農(nóng)民公寓歸屬協(xié)議書

農(nóng)民公寓歸屬協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)民公寓具體地址]的農(nóng)民公寓一套（以下簡稱"該公寓"），乙方有意購買該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該農(nóng)民公寓的歸屬事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該農(nóng)民公寓位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該公寓所在建筑物為[建筑結構，如磚混結構等]，共[X]層，該公寓位于第[X]層。3.該公寓配套設施包括但不限于：[列舉配套設施，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該公寓擁有合法的處分權，確保該公寓不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。向乙方如實告知該公寓的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環(huán)境、配套設施等信息。協(xié)助乙方辦理該公寓的相關產(chǎn)權變更手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權變更手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該公寓，不得擅自轉讓、出租、抵押或進行其他有損乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得該公寓的所有權。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議、返還已付款項并支付違約金等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理該公寓的相關產(chǎn)權變更手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在接收該公寓后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用該公寓，不得擅自改變房屋結構和用途。三、購房款項及支付方式1.該公寓的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體辦理產(chǎn)權變更手續(xù)前的時間節(jié)點]前，辦理完產(chǎn)權變更手續(xù)并支付給甲方。3.甲方應在收到乙方每筆款項后，向乙方出具收款憑證。四、產(chǎn)權變更手續(xù)1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理該公寓的產(chǎn)權變更手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權變更手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。3.在辦理產(chǎn)權變更手續(xù)過程中，如因政策調整、不可抗力等原因導致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但因一方故意或重大過失導致手續(xù)辦理受阻的，責任方應承擔相應的法律責任和給對方造成的損失。五、交付與接收1.甲方應在該公寓產(chǎn)權變更手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對該公寓的現(xiàn)狀進行查驗，包括房屋結構、裝修情況、配套設施等。如發(fā)現(xiàn)存在與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定進行整改或承擔相應的賠償責任。3.乙方應在甲方交付該公寓時，按照交接清單進行接收，并簽署接收確認書。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法取得該公寓所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部購房款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致本協(xié)議無法履行或甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：已支付的定金不予退還。按照未支付購房款項的[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議