共同合作購房協(xié)議書VIP

共同合作購房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同合作購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合作購房標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息雙方共同合作購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體編號]。該房產(chǎn)附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉如電梯、停車位、儲藏室等]。2.購房價格及款項(xiàng)構(gòu)成房產(chǎn)總價為人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，貸款金額為人民幣[X]元。首付款支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬等]，貸款由[甲方/乙方/雙方共同]向[具體貸款銀行]申請辦理，貸款期限為[X]年，貸款利率按照[固定利率/浮動利率及具體利率標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合作購房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房屋的居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。對房產(chǎn)的購買、使用、處分等重大事項(xiàng)有知情權(quán)，并有權(quán)參與相關(guān)決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付應(yīng)承擔(dān)的購房款項(xiàng)，包括首付款及貸款本息。如因甲方原因?qū)е驴铐?xiàng)逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理與購房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)提供真實(shí)、有效的個人資料和信息。負(fù)責(zé)房產(chǎn)交付后的日常維護(hù)、管理等工作，承擔(dān)因維護(hù)管理不善給乙方造成損失的賠償責(zé)任。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自將其在合作購房中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合作購房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房屋的居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。對房產(chǎn)的購買、使用、處分等重大事項(xiàng)有知情權(quán)，并有權(quán)參與相關(guān)決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付應(yīng)承擔(dān)的購房款項(xiàng)，包括首付款及貸款本息。如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。協(xié)助甲方辦理與購房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)提供真實(shí)、有效的個人資料和信息。按照本協(xié)議約定與甲方共同合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自將其在合作購房中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。三、產(chǎn)權(quán)登記與份額約定1.產(chǎn)權(quán)登記雙方同意將該房產(chǎn)登記為甲乙雙方共同共有，并在房產(chǎn)交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的購房款項(xiàng)比例分擔(dān)。2.份額約定甲乙雙方對該房產(chǎn)的份額按照各自實(shí)際支付的購房款項(xiàng)占總購房款的比例確定。即甲方占房產(chǎn)份額為[甲方實(shí)際支付購房款÷總購房款×100%]，乙方占房產(chǎn)份額為[乙方實(shí)際支付購房款÷總購房款×100%]。四、房產(chǎn)使用與管理1.使用方式雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。如用于出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金價格、租賃期限等相關(guān)事宜，并按照各自的房產(chǎn)份額分配租金收益。2.管理責(zé)任房產(chǎn)交付后，由雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的繳納。雙方應(yīng)按照各自的房產(chǎn)份額分擔(dān)上述費(fèi)用。如需對房產(chǎn)進(jìn)行重大維修或改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、收益分配與債務(wù)承擔(dān)1.收益分配房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如租金收入、房產(chǎn)增值收益等，雙方按照各自的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。收益分配時間為每[X]個月/年進(jìn)行一次結(jié)算，結(jié)算后[X]個工作日內(nèi)，由收益方按照對方的房產(chǎn)份額將應(yīng)分配的收益支付給對方。2.債務(wù)承擔(dān)因購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于銀行貸款本息、購房尾款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，雙方按照各自的房產(chǎn)份額承擔(dān)。如一方未能按時履行債務(wù)承擔(dān)義務(wù)，導(dǎo)致另一方代為償還的，代為償還方有權(quán)向違約方追償，并按照代為償還金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方或乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)、承擔(dān)債務(wù)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未履行金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總價款的[X%]支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失。2.若一方未經(jīng)對方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓其在合作購房中的權(quán)益，該轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)總價款的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。3.若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按時交付或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照房產(chǎn)總價款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е律鲜銮闆r發(fā)生的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律