凍庫買賣合同協(xié)議書

凍庫買賣合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號碼]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號碼]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有一處凍庫設(shè)施，買受人有意購買該凍庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就凍庫買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳情1.凍庫位置：該凍庫位于[詳細地址]。2.凍庫面積：凍庫建筑面積為[X]平方米，其中冷庫使用面積為[X]平方米，附屬用房面積為[X]平方米。3.凍庫設(shè)備：制冷系統(tǒng)：采用[品牌及型號]制冷機組，具備[制冷量等具體參數(shù)]，能夠確保庫內(nèi)溫度穩(wěn)定在[設(shè)定溫度范圍]。保溫系統(tǒng)：庫體保溫材料為[保溫材料名稱]，保溫性能良好，保溫厚度為[X]厘米，能夠有效減少冷量散失。貨架系統(tǒng)：庫內(nèi)配備[規(guī)格及數(shù)量]的貨架，用于存放貨物，貨架承載能力為[X]千克/平方米。其他設(shè)備：還包括[列舉其他設(shè)備名稱及簡要描述]等。4.配套設(shè)施：電力供應(yīng)：接入[供電電壓及容量]的電源，能夠滿足凍庫設(shè)備及相關(guān)設(shè)施的正常運行需求。給排水系統(tǒng)：具備完善的給排水設(shè)施，排水管道管徑為[X]毫米，能夠及時排除庫內(nèi)融霜水及其他廢水。通風系統(tǒng)：安裝有[通風設(shè)備型號及數(shù)量]的通風設(shè)備，確保庫內(nèi)空氣流通，維持良好的空氣質(zhì)量。二、買賣價格及付款方式1.買賣價格：雙方商定，該凍庫的買賣價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含凍庫設(shè)施、設(shè)備、配套設(shè)施以及相關(guān)權(quán)益的全部價款，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為雙方履行本協(xié)議的擔保，若買受人違約，定金不予退還；若出賣人違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在出賣人完成凍庫產(chǎn)權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清理、交接手續(xù)，并經(jīng)買受人驗收合格后的[X]日內(nèi)，買受人向出賣人支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。余款：買受人應(yīng)在辦理完凍庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將余款人民幣[X]元整（大寫：[大寫余款金額]）支付至出賣人指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取買受人支付的款項。在買受人未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人的違約責任。2.義務(wù)：保證對所出售的凍庫擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該凍庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。若因出賣人原因?qū)е聝鰩齑嬖跈?quán)利瑕疵，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和標準，完成凍庫設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)配套設(shè)施的清理、維護和保養(yǎng)工作，確保交付時凍庫處于正常運行狀態(tài)。在交付凍庫時，向買受人提供凍庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備購置發(fā)票、技術(shù)資料、保修憑證等資料文件。協(xié)助買受人辦理凍庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時間和方式，對凍庫進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求出賣人及時整改或承擔相應(yīng)責任。在支付全部款項并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，依法享有對凍庫的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額，向出賣人支付款項。若逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標準向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收買受人已支付的定金，同時買受人應(yīng)按照協(xié)議總價款的[X%]向出賣人支付違約金。在驗收凍庫時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標準和要求進行驗收。如無正當理由拖延驗收或在驗收后未提出異議的，視為凍庫驗收合格。在接收凍庫后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，合理使用和維護凍庫設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)配套設(shè)施，承擔因使用不當或維護不善導(dǎo)致的損失和責任。配合出賣人辦理凍庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料文件。四、交付及驗收1.交付時間：出賣人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將凍庫交付給買受人。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在原因消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付地點：凍庫所在地[詳細地址]。3.驗收標準：凍庫設(shè)施、設(shè)備應(yīng)符合本協(xié)議約定的品牌、型號、規(guī)格及技術(shù)參數(shù)要求。庫體結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固安全，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。制冷系統(tǒng)、保溫系統(tǒng)、貨架系統(tǒng)等主要設(shè)備應(yīng)能夠正常運行，各項性能指標達到行業(yè)標準及本協(xié)議約定的標準。配套設(shè)施應(yīng)齊全完好，能夠滿足凍庫正常使用的需求。4.驗收程序：在凍庫交付前，出賣人應(yīng)提前通知買受人驗收時間。買受人應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收時，雙方應(yīng)共同對凍庫設(shè)施、設(shè)備及配套設(shè)施進行檢查，核對相關(guān)資料文件。買受人有權(quán)聘請專業(yè)的檢測機構(gòu)對凍庫進行檢測，如檢測費用由買受人先行墊付，若檢測結(jié)果證明凍庫存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符，檢測費用由出賣人承擔；若檢測結(jié)果合格，檢測費用由買受人自行承擔。買受人在驗收過程中如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行整改，直至凍庫符合驗收標準。整改完成后，買受人應(yīng)再次進行驗收，驗收合格后雙方簽署驗收確認書。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.出賣人應(yīng)在買受人支付首付款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理凍庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整、登記機關(guān)要求等原因需要補充提供相關(guān)資料文件或辦理額外手續(xù)的，雙方應(yīng)積極配合，各自承擔相應(yīng)的費用和責任。3.若因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完成，出賣人應(yīng)按照逾期每日[X%]的標準向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出賣人返還已支付的款項，同時出賣人應(yīng)按照協(xié)議總價款的[X%]向買受人支付違約金。4.若因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理，買受人應(yīng)自行承擔由此產(chǎn)生的一切后果，并按照逾期每日[X%]的標準向出賣人支付違約金。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若出賣人未按照本協(xié)議約定的時間、標準交付凍庫或凍庫存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人按照協(xié)議總價款的[X%]向買受人支付違約金，并在規(guī)定時間內(nèi)進行整改或承擔相應(yīng)的維修、更換等責任。如出賣人逾期未整改或整改后仍不符合要求的，買受人有權(quán)解除本協(xié)議，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并按照協(xié)議總價款的[X%]向買受人支付違約金。3.若買受人未按照本協(xié)議約定支付款項或拒絕接收凍庫，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金，并要求買受人按照協(xié)議總價款的[X%]向出賣人支付違約金。如買受人逾期付款或拒絕接收給出賣人造成其他損失的，買受人應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.