兄弟單人建房協(xié)議書

兄弟單人建房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方系兄弟關(guān)系，雙方就乙方為甲方單人建房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、建房基本情況說明（一）建房地點建房地點位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)人為[土地登記姓名]，甲方對該地塊具有合法的使用權(quán)益。（二）建房規(guī)劃1.房屋建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。具體戶型設(shè)計及各樓層布局如下：一層：包括客廳[X]平方米、臥室[X]間，每間面積[X]平方米、廚房[X]平方米、衛(wèi)生間[X]平方米、雜物間[X]平方米。二層至第[X]層：每層包括臥室[X]間，每間面積[X]平方米、衛(wèi)生間[X]平方米、陽臺[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]，外墻采用[外墻裝飾材料及工藝，如面磚、真石漆等]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻裝飾材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]，地面采用[地面裝飾材料，如地磚、木地板等]，門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁門窗等]。（三）附屬設(shè)施1.配套建設(shè)獨立的化糞池，容積為[X]立方米，采用[具體材質(zhì)及工藝，如鋼筋混凝土澆筑等]。2.安裝太陽能熱水器設(shè)施，預留管道及接口，確保熱水供應至各衛(wèi)生間及廚房。3.在房屋周邊建設(shè)[X]平方米的庭院，庭院地面采用[地面鋪設(shè)材料，如地磚等]，并設(shè)置圍欄，圍欄高度為[X]米，材質(zhì)為[圍欄材質(zhì)，如鐵藝等]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對建房過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在建房完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得符合質(zhì)量要求的房屋及附屬設(shè)施。2.義務向乙方提供建房所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建房規(guī)劃要求等，并確保資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定的付款方式及時足額支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的各類審批手續(xù)，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費用由[方承擔]。負責協(xié)調(diào)處理建房過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保建房工作順利進行。如因甲方原因?qū)е陆ǚ渴茏杌虺霈F(xiàn)糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項。根據(jù)建房規(guī)劃和施工規(guī)范，自主組織施工隊伍進行建房施工，但施工過程應符合國家及地方相關(guān)建筑標準和安全規(guī)范。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃、質(zhì)量標準和施工期限進行施工，確保房屋質(zhì)量合格。房屋質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范，在合理使用壽命內(nèi)不出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿剩曳綉袚控熑?，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。負責采購建房所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家標準和本協(xié)議要求。向甲方提供所采購材料的質(zhì)量證明文件及產(chǎn)品合格證書等資料。在施工過程中接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應及時予以采納和整改。建房竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將房屋及周邊環(huán)境恢復至施工前狀態(tài)。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定為所建房屋提供質(zhì)量保修服務，保修期限為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，所需費用由乙方承擔。三、建房款項及支付方式（一）建房總費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次單人建房總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋建筑工程費用、附屬設(shè)施建設(shè)費用、建筑材料及設(shè)備采購費用、施工人員費用、施工過程中的水電費、管理費、利潤、稅金以及辦理建房相關(guān)手續(xù)的費用等一切與建房有關(guān)的費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.房屋竣工驗收合格且乙方提交全部建房資料（包括但不限于施工圖紙、質(zhì)量驗收報告、材料清單等）后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、建房期限（一）開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預付款后，乙方應在[具體開工日期]開始組織施工，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時開工，工期相應順延。（二）竣工日期預計建房工程于開工之日起[X]天內(nèi)竣工。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調(diào)整等）或因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件結(jié)束后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范，具體如下：1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，應保證在合理使用壽命內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。2.建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量應符合建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準的規(guī)定。3.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為[X]年，在保修期限內(nèi)不得出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程的質(zhì)量應符合相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。（二）驗收1.建房過程中，乙方應按照施工進度分階段通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行驗收。如甲方未按時驗收，視為該階段工程驗收合格。2.房屋竣工后，乙方應提前[X]日通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付建房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于停工損失、窩工損失、材料設(shè)備閑置損失等）。2.若因甲方原因?qū)е陆ǚ渴掷m(xù)不全或建房過程中出現(xiàn)糾紛，致使建房工作無法順利進行，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于工程延誤損失、增加的施工成本、預期利潤損失等）。3.如甲方擅自變更建房規(guī)劃、質(zhì)量標準或增加建房內(nèi)容，導致建房費用增加的，增加部分的費用由甲方承擔；如因甲方變更導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應按照本協(xié)議約定支付乙方違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃、質(zhì)量標準和施工期限進行施工，乙方應負責無償整改直至達到協(xié)議要求。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不合格或工期延誤，每逾期一日，乙方應按照建房總費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總費用的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行建房的差價損失、裝修損失、搬遷損失等）。2.若乙方采購的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不符合國家標準和本協(xié)議要求，乙方應負責及時更換，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如因材料質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定提供質(zhì)量保修服務，甲方有權(quán)自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方除應支付維修費用外，還應按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除，乙方應按照甲方已付款項占建房總費用的比例退還相應