農(nóng)戶托管出租協(xié)議書

農(nóng)戶托管出租協(xié)議書?甲方（托管方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有農(nóng)村土地及相關(guān)農(nóng)業(yè)資源，乙方有意向甲方托管的土地進行承租用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其擁有的土地及相關(guān)農(nóng)業(yè)資源托管出租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方托管出租給乙方的土地位于[土地詳細地址]，總面積為[X]畝。該土地四至范圍為：東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。2.土地現(xiàn)狀土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如耕地、荒地等]，土地上現(xiàn)有[如有附屬物，詳細列舉附屬物情況，如農(nóng)作物、灌溉設(shè)施等]。3.托管服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供的托管服務(wù)包括但不限于土地耕種、施肥、灌溉、病蟲害防治、田間管理以及農(nóng)作物收割等一系列與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的服務(wù)。甲方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和乙方要求，合理安排各項農(nóng)事活動，確保農(nóng)作物的正常生長和產(chǎn)量。4.農(nóng)業(yè)資源配套甲方承諾為乙方提供與土地托管相配套的農(nóng)業(yè)資源，包括但不限于現(xiàn)有的灌溉水源、排水渠道、農(nóng)機設(shè)備（如有，詳細列出設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及狀況）等。甲方應(yīng)保證這些農(nóng)業(yè)資源能夠正常使用，并負責在托管期間的維護和保養(yǎng)。二、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的土地托管租金為每年每畝人民幣[X]元，共計人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情及實際情況協(xié)商調(diào)整租金標準，調(diào)整應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每年、每半年等]。首期租金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方；以后各期租金應(yīng)在每期開始前[X]日內(nèi)支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和本協(xié)議約定使用土地及農(nóng)業(yè)資源。在乙方違反本協(xié)議約定或損害土地及農(nóng)業(yè)資源的情況下，有權(quán)要求乙方停止違約行為并賠償損失，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證所提供的土地及農(nóng)業(yè)資源具有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的托管服務(wù)內(nèi)容，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、及時、有效的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)，確保農(nóng)作物的正常生長和產(chǎn)量。負責協(xié)調(diào)與土地所在村集體及周邊農(nóng)戶的關(guān)系，為乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在托管期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地及農(nóng)業(yè)資源，從事合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)，如甲方未履行服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對土地進行合理的改良和投入，但應(yīng)提前通知甲方，并在租賃期滿或協(xié)議解除時，按照合理狀態(tài)返還土地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和本協(xié)議約定使用土地及農(nóng)業(yè)資源，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。負責對甲方提供的農(nóng)業(yè)資源進行合理使用和保管，如因乙方原因造成農(nóng)業(yè)資源損壞或丟失，乙方應(yīng)負責修復或賠償。在租賃期限內(nèi)，自行承擔農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費用。接受甲方的監(jiān)督檢查，積極配合甲方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)工作。五、土地交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將土地及相關(guān)農(nóng)業(yè)資源交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀、農(nóng)業(yè)資源狀況進行確認，并簽署書面交付清單。2.返還租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及相關(guān)農(nóng)業(yè)資源返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，農(nóng)作物如有剩余，雙方可協(xié)商處理；如乙方對土地進行了改良和投入，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商補償事宜。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地及農(nóng)業(yè)資源，或提供的土地及農(nóng)業(yè)資源存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地及開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和乙方要求，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)租金，并要求甲方賠償損失；如給乙方造成重大損失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及賠償全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，或從事違法違規(guī)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方賠償損失；乙方已支付的租金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用和保管農(nóng)業(yè)資源，造成農(nóng)業(yè)資源損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責修復或賠償；如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)