農(nóng)村大門轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)村大門轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有農(nóng)村大門一處，現(xiàn)愿意將該農(nóng)村大門轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村大門轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.大門位置：位于[具體農(nóng)村地址]，該大門所附屬的宅基地位于[宅基地具體位置描述]，宅基地面積為[X]平方米，四至界限為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.大門現(xiàn)狀材質(zhì)及結(jié)構(gòu)：大門主體框架采用[材質(zhì)名稱]制作，堅(jiān)固耐用，外觀設(shè)計(jì)為[具體樣式描述]，具有[列舉大門獨(dú)特設(shè)計(jì)或特點(diǎn)]等特點(diǎn)。大門的門板為[材質(zhì)名稱]，厚度為[X]厘米，表面經(jīng)過[處理工藝描述]處理，色澤均勻，質(zhì)感良好，不易變形和損壞。尺寸規(guī)格：大門總寬度為[X]米，高度為[X]米，門洞尺寸為寬[X]米，高[X]米。大門配備有[列舉門的附屬設(shè)施，如門鎖、門軸等]，門鎖為[品牌及型號(hào)]，具有[門鎖特點(diǎn)描述，如防盜性能、開啟方式等]功能；門軸采用[材質(zhì)及工藝]制作，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，經(jīng)久耐用。附屬設(shè)施：大門兩側(cè)設(shè)有[附屬設(shè)施名稱，如門柱、圍墻等]，門柱材質(zhì)為[材質(zhì)名稱]，高度為[X]米，直徑為[X]厘米，表面經(jīng)過[處理工藝描述]處理，與大門整體風(fēng)格協(xié)調(diào)一致。圍墻長度為[X]米，高度為[X]米，采用[圍墻材質(zhì)及結(jié)構(gòu)描述]建造，堅(jiān)固穩(wěn)定，起到了良好的防護(hù)作用。3.相關(guān)權(quán)益：甲方保證該農(nóng)村大門及其附屬設(shè)施所占用的宅基地已依法取得相關(guān)審批手續(xù)，具備合法的建造及使用權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該大門轉(zhuǎn)讓后，與之相關(guān)的宅基地使用權(quán)益在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，但乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村宅基地使用的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該農(nóng)村大門的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含大門及其附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、與該大門相關(guān)的宅基地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及甲方因轉(zhuǎn)讓該大門而需承擔(dān)的一切稅費(fèi)等所有費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。剩余款項(xiàng)支付：在甲方完成大門及相關(guān)權(quán)益的交付手續(xù)后，乙方應(yīng)在[交付手續(xù)完成后的X]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。對(duì)轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村大門及附屬設(shè)施享有所有權(quán)，有權(quán)在轉(zhuǎn)讓前對(duì)其進(jìn)行正常使用和維護(hù)，但不得擅自改變大門現(xiàn)狀及損壞附屬設(shè)施，影響乙方受讓后的正常使用。2.義務(wù)向乙方提供與該農(nóng)村大門相關(guān)的合法有效證明文件，包括但不限于宅基地審批手續(xù)、大門建造審批文件等，確保乙方受讓該大門及相關(guān)權(quán)益合法合規(guī)。保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村大門及附屬設(shè)施不存在任何質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用或?qū)е乱曳皆馐軗p失的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尯蟪霈F(xiàn)任何糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至大門及相關(guān)權(quán)益交付給乙方之前，妥善保管大門及附屬設(shè)施，防止其受到損壞。如因甲方保管不善導(dǎo)致大門及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)村大門轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或相關(guān)部門報(bào)備轉(zhuǎn)讓事宜、提供必要的證明材料等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在大門及相關(guān)權(quán)益交付給乙方時(shí)，應(yīng)確保大門及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供大門的使用說明、維護(hù)注意事項(xiàng)等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付農(nóng)村大門及相關(guān)權(quán)益，并保證所交付的大門及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，有權(quán)獲得該農(nóng)村大門及相關(guān)權(quán)益的完整所有權(quán)，包括但不限于對(duì)大門的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)對(duì)甲方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。若乙方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。在受讓該農(nóng)村大門及相關(guān)權(quán)益后，應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村宅基地使用、房屋建造及管理等方面的法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變大門及附屬設(shè)施的用途、結(jié)構(gòu)等，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在協(xié)議履行過程中，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在接收大門及相關(guān)權(quán)益后，應(yīng)及時(shí)對(duì)大門及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)大門及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議，否則視為乙方認(rèn)可甲方交付的大門及附屬設(shè)施符合協(xié)議約定。四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，將農(nóng)村大門及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。交付地點(diǎn)為大門所在地[具體地址]。2.交付內(nèi)容：甲方交付時(shí)應(yīng)向乙方提供大門及附屬設(shè)施的相關(guān)鑰匙、使用說明、維護(hù)注意事項(xiàng)等資料，并協(xié)助乙方辦理與該大門相關(guān)的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接管和使用該大門及附屬設(shè)施。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的大門及附屬設(shè)施的材質(zhì)、結(jié)構(gòu)、尺寸規(guī)格、質(zhì)量要求等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或修復(fù)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改或修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且交付時(shí)間相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付農(nóng)村大門及相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的農(nóng)村大門及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或修復(fù)。如甲方在乙方要求的期限內(nèi)未能完成整改或修復(fù)，乙方有權(quán)自行整改或修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方交付的大門及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方隱瞞該農(nóng)村大門及附屬設(shè)施存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該大門或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在受讓該農(nóng)村大門及相關(guān)權(quán)益后，違反國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村宅基地使用、房屋建造及管理等方面的法律法規(guī)及政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變大門及附屬設(shè)施的用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還大門及附屬設(shè)施，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩