農村購買荒地協(xié)議書

農村購買荒地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體農村地名]的荒地一處，乙方有意購買該荒地，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.荒地位置該荒地位于[詳細地址]，四至界限為：東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.面積經雙方實地測量或共同認可的相關資料記載，該荒地面積約為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.現(xiàn)狀該荒地目前為自然狀態(tài)，其上生長有[雜草種類或植被情況]，無建筑物及其他附著物，但可能存在一些自然形成的坑洼、土丘等地形地貌。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取荒地購買款項。有權要求乙方按照協(xié)議約定的用途使用荒地。2.義務保證對該荒地擁有合法的處分權，不存在任何權屬爭議或糾紛，且未就該荒地設定任何抵押、質押、租賃等權利負擔。向乙方提供與該荒地相關的權屬證明文件或其他能夠證明其合法擁有該荒地的資料，協(xié)助乙方辦理與荒地購買相關的手續(xù)。負責處理與該荒地相鄰方及其他相關方的關系，確保乙方在購買后能夠正常使用荒地，不因甲方原因導致乙方使用荒地受到阻礙。在協(xié)議簽訂后[X]日內，將荒地交付給乙方。交付時應保持荒地現(xiàn)狀，但乙方另有要求的除外。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定的方式和期限使用該荒地。對荒地進行開發(fā)利用時，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，享有自主決定權。在協(xié)議履行過程中，有權要求甲方按照協(xié)議約定履行義務，如甲方違約，乙方有權追究其違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，向甲方支付荒地購買款項。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用荒地，不得擅自改變荒地用途。如需改變用途，應提前取得相關部門批準，并告知甲方。在使用荒地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r村的相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負責對荒地進行合理開發(fā)利用和保護，不得造成荒地資源的浪費或破壞。如因乙方原因導致荒地受到損害，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。三、購買款項及支付方式1.購買款項乙方應向甲方支付的荒地購買款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式雙方同意，乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在甲方將荒地交付給乙方之日起[X]日內一次性支付完畢。四、荒地交付1.交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將荒地交付給乙方。交付日期以雙方簽署的交付確認書為準。2.交付方式甲方應在交付現(xiàn)場向乙方進行實地交付，并向乙方提供荒地的相關資料及鑰匙（如有）。乙方應在交付現(xiàn)場對荒地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將荒地交付給乙方，每逾期一日，應按照荒地購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照荒地購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的荒地存在權屬爭議或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用荒地，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等，并按照荒地購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照荒地購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變荒地用途或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用荒地，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除本協(xié)議。乙方已支付的定金不予退還，乙方應按照荒地購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方及其他相關方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充