農(nóng)村住房分配協(xié)議書

農(nóng)村住房分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村住房具體地址]的農(nóng)村住房（以下簡稱"該住房"），為明確雙方在該住房分配事宜上的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.該住房位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層（如有）。2.房屋配套設施包括但不限于：[詳細列舉配套設施，如自來水、供電、排水、化糞池等]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定分配該住房。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應義務。2.義務甲方應保證對該住房擁有合法的處分權(quán)，確保該住房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。甲方應向乙方如實告知該住房的真實狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設施情況等。甲方應協(xié)助乙方辦理與該住房分配相關的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更（如有需要）等，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該住房的相應權(quán)益。乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該住房。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付相應款項（如有）。乙方應遵守法律法規(guī)及農(nóng)村住房管理的相關規(guī)定，合理使用該住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。乙方應承擔因使用該住房而產(chǎn)生的相關費用，如水電費、物業(yè)費等。三、住房分配方式及相關事宜（一）分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將該住房的[具體分配部分，如第幾層及相應面積等]分配給乙方。（二）交付時間甲方應于[具體交付日期]將分配給乙方的住房部分交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。（三）交付條件1.房屋已通過相關部門的質(zhì)量驗收，不存在質(zhì)量問題。2.房屋的配套設施已正常運行，能夠滿足乙方正常使用需求。3.甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如建房審批文件、房屋圖紙等。（四）交接手續(xù)1.雙方應在交付日期共同進行房屋交接，簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及配套設施的現(xiàn)狀、數(shù)量等信息。2.乙方應在交接時對房屋及配套設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行修復或處理。四、費用承擔（一）購房款（如有）如乙方需要向甲方支付購房款，乙方應按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，在[具體支付時間節(jié)點]前將款項支付至甲方指定賬戶。購房款金額為人民幣[X]元。（二）其他費用1.因辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記變更（如有需要）所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔相應部分。2.房屋交付后的水電費、物業(yè)費等日常使用費用由乙方承擔。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關事宜（一）產(chǎn)權(quán)登記辦理1.雙方應按照法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村住房管理部門的要求，積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.如因政策原因等無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，雙方應明確該住房的權(quán)益歸屬及使用限制等相關事宜。（二）產(chǎn)權(quán)歸屬約定1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，在滿足法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，該住房分配給乙方部分的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.乙方應享有對該部分住房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應遵守法律法規(guī)及農(nóng)村住房管理的相關規(guī)定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該住房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款（如有）的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款（如有）的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自改變房屋分配方案或違反本協(xié)議其他約定，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款（如有）或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)采取相應措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.若乙方違反本協(xié)議其他約定，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法