辦公場所公用協(xié)議書VIP

辦公場所公用協(xié)議書?甲方（公用方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（使用方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有特定的辦公場所，乙方因業(yè)務(wù)需要希望使用該辦公場所的部分區(qū)域，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就辦公場所公用事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）辦公場所位置及范圍甲方提供的辦公場所位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。乙方使用的具體區(qū)域為該辦公場所內(nèi)的[樓層及房間號或具體方位描述]，面積為[X]平方米。該區(qū)域包括但不限于辦公區(qū)域、公共通道、衛(wèi)生間等相關(guān)公用設(shè)施所在部分。（二）辦公場所現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備1.辦公設(shè)施：甲方提供的辦公場所內(nèi)現(xiàn)有辦公桌椅、文件柜、電腦桌椅等辦公家具，乙方可在協(xié)議約定范圍內(nèi)正常使用。但乙方應(yīng)負責(zé)對其使用的辦公家具進行合理維護，如因乙方故意或重大過失造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.電器設(shè)備：包括但不限于空調(diào)、照明燈具、插座等電器設(shè)備。甲方應(yīng)確保電器設(shè)備在乙方使用前能夠正常運行，乙方應(yīng)合理使用電器設(shè)備，不得擅自更改電器線路或超負荷使用，如因乙方不當使用導(dǎo)致電器設(shè)備損壞或引發(fā)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：甲方為辦公場所提供了網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，乙方可在其使用區(qū)域內(nèi)通過已有的網(wǎng)絡(luò)接口接入網(wǎng)絡(luò)。乙方應(yīng)遵守網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)范，不得利用網(wǎng)絡(luò)從事違法違規(guī)活動，否則甲方有權(quán)暫停網(wǎng)絡(luò)服務(wù)并追究乙方責(zé)任。（三）公用服務(wù)內(nèi)容1.清潔服務(wù)：甲方負責(zé)辦公場所公共區(qū)域（包括走廊、樓梯、衛(wèi)生間等）的日常清潔工作，乙方應(yīng)保持其使用區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，將垃圾放置在指定地點，配合甲方的清潔工作。2.安保服務(wù)：甲方安排安保人員負責(zé)辦公場所的安全保衛(wèi)工作，保障辦公場所的人員和財產(chǎn)安全。乙方應(yīng)遵守安保規(guī)定，不得妨礙安保人員履行職責(zé)。3.水電供應(yīng)：甲方負責(zé)保障辦公場所的水電正常供應(yīng)，乙方應(yīng)合理使用水電資源，按照規(guī)定繳納因自身使用產(chǎn)生的水電費。如因乙方原因造成水電浪費或損壞水電設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及損失賠償責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的使用費用。有權(quán)對乙方使用辦公場所的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。對于乙方損壞的辦公場所設(shè)施設(shè)備，有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用條件的辦公場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。負責(zé)辦公場所公共區(qū)域的清潔、安保及水電供應(yīng)等公用服務(wù)，保障乙方的正常使用。在乙方使用過程中，如遇設(shè)施設(shè)備故障或其他影響乙方正常使用的情況，應(yīng)及時進行維修或處理。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變辦公場所的整體布局或減少公用服務(wù)內(nèi)容。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用辦公場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并享受甲方提供的公用服務(wù)。在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)辦公場所設(shè)施設(shè)備存在問題或公用服務(wù)不到位的情況，有權(quán)向甲方提出合理的改進意見和建議。有權(quán)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對其使用區(qū)域進行合理裝修或布置，但應(yīng)事先書面通知甲方，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用辦公場所，不得擅自改變使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額向甲方支付辦公場所使用費用及因自身使用產(chǎn)生的水電費等相關(guān)費用。妥善保管辦公場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，如需維修或更換，應(yīng)及時通知甲方。遵守辦公場所的各項管理制度，包括但不限于安全制度、衛(wèi)生制度等，配合甲方做好相關(guān)管理工作。在協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時清理其使用區(qū)域，恢復(fù)辦公場所原狀。三、使用費用及支付方式（一）使用費用標準乙方應(yīng)向甲方支付的辦公場所使用費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方使用區(qū)域的租金、甲方提供的公用服務(wù)費用等，但不包括乙方因自身使用產(chǎn)生的水電費等其他費用。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月的使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。如乙方逾期支付使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方對辦公場所的使用，并要求乙方支付全部欠費及違約金。四、期限及續(xù)約（一）協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）續(xù)約協(xié)議期滿前[X]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)約進行協(xié)商。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)約，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個月書面通知對方。五、違約及爭議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供辦公場所、設(shè)施設(shè)備或公用服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或減少使用費用。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付使用費用或違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢趨f(xié)議剩余期限內(nèi)使用費用總額[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。（二）爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達對方。通知可通過專人送達、郵寄、電子郵件等方式進行。2.若一方的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因未及時通知導(dǎo)致的通知無法送達等后果，由信息變更方自行承擔(dān)。（三）不可抗力條款1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（四）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且雙方未能就協(xié)議變更或延期達成一致的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（五）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有