個(gè)人房屋預(yù)定協(xié)議書

個(gè)人房屋預(yù)定協(xié)議書?甲方（預(yù)定方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿預(yù)定乙方所有的房屋，乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)房屋預(yù)定服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。3.房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等具體性質(zhì)]。（二）房屋現(xiàn)狀1.房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房等具體裝修情況]。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。（三）土地情況1.該房屋占用的土地性質(zhì)為[國有出讓土地/集體土地等具體性質(zhì)]。2.土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋預(yù)定相關(guān)信息及服務(wù)。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，享有對預(yù)定房屋的優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及聯(lián)系方式。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付預(yù)定款項(xiàng)。在預(yù)定期間內(nèi)，不得就該房屋與第三方另行簽訂預(yù)定協(xié)議或買賣合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的預(yù)定款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預(yù)定款項(xiàng)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、土地情況等，確保所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房屋另行預(yù)定或出售給第三方。協(xié)助甲方辦理房屋預(yù)定的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。三、預(yù)定款項(xiàng)及支付方式（一）預(yù)定款項(xiàng)金額甲方向乙方支付房屋預(yù)定款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)定款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）款項(xiàng)用途說明該預(yù)定款項(xiàng)作為甲方預(yù)定乙方房屋的誠意金，在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。四、預(yù)定有效期（一）預(yù)定有效期時(shí)長本協(xié)議預(yù)定有效期自協(xié)議簽訂之日起至[截止日期]止。（二）有效期屆滿處理方式1.若在預(yù)定有效期內(nèi)，甲乙雙方未能簽訂正式房屋買賣合同，且雙方均未提出延長預(yù)定有效期的書面申請，則本協(xié)議自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在協(xié)議終止后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方已支付的預(yù)定款項(xiàng)無息退還甲方。2.若甲方在預(yù)定有效期屆滿前書面申請延長預(yù)定有效期，乙方同意延長的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定延長后的有效期及相關(guān)事宜；若乙方不同意延長，本協(xié)議按前款第1項(xiàng)約定處理。五、正式房屋買賣合同的簽訂（一）簽訂條件1.在預(yù)定有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同的相關(guān)事宜，待達(dá)成一致意見后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定簽訂正式房屋買賣合同。2.簽訂正式房屋買賣合同的前提條件包括但不限于：甲方具備購房資格（如有相關(guān)限購政策）、乙方確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛、雙方對房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等主要條款協(xié)商一致等。（二）簽訂時(shí)間及地點(diǎn)雙方應(yīng)在預(yù)定有效期屆滿前，共同協(xié)商確定正式房屋買賣合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)，并簽訂書面通知。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法在預(yù)定時(shí)間和地點(diǎn)簽訂正式房屋買賣合同，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)。（三）合同主要條款協(xié)商1.房屋價(jià)格：雙方應(yīng)根據(jù)市場行情及房屋實(shí)際情況協(xié)商確定正式房屋買賣合同中的房屋成交價(jià)格。房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價(jià)格為[含稅價(jià)/不含稅價(jià)]。2.付款方式：雙方應(yīng)協(xié)商確定正式房屋買賣合同中的付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等。若甲方選擇銀行貸款方式付款，應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后按照銀行要求及時(shí)辦理貸款手續(xù)，并確保貸款審批通過。3.交房時(shí)間：雙方應(yīng)協(xié)商確定乙方將房屋交付給甲方的具體時(shí)間，交房標(biāo)準(zhǔn)為符合本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付要求。4.違約責(zé)任：明確雙方在正式房屋買賣合同履行過程中若出現(xiàn)違約行為應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定且合理公平。六、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付預(yù)定款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預(yù)定款項(xiàng)。2.若甲方在預(yù)定有效期內(nèi)違反本協(xié)議約定，就該房屋與第三方另行簽訂預(yù)定協(xié)議或買賣合同，或者以其他方式表明不再購買該房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預(yù)定款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋預(yù)定款金額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.若乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)將該房屋另行預(yù)定或出售給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)定款項(xiàng)，并按照房屋預(yù)定款金額的[X%]向甲方支付違約金。若甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋預(yù)定的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法正常簽訂正式房屋買賣合同或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。七、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議對爭議解決方案進(jìn)行確認(rèn)。（二）訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議，解除協(xié)議的通知自送達(dá)對方之日起生效。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方；未及時(shí)通知的，對方按照原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知、文件等視為已送達(dá)。2.通知可以采取直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等方式。以郵寄送達(dá)方式的，郵件發(fā)出后[X]日即視為送達(dá)；以電子郵件送達(dá)方式的，郵件發(fā)送成功即視為送達(dá)。（三）協(xié)議生效及份數(shù)