公寓有償使用協(xié)議書

公寓有償使用協(xié)議書?甲方（公寓所有權(quán)人/管理人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（公寓使用人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有特定公寓（以下簡稱"該公寓"）的所有權(quán)或管理權(quán)，乙方有意有償使用該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、公寓基本情況1.公寓位置：該公寓位于[詳細(xì)地址]，具體房號為[房號]。2.公寓面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.公寓設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等]。公寓所在建筑物提供[如電梯、消防設(shè)施等]共用設(shè)施設(shè)備。二、使用期限1.本協(xié)議約定的使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的起始日期前[X]天內(nèi)辦理公寓交接手續(xù)，逾期未辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金的[X%]向甲方支付違約金。三、使用費用及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付公寓使用租金。2.支付方式：租金支付方式為[選擇以下一種支付方式并明確具體內(nèi)容，如每月支付一次，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定銀行賬戶；每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定銀行賬戶等]。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。押金在協(xié)議期滿或提前解除且乙方結(jié)清所有費用、無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的使用費用。有權(quán)對公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況對公寓進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證公寓符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付公寓。負(fù)責(zé)公寓主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。對乙方提出的合理維修、保養(yǎng)等需求，應(yīng)及時響應(yīng)并處理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用公寓。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，對公寓進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)。在公寓出現(xiàn)影響正常使用的情況時，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用公寓，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途。按時足額向甲方支付使用費用及押金。妥善保管公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共環(huán)境和設(shè)施。在協(xié)議期滿或提前解除時，按照甲方要求的時間和標(biāo)準(zhǔn)將公寓及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、公寓的使用與管理1.乙方應(yīng)合理使用公寓，不得從事違法違規(guī)及損害公共利益的活動。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。3.乙方應(yīng)遵守公寓所在小區(qū)的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。4.甲方有權(quán)委托物業(yè)管理公司對公寓進(jìn)行日常管理，乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。六、維修與保養(yǎng)1.公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任按照以下原則劃分：屬于甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)范圍，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修。屬于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因造成的損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費用承擔(dān)問題。2.乙方在使用公寓過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)管理公司，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。如因乙方未及時通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回公寓，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付自逾期之日起至實際交還公寓之日止的房屋占有使用費。2.若乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方書面同意將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回公寓，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用公寓的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用公寓的，甲方應(yīng)退還乙方剩余期限的租金及押金，并按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、協(xié)議的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除協(xié)議的情形。3.本協(xié)議期滿后，若雙方未續(xù)簽協(xié)議且乙方未按照本協(xié)議約定交還公寓的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的房屋占有使用費標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取自協(xié)議期滿次日起至實際交還公寓之日止的費用，并有權(quán)采取必要措施收回公寓。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同