關(guān)于商鋪退租協(xié)議書

關(guān)于商鋪退租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體退租原因]，欲提前終止與甲方簽訂的商鋪租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方承租該商鋪用于[具體經(jīng)營項目]。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：乙方承租期間對商鋪進行了裝修，并增添了部分設(shè)施設(shè)備（具體裝修及設(shè)施設(shè)備清單見附件）。二、退租時間及租金結(jié)算1.退租時間：雙方一致同意，乙方于[退租日期]正式退租，將商鋪交還甲方。2.租金結(jié)算截止至退租日，乙方應(yīng)向甲方支付租金共計人民幣[X]元。經(jīng)雙方核對確認(rèn)，乙方已支付租金至[具體支付日期]，尚欠租金人民幣[X]元。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及合同約定結(jié)清。乙方應(yīng)在退租前自行到相關(guān)部門辦理費用結(jié)算手續(xù)，并向甲方提供結(jié)算憑證。若乙方未按時結(jié)清上述費用，甲方有權(quán)從乙方交付的押金中扣除相應(yīng)金額用于支付欠費，不足部分乙方應(yīng)另行補足。三、押金退還1.乙方承租該商鋪時，向甲方支付了押金人民幣[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定履行完各項義務(wù)后，甲方應(yīng)在商鋪交還后的[X]個工作日內(nèi)，將押金全額無息退還給乙方。2.若乙方存在下列情形之一，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金：乙方未按照本協(xié)議約定的時間及方式支付租金、水電費、物業(yè)費等費用；乙方損壞商鋪的裝修及設(shè)施設(shè)備，未按照本協(xié)議約定進行修復(fù)或賠償；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪；乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，給甲方造成損失的。四、商鋪交還1.乙方應(yīng)在退租日將商鋪騰空，并保持商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的完好、清潔。商鋪內(nèi)的裝修及乙方自行增添的設(shè)施設(shè)備（可移動設(shè)備除外），乙方不得拆除或損壞，應(yīng)無償歸甲方所有。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的物品及垃圾，若乙方未清理或清理不徹底，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)在退租日將商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交還甲方。若乙方遺失上述物品，應(yīng)負(fù)責(zé)補辦或賠償由此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證商鋪的合法性及正常使用功能，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.在乙方退租后，甲方有權(quán)對商鋪進行查驗，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或損壞商鋪的情況，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的責(zé)任。4.甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[X]個工作日內(nèi)，對商鋪進行驗收。如驗收合格，應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方押金；如驗收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方在[X]日內(nèi)進行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)自行整改，所產(chǎn)生的費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行補足。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的退租時間內(nèi)，按照本協(xié)議約定的方式退租商鋪。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間及方式支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方原因造成商鋪損壞或影響商鋪正常使用功能的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)將商鋪立即交還甲方。6.乙方應(yīng)在退租前，提前[X]日書面通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)退租手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間及方式退還乙方押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間及方式支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、水電費、物業(yè)費等費用及違約金，同時乙方應(yīng)將商鋪立即交還甲方。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，或損壞商鋪的裝修及設(shè)施設(shè)備未按照本協(xié)議約定進行修復(fù)或賠償，或未按照本協(xié)議約定的時間及方式交還商鋪等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議