保證房屋安全協(xié)議書

保證房屋安全協(xié)議書?甲方（房屋所有人/使用人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（維修責(zé)任人/安全服務(wù)提供方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為了保證房屋的安全使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。房屋用途為[居住/商用/其他]，目前處于[正常使用/存在安全隱患/需要維修改造等狀態(tài)描述]狀態(tài)。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行定期安全檢查，檢查周期為[具體檢查周期，如每月/每季度/每年]，并出具詳細(xì)的檢查報(bào)告。根據(jù)安全檢查報(bào)告的結(jié)果，乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋存在的安全隱患進(jìn)行維修、整改，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。維修整改范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻體裂縫、電氣線路、給排水管道等。乙方為甲方提供房屋安全使用的咨詢服務(wù)，解答甲方關(guān)于房屋安全方面的疑問(wèn)，并提供合理的建議和指導(dǎo)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的檢查周期和內(nèi)容進(jìn)行房屋安全檢查，并及時(shí)出具檢查報(bào)告。有權(quán)監(jiān)督乙方的維修整改工作，對(duì)維修整改質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙、使用情況記錄等，以便乙方進(jìn)行安全檢查和評(píng)估。協(xié)助乙方開(kāi)展安全檢查工作，允許乙方進(jìn)入房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查，不得故意阻撓或設(shè)置障礙。按照乙方的要求，及時(shí)提供維修整改所需的資金、材料等支持，確保維修整改工作順利進(jìn)行。在房屋使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)異常情況或可能影響房屋安全的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)安全檢查的結(jié)果和房屋實(shí)際情況，有權(quán)制定合理的維修整改方案，并要求甲方配合實(shí)施。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的檢查周期和內(nèi)容，對(duì)該房屋進(jìn)行全面、細(xì)致的安全檢查，并出具真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的檢查報(bào)告。根據(jù)檢查報(bào)告的結(jié)果，制定科學(xué)合理的維修整改方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后組織實(shí)施。維修整改工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，確保維修整改后的房屋達(dá)到安全使用要求。在維修整改過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方反饋房屋安全狀況和維修整改工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。建立房屋安全檔案，將每次安全檢查報(bào)告、維修整改記錄等資料進(jìn)行歸檔保存，以備查閱。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含房屋安全檢查費(fèi)、維修整改費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等全部費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況，由雙方協(xié)商確定。協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成當(dāng)年第一次房屋安全檢查并出具檢查報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成當(dāng)年全部維修整改工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修整改責(zé)任1.一般維修整改責(zé)任因乙方檢查不到位或維修整改不力導(dǎo)致房屋出現(xiàn)新的安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修整改責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。對(duì)于房屋正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的一般性損壞或故障，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行維修整改，確保房屋正常使用。維修整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。2.重大維修整改責(zé)任若房屋出現(xiàn)重大安全隱患，如房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、地基下沉等，乙方應(yīng)立即制定詳細(xì)的維修整改方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后組織實(shí)施。維修整改費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成的，可以通過(guò)法律途徑解決。在重大維修整改期間，乙方應(yīng)采取必要的臨時(shí)安全防護(hù)措施，確保房屋使用安全。因乙方未采取有效措施導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方開(kāi)展安全檢查或維修整改工作，導(dǎo)致房屋安全問(wèn)題未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)或解決，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。若甲方擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或改變房屋用途，影響房屋安全的，甲方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的檢查周期和內(nèi)容進(jìn)行房屋安全檢查，或出具虛假檢查報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的維修整改方案進(jìn)行維修整改，或維修整改質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到要求，并承擔(dān)因此造成的全部費(fèi)用和損失。若乙方在服務(wù)過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂