公共裝修分?jǐn)倕f(xié)議書

公共裝修分?jǐn)倕f(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方共同擁有[具體物業(yè)名稱及地址]的相關(guān)權(quán)益，為了規(guī)范公共區(qū)域裝修費(fèi)用的分?jǐn)偸乱?，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公共區(qū)域范圍本協(xié)議所涉及的公共區(qū)域包括但不限于建筑物的外墻、大堂、電梯間、樓梯間、走廊、屋頂、地下室、設(shè)備機(jī)房、消防通道等全體業(yè)主或使用人共同使用的區(qū)域。2.裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)本次公共區(qū)域裝修的內(nèi)容包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、照明系統(tǒng)升級(jí)、消防設(shè)施維護(hù)與更新、電梯設(shè)備保養(yǎng)與裝飾等。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑裝修規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，以確保公共區(qū)域的美觀、安全和正常使用功能。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解公共裝修工程的進(jìn)展情況，包括施工計(jì)劃、質(zhì)量控制、費(fèi)用支出等信息。對(duì)公共裝修工程的質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，參與公共裝修工程相關(guān)事項(xiàng)的決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，及時(shí)、足額地向乙方支付應(yīng)分?jǐn)偟墓惭b修費(fèi)用。配合乙方及施工單位進(jìn)行公共裝修工程，提供必要的協(xié)助和便利，如允許施工人員進(jìn)入相關(guān)區(qū)域等。不得擅自破壞或改變公共裝修工程已完成的部分，如有特殊情況需變動(dòng)，應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付公共裝修費(fèi)用。在公共裝修工程實(shí)施過程中，根據(jù)實(shí)際情況合理安排施工進(jìn)度、調(diào)配資源等。對(duì)于甲方提出的合理意見和建議，應(yīng)認(rèn)真考慮并及時(shí)反饋處理結(jié)果。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織公共裝修工程的實(shí)施，包括但不限于招標(biāo)選擇施工單位、簽訂施工合同、監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度等。定期向甲方通報(bào)公共裝修工程的進(jìn)展情況，包括已完成的工作內(nèi)容、費(fèi)用支出明細(xì)、存在的問題及解決方案等。確保公共裝修工程符合國家及地方相關(guān)建筑裝修規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，保障公共區(qū)域的正常使用功能和安全。對(duì)公共裝修工程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行合理核算和管理，建立健全費(fèi)用賬目，接受甲方的監(jiān)督和查詢。三、公共裝修費(fèi)用分?jǐn)偡绞郊爸Ц稌r(shí)間1.分?jǐn)偡绞礁鶕?jù)公共區(qū)域的面積占比、使用功能等因素，甲乙雙方協(xié)商確定公共裝修費(fèi)用的分?jǐn)偙壤秊椋杭追匠袚?dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。具體分?jǐn)偨痤~按照公共裝修工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用總額乘以各自的分?jǐn)偙壤?jì)算。2.支付時(shí)間公共裝修工程開始前，甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)估公共裝修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款；在工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成基礎(chǔ)裝修的50%]時(shí)，甲方應(yīng)支付至預(yù)估公共裝修費(fèi)用的[X]%；工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)在結(jié)算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工程變更及費(fèi)用調(diào)整1.在公共裝修工程實(shí)施過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程需要增加或減少項(xiàng)目等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，對(duì)公共裝修費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少的，按照以下原則處理：如變更后的工程內(nèi)容屬于原裝修范圍且費(fèi)用增加在[X]%以內(nèi)（含[X]%）的，由乙方承擔(dān)增加的費(fèi)用；如費(fèi)用增加超過[X]%的，超出部分由甲乙雙方按照原分?jǐn)偙壤餐袚?dān)。如變更后的工程內(nèi)容屬于新增項(xiàng)目或原裝修范圍但費(fèi)用減少的，減少的費(fèi)用相應(yīng)沖減公共裝修總費(fèi)用，并按照原分?jǐn)偙壤{(diào)整甲乙雙方的應(yīng)分?jǐn)偨痤~。五、質(zhì)量保證與維修責(zé)任1.質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保公共裝修工程的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑裝修規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致公共區(qū)域出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。2.維修責(zé)任質(zhì)保期外，如公共區(qū)域出現(xiàn)因裝修工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因甲方或第三方的原因?qū)е鹿矃^(qū)域損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付公共裝修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停公共裝修工程的施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)通報(bào)工程進(jìn)展、未確保工程質(zhì)量等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿惭b修工程逾期交付或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施盡快解決問題，直至達(dá)到合同要求。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_________________