農(nóng)村拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[農(nóng)村具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[農(nóng)村具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、經(jīng)營等具體用途]。房屋現(xiàn)狀良好，相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書齊全，證號為[具體產(chǎn)權(quán)證書編號]。2.附屬物房屋附屬的庭院，面積為[X]平方米，地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、土地面等]。院內(nèi)的[附屬設(shè)施名稱，如圍墻、門樓、水井等]，圍墻長度為[X]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如磚砌圍墻等]；門樓樣式為[門樓樣式描述]；水井深度為[X]米，出水量為[X]立方米/小時。房屋周邊的樹木，共計[X]棵，其中[樹木品種1]有[X]棵，樹齡約為[X]年；[樹木品種2]有[X]棵，樹齡約為[X]年等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。對乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。在拆遷過程中，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。負(fù)責(zé)對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行拆除，并承擔(dān)拆除過程中的安全責(zé)任。因甲方原因造成乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照相關(guān)規(guī)定對拆遷后的土地進(jìn)行整理和處置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷工作符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方保護(hù)好乙方房屋內(nèi)的物品，并在拆遷前給予乙方合理的時間進(jìn)行物品清理和搬遷。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，配合甲方辦理拆遷手續(xù)。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成房屋及附屬物內(nèi)物品的清理和搬遷工作，將騰空的房屋及附屬物交付給甲方進(jìn)行拆除。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，配合甲方做好拆遷工作，不得阻撓或干擾甲方的正常拆遷活動。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等所有與拆遷相關(guān)的費(fèi)用。2.各項補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)乙方房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，經(jīng)評估確定房屋補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。評估機(jī)構(gòu)為[評估機(jī)構(gòu)名稱]，評估報告編號為[評估報告編號]。附屬物補(bǔ)償費(fèi)：庭院補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。圍墻補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。門樓補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水井補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。樹木補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中[樹木品種1]每棵補(bǔ)償[X]元，[樹木品種2]每棵補(bǔ)償[X]元等。附屬物補(bǔ)償費(fèi)共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：乙方需自行搬遷，甲方按照乙方房屋建筑面積給予每平方米人民幣[X]元的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，甲方按照乙方房屋建筑面積給予每月每平方米人民幣[X]元的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如實際臨時安置期限超過預(yù)計期限，甲方應(yīng)按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。3.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方騰空房屋并交付甲方拆除后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項后向甲方出具收款憑證。四、拆遷期限及搬遷騰空1.拆遷期限本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)開始進(jìn)行拆遷工作，并在[X]日內(nèi)完成全部拆遷工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.搬遷騰空乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[X]日內(nèi)將房屋及附屬物內(nèi)的物品全部清理完畢，將騰空的房屋及附屬物交付給甲方。乙方應(yīng)確保騰空的房屋及附屬物保持完好，不得故意損壞。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在拆遷過程中違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷騰空工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在搬遷騰空過程中故意損壞房屋及附屬物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政