該地基轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛，確保乙方受讓該地基后無任何后顧之憂。在乙方支付定金后，將該地基的相關(guān)權(quán)屬證明文件、審批手續(xù)等資料原件交付給乙方保存。確保該地基在轉(zhuǎn)讓前的使用符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定，不存在違法違規(guī)使用的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該地基的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款。提供辦理地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定，在取得該地基后依法依規(guī)使用，不得擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)。在辦理完轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，承擔(dān)該地基后續(xù)使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于土地使用稅、建房費用、水電費等。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織及相關(guān)土地管理部門提出地基轉(zhuǎn)讓申請，并提交本協(xié)議及其他所需證明材料。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成審批手續(xù)，確保乙方順利取得該地基的轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件及相關(guān)權(quán)屬證書。辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.在乙方取得該地基的合法權(quán)屬證書后，視為轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得該地基或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因受讓該地基所產(chǎn)生的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于該地基的相關(guān)權(quán)屬證明文件、審批手續(xù)文件等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____