凍庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

凍庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人：姓名：[出賣(mài)人姓名]身份證號(hào)：[出賣(mài)人身份證號(hào)碼]地址：[出賣(mài)人地址]聯(lián)系電話：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]買(mǎi)受人：姓名：[買(mǎi)受人姓名]身份證號(hào)：[買(mǎi)受人身份證號(hào)碼]地址：[買(mǎi)受人地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]鑒于出賣(mài)人擁有一處凍庫(kù)設(shè)施，買(mǎi)受人有意購(gòu)買(mǎi)該凍庫(kù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就凍庫(kù)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.凍庫(kù)位置：該凍庫(kù)位于[詳細(xì)地址]。2.凍庫(kù)面積：凍庫(kù)建筑面積為[X]平方米，其中冷庫(kù)使用面積為[X]平方米，附屬用房面積為[X]平方米。3.凍庫(kù)設(shè)備：制冷系統(tǒng)：采用[品牌及型號(hào)]制冷機(jī)組，具備[制冷量等具體參數(shù)]，能夠確保庫(kù)內(nèi)溫度穩(wěn)定在[設(shè)定溫度范圍]。保溫系統(tǒng)：庫(kù)體保溫材料為[保溫材料名稱(chēng)]，保溫性能良好，保溫厚度為[X]厘米，能夠有效減少冷量散失。貨架系統(tǒng)：庫(kù)內(nèi)配備[規(guī)格及數(shù)量]的貨架，用于存放貨物，貨架承載能力為[X]千克/平方米。其他設(shè)備：還包括[列舉其他設(shè)備名稱(chēng)及簡(jiǎn)要描述]等。4.配套設(shè)施：電力供應(yīng)：接入[供電電壓及容量]的電源，能夠滿足凍庫(kù)設(shè)備及相關(guān)設(shè)施的正常運(yùn)行需求。給排水系統(tǒng)：具備完善的給排水設(shè)施，排水管道管徑為[X]毫米，能夠及時(shí)排除庫(kù)內(nèi)融霜水及其他廢水。通風(fēng)系統(tǒng)：安裝有[通風(fēng)設(shè)備型號(hào)及數(shù)量]的通風(fēng)設(shè)備，確保庫(kù)內(nèi)空氣流通，維持良好的空氣質(zhì)量。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：雙方商定，該凍庫(kù)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含凍庫(kù)設(shè)施、設(shè)備、配套設(shè)施以及相關(guān)權(quán)益的全部?jī)r(jià)款，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：買(mǎi)受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金作為雙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若買(mǎi)受人違約，定金不予退還；若出賣(mài)人違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在出賣(mài)人完成凍庫(kù)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清理、交接手續(xù)，并經(jīng)買(mǎi)受人驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。余款：買(mǎi)受人應(yīng)在辦理完凍庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將余款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)余款金額]）支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取買(mǎi)受人支付的款項(xiàng)。在買(mǎi)受人未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究買(mǎi)受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)所出售的凍庫(kù)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該凍庫(kù)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。若因出賣(mài)人原因?qū)е聝鰩?kù)存在權(quán)利瑕疵，給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成凍庫(kù)設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)配套設(shè)施的清理、維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保交付時(shí)凍庫(kù)處于正常運(yùn)行狀態(tài)。在交付凍庫(kù)時(shí)，向買(mǎi)受人提供凍庫(kù)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、設(shè)備購(gòu)置發(fā)票、技術(shù)資料、保修憑證等資料文件。協(xié)助買(mǎi)受人辦理凍庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，對(duì)凍庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求出賣(mài)人及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在支付全部款項(xiàng)并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，依法享有對(duì)凍庫(kù)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向出賣(mài)人支付款項(xiàng)。若逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收買(mǎi)受人已支付的定金，同時(shí)買(mǎi)受人應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。在驗(yàn)收凍庫(kù)時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行驗(yàn)收。如無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收或在驗(yàn)收后未提出異議的，視為凍庫(kù)驗(yàn)收合格。在接收凍庫(kù)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，合理使用和維護(hù)凍庫(kù)設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)配套設(shè)施，承擔(dān)因使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致的損失和責(zé)任。配合出賣(mài)人辦理凍庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料文件。四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將凍庫(kù)交付給買(mǎi)受人。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人，并在原因消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付地點(diǎn)：凍庫(kù)所在地[詳細(xì)地址]。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：凍庫(kù)設(shè)施、設(shè)備應(yīng)符合本協(xié)議約定的品牌、型號(hào)、規(guī)格及技術(shù)參數(shù)要求。庫(kù)體結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固安全，無(wú)明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。制冷系統(tǒng)、保溫系統(tǒng)、貨架系統(tǒng)等主要設(shè)備應(yīng)能夠正常運(yùn)行，各項(xiàng)性能指標(biāo)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。配套設(shè)施應(yīng)齊全完好，能夠滿足凍庫(kù)正常使用的需求。4.驗(yàn)收程序：在凍庫(kù)交付前，出賣(mài)人應(yīng)提前通知買(mǎi)受人驗(yàn)收時(shí)間。買(mǎi)受人應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)凍庫(kù)設(shè)施、設(shè)備及配套設(shè)施進(jìn)行檢查，核對(duì)相關(guān)資料文件。買(mǎi)受人有權(quán)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)凍庫(kù)進(jìn)行檢測(cè)，如檢測(cè)費(fèi)用由買(mǎi)受人先行墊付，若檢測(cè)結(jié)果證明凍庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符，檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)；若檢測(cè)結(jié)果合格，檢測(cè)費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人在驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至凍庫(kù)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，買(mǎi)受人應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人支付首付款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理凍庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政府政策調(diào)整、登記機(jī)關(guān)要求等原因需要補(bǔ)充提供相關(guān)資料文件或辦理額外手續(xù)的，雙方應(yīng)積極配合，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。3.若因出賣(mài)人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，出賣(mài)人應(yīng)按照逾期每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出賣(mài)人返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)出賣(mài)人應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。4.若因買(mǎi)受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲辦理，買(mǎi)受人應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，并按照逾期每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向出賣(mài)人支付違約金。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)違約金金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若出賣(mài)人未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付凍庫(kù)或凍庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換等責(zé)任。如出賣(mài)人逾期未整改或整改后仍不符合要求的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本協(xié)議，出賣(mài)人應(yīng)雙倍返還定金，并按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。3.若買(mǎi)受人未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或拒絕接收凍庫(kù)，出賣(mài)人有權(quán)沒(méi)收買(mǎi)受人已支付的定金，并要求買(mǎi)受人按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。如買(mǎi)受人逾期付款或拒絕接收給出賣(mài)人造成其他損失的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.